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第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 第一章 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房基本概念 一、經(jīng)濟(jì)適用房概念 二、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義 三、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房其它特性 一、經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù) 二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 三、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成 四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別 第三節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)進(jìn)入壁壘/退出機(jī)制分析 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)退出機(jī)制分析
第二章 2017年主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r分析 第一節(jié) 美國(guó) 一、萊維頓美國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房 二、美國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房給我們的啟示 第二節(jié) 新加坡 一、新加坡經(jīng)濟(jì)適用房概述 二、觀新加坡組屋，看我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房 第三節(jié) 中國(guó)香港地區(qū) 一、香港經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀分析 二、香港經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)驗(yàn)借鑒 第四節(jié) 其它國(guó)家 一、法國(guó) 二、印度 三、日本
第三章 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)運(yùn)行環(huán)境分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一、中國(guó)GDP分析 二、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入 三、恩格爾系數(shù) 四、固定資產(chǎn)投資情況分析 五、存貸款利率變化 六、財(cái)政收支狀況 第二節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)政策環(huán)境分析 一、經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 二、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法 三、我國(guó)保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與保障民生措施 四、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向 第三節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)社會(huì)環(huán)境分析
第四章 2017年中國(guó)保障性住房市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)住房政策概況 一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情 二、中國(guó)住房政策大發(fā)展階段及其影響 三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征 四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性 五、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實(shí)施對(duì)策 第二節(jié) 2017年中國(guó)保障性住房發(fā)展綜述 一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃 二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過渡 三、保障住房發(fā)展趨向探索 四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制 五、增加保障性住房投資的五大建議 六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略
第五章 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展走勢(shì)分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房10年建設(shè)發(fā)展概述 二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)情況 三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀 四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房 第二節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析 一、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討 二、經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究 三、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)循環(huán)制度概述 四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新 第三節(jié) 2017年經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析 一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問題 二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈” 三、地方政府與中央政府的博弈分析
第二部分 行業(yè)深度分析 第六章 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展概況 一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展效應(yīng)分析 三、未來經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展走向 第二節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)作新模式分析 一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的定位 二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的主要內(nèi)容 三、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的可行性分析 第三節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策 一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析 二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問題 三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問題 四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議 五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)
第七章 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)營(yíng)運(yùn)態(tài)勢(shì)分析 第一節(jié) 中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策 一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn) 二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性 三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策 第二節(jié) 2017年中國(guó)油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制 一、油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡(jiǎn)況 二、油田經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)解析 三、搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)控制的建議 第三節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)適房銷售機(jī)制弊端與對(duì)策研討 一、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷售體制弊端 二、層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷售中的應(yīng)用 三、完善經(jīng)濟(jì)適用房銷售體制的配套措施
第八章 房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第二節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第三節(jié) 碧桂園控股有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第四節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第五節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第六節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第七節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第八節(jié) 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第九節(jié) 綠城集團(tuán) 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 第十節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 三、企業(yè)生產(chǎn)分析 四、營(yíng)銷與渠道分析 五、企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
第九章 2017年中國(guó)主要城市經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行格局分析 第一節(jié) 上海 一、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述 二、上海新開建經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)況 三、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析 四、上海經(jīng)適房管理政策解讀 五、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 北京 一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析 二、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況 三、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析 第三節(jié) 廣州 一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述 二、廣州經(jīng)適房供需狀況 四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題 四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議 第四節(jié) 深圳 一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷 二、深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀 三、深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 第五節(jié) 武漢 一、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)綜述 二、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況 三、武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平 第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況 一、南京 二、鄭州 三、天津 四、濟(jì)南
第十章 2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 一、住房潛在需求分析 二、中國(guó)購置未開發(fā)土地情況 三、中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況 四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 五、中國(guó)房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 第二節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 二、商品房銷售和空置情況 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 四、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 五、大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 第三節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 一、中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 三、2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 第四節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 二、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析 三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 四、中國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第十一章 2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) 三、線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 四、二線城市房地產(chǎn)的需求分析 第二節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 二、房地產(chǎn)投資情況分析 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 四、外資關(guān)注重點(diǎn) 第三節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)分析 一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) 第四節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 二、國(guó)際資本投融資與并購案例分析 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析
第三部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 第十二章 2018-2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向 二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望 三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速 四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投建分析 第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展預(yù)測(cè) 二、經(jīng)濟(jì)適用房主流市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)盈利預(yù)測(cè)分析
第十三章 2018-2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)投融資分析 第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析 一、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問題 二、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析 三、經(jīng)濟(jì)適用房的融資模式分析 第二節(jié) 2018-2023年經(jīng)適房發(fā)展展望
圖表目錄 圖表：中國(guó)GDP分析 圖表：城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入 圖表：恩格爾系數(shù) 圖表：中國(guó)住房政策的發(fā)展階段及政策特征 圖表：租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況 圖表：保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變 圖表：租金配租與實(shí)物配租的實(shí)施狀況 圖表：居民住房需求意識(shí)變化的市場(chǎng)影響 圖表：我國(guó)保障性住房供應(yīng)情況 圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣 圖表：影響住房需求度的因素層次 圖表：2017年武漢經(jīng)濟(jì)適用房各項(xiàng)指標(biāo)及其同比增長(zhǎng)率 圖表：經(jīng)濟(jì)適用住宅的效用 圖表：經(jīng)濟(jì)適用房自我償付REIT的運(yùn)作模式 圖表：中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向 圖表：2017年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投建分析 圖表：中國(guó)住房政策的發(fā)展階段及政策特征 圖表：租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況 圖表：保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變 圖表：租金配租與實(shí)物配租的實(shí)施狀況 圖表：居民住房需求意識(shí)變化的市場(chǎng)影響 圖表：我國(guó)保障性住房供應(yīng)情況 圖表：美國(guó)保障性住房供應(yīng)狀況 圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房問題與住房政策 圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房自有率 圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣 圖表：影響住房需求度的因素層次 圖表：2017年武漢經(jīng)濟(jì)適用房各項(xiàng)指標(biāo)及其同比增長(zhǎng)率 圖表：經(jīng)濟(jì)適用住宅的效用 圖表：經(jīng)濟(jì)適用房自我償付REIT的運(yùn)作模式 圖表：2017年美國(guó)房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)規(guī)模占全部房地產(chǎn)市場(chǎng)公告比重 圖表：美國(guó)（MAI）估價(jià)體系在最高最佳使用分析結(jié)構(gòu)圖 圖表：以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算表 圖表：關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的綜合性政策 圖表：主要稅收政策 圖表：2017年全國(guó)行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢(shì) 圖表：2017年房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì) 圖表：2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 圖表：2017年各月累計(jì)住宅投資完成額同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況 圖表：2017年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 圖表：2017年累計(jì)商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)情況 圖表：2017年各月累計(jì)商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況 圖表：2017年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 圖表：2017年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 圖表：2017年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 圖表：2017年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 圖表：2017年各月累計(jì)全國(guó)商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)情況 圖表：2018-2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房主流市場(chǎng)預(yù)測(cè)
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