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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 【商業(yè)綜合體有哪些特征？商業(yè)綜合體發(fā)展環(huán)境怎樣？國際商業(yè)綜合體市場發(fā)展怎樣？】 第一章 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)定義及分類 一、行業(yè)定義 二、行業(yè)分類 第二節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)特征 一、外部特征 二、內(nèi)部特征 第三節(jié) 商業(yè)綜合體的必然性分析 一、商業(yè)綜合體的組成 二、商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性
第二章 商業(yè)綜合體行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（pest） 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)政治法律環(huán)境（p） 一、房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響分析 二、信貸政策及其影響分析 三、稅收政策及其影響分析 四、土地政策及其影響分析 五、貨幣政策及其影響分析 六、規(guī)劃政策及其影響分析 七、產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析 第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（e） 一、宏觀經(jīng)濟形勢分析 二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析 第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（s） 一、商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境 二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響 第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t） 一、商業(yè)綜合體綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新 二、商業(yè)綜合體產(chǎn)品銷售技術(shù)創(chuàng)新 三、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新
第三章 國際商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒 第一節(jié) 全球商業(yè)綜合體市場總體情況分析 一、全球商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展特點 二、全球商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析 三、國際重點商業(yè)綜合體運營分析 第二節(jié) 全球主要國家市場分析 一、歐洲 1、歐洲商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況 2、歐洲商業(yè)綜合體分析 3、2019-2025年歐洲商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 二、美國 1、美國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況 2、美國商業(yè)綜合體分析 3、2019-2025年美國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 三、日本 1、日本商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況 2、日本商業(yè)綜合體分析 3、2019-2025年日本商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
第二部分 行業(yè)深度分析 【商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行情況怎樣？行業(yè)各項經(jīng)濟指標運行如何？商業(yè)綜合體市場供需形勢怎樣？】 第四章 中國商業(yè)綜合體行業(yè)運行現(xiàn)狀分析 第一節(jié) 中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展狀況分析 一、中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展階段 二、中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況 三、中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展特點 四、中國商業(yè)綜合體行業(yè)開發(fā)運營模式 第二節(jié) 2016-2018年商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 一、2016-2018年中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析 二、2016-2018年中國商業(yè)綜合體市場總體概況 三、2016-2018年中國商業(yè)綜合體行業(yè)市場規(guī)模 四、2016-2018年中國商業(yè)綜合體項目開發(fā)狀況 第三節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)重點省市擬建設(shè)項目分析 一、上海 1、項目階段 2、占地面積 3、建筑面積 4、投資金額 二、江蘇 1、項目階段 2、占地面積 3、建筑面積 4、投資金額 三、安徽 1、項目階段 2、占地面積 3、建筑面積 4、投資金額
第五章 中國商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行指標分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 1、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 2、各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 3、住宅開發(fā)投資完成額 4、辦公樓開發(fā)投資完成額 5、商業(yè)營用房開發(fā)投資完成額 6、其他房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 二、房地產(chǎn)開發(fā)面積 1、房屋施工及竣工面積 2、住宅施工及竣工面積 三、房地產(chǎn)銷售面積及銷售額 1、商品房銷售面積及銷售額 2、住宅商品房銷售面積及銷售額 四、房屋銷售價格指數(shù) 第二節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行指標分析 一、商業(yè)綜合體存量分析 1、商業(yè)綜合體存量分布 2、商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/span> 3、已開業(yè)商業(yè)綜合體物業(yè)組合 二、商業(yè)綜合體增量分析 1、商業(yè)綜合體增量情況 2、商業(yè)綜合體增量預(yù)估 3、商業(yè)綜合體增長特征 第三節(jié) 中國商業(yè)綜合體市場供需形勢 一、中國商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析 二、中國商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析 三、中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析
第三部分 市場全景調(diào)研 【購物中心、寫字樓……各構(gòu)成要素市場情況如何？商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計怎樣？開發(fā)模式如何？】 第六章 商業(yè)綜合體行業(yè)構(gòu)成要素分析 第一節(jié) 購物中心 一、購物中心行業(yè)運行現(xiàn)狀 二、購物中心市場需求分析 三、購物中心市場競爭分析 四、購物中心發(fā)展前景分析 五、購物中心規(guī)劃設(shè)計分析 1、購物中心開發(fā)的主要流程分析 2、購物中心開發(fā)的定位分析 3、購物中心開發(fā)的選址和立地分析 4、購物中心開發(fā)的規(guī)劃分析 5、購物中心開發(fā)的布局分析 6、購物中心開發(fā)的設(shè)計分析 7、購物中心開發(fā)的經(jīng)營管理模式分析 第二節(jié) 寫字樓 一、寫字樓行業(yè)運行現(xiàn)狀 二、寫字樓市場需求分析 三、寫字樓市場競爭分析 四、寫字樓發(fā)展前景分析 五、寫字樓規(guī)劃設(shè)計分析 1、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點 2、寫字樓配置規(guī)劃要點 3、寫字樓智能辦公設(shè)計 4、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計 5、聯(lián)合辦公設(shè)計 第三節(jié) 住宅 一、住宅行業(yè)運行現(xiàn)狀 二、住宅市場需求分析 三、住宅市場競爭分析 四、住宅發(fā)展前景分析 五、住宅規(guī)劃設(shè)計分析 1、以迂回的設(shè)計增強空間層次感 2、采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感 3、注重不同社會階層居民融合混居 4、規(guī)劃和設(shè)計模式注意承接傳統(tǒng)文化 5、小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項目價值 第四節(jié) 酒店 一、酒店行業(yè)運行現(xiàn)狀 二、酒店市場需求分析 三、酒店市場競爭分析 四、酒店發(fā)展前景分析 五、酒店規(guī)劃設(shè)計分析 1、產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)模式分析 2、酒店式公寓開發(fā)模式分析 3、酒店地產(chǎn)開發(fā)模式分析 4、各類型酒店設(shè)計分析 第五節(jié) 餐飲 一、餐飲行業(yè)運行現(xiàn)狀 二、餐飲市場需求分析 三、餐飲市場競爭分析 四、餐飲發(fā)展前景分析 五、餐飲規(guī)劃設(shè)計分析
第七章 商業(yè)綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計分析 第一節(jié) 商業(yè)綜合體的設(shè)計特色 一、商業(yè)綜合體的外部設(shè)計特色 二、商業(yè)綜合體的內(nèi)在設(shè)計特色 第二節(jié) 商業(yè)綜合體的設(shè)計要點 一、商業(yè)綜合體設(shè)計概述 1、商業(yè)綜合體的產(chǎn)生背景 2、商業(yè)綜合體的設(shè)計原則與規(guī)劃順序 二、商業(yè)綜合體的設(shè)計要點分析 1、準確定位商業(yè)綜合體的功能與風格 2、功能空間設(shè)計 3、交通流線組織 第三節(jié) 商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計 一、正確的規(guī)劃布局思想 二、合理的整合設(shè)計 1、互補型 2、系列型 3、主從型 4、比較競爭型 三、完善的停車組織和交通系統(tǒng) 1、停車組織 2、交通系統(tǒng) 四、內(nèi)部開放空間設(shè)計 1、圍合與開敞的變換 2、豎向高差的變化 3、空間的層次變化 4、空間界面的柔化 5、空間的誘導(dǎo)性設(shè)計 五、商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計展望 1、擴建的空間 2、生長的可能 第四節(jié) 商業(yè)綜合體的空間設(shè)計 一、商業(yè)綜合體的功能系統(tǒng) 1、商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)構(gòu)成 2、商業(yè)綜合體的功能配置 3、商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性 二、商業(yè)綜合體的空間體系 1、當代商業(yè)綜合體的空間形態(tài) 2、商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計 3、商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計原則 4、商業(yè)綜合體的公共空間設(shè)計 三、商業(yè)綜合體的交通組織與流線 1、商業(yè)綜合體與城市交通體系的連接 2、商業(yè)綜合體外部交通空間設(shè)計 3、商業(yè)綜合體內(nèi)部交通組織 4、商業(yè)綜合體的入口及交通節(jié)點 四、商業(yè)綜合體功能空間的復(fù)合模式 1、商業(yè)綜合體復(fù)合概念 2、商業(yè)綜合體的復(fù)合原則 3、商業(yè)綜合體復(fù)合模式的類型 4、商業(yè)綜合體的復(fù)合特征 第五節(jié) 商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計 一、商業(yè)綜合體總平面設(shè)計 二、商業(yè)綜合體平面設(shè)計 1、卸貨場及后勤機電用房設(shè)置 2、水平交通組織 3、豎向交通組織 三、商業(yè)綜合體立面設(shè)計 四、商業(yè)綜合體剖面設(shè)計 第六節(jié) 城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設(shè)計策略探討 一、城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設(shè)計原則 1、化大為小 2、分類集中 3、疏密有致 4、空間不定 二、城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設(shè)計策略 1、功能空間 2、交通空間 3、結(jié)構(gòu)空間
第八章 商業(yè)綜合體行業(yè)開發(fā)模式分析 第一節(jié) 商業(yè)綜合體的定位 一、項目的整體定位 二、商業(yè)綜合體分項定位 第二節(jié) 商業(yè)綜合體開發(fā)運營要點分析 一、商業(yè)綜合體首先要符合城市發(fā)展規(guī)劃 二、商業(yè)綜合體開發(fā)的關(guān)鍵原則 三、商業(yè)綜合體項目開發(fā)程序要點 第三節(jié) 商業(yè)綜合體的規(guī)劃 一、商業(yè)綜合體交通組織 二、商業(yè)綜合體空間布局 第四節(jié) 商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理 一、開發(fā)商自行管理 二、國外的管理機構(gòu)參與合作管理 三、專業(yè)的物業(yè)管理公司進行市場管理 四、主要承租者進行經(jīng)營的同時開展管理 第五節(jié) 商業(yè)綜合體的開發(fā)模式 一、“獨立”開發(fā)模式 二、“合資-公共財政補貼”模式 三、“合作鏈”開發(fā)模式
第九章 中國商業(yè)綜合體行業(yè)營銷趨勢及策略分析 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)銷售渠道分析 一、營銷分析與營銷模式推薦 二、商業(yè)綜合體營銷環(huán)境分析與評價 三、銷售渠道存在的主要問題 四、營銷渠道發(fā)展趨勢與策略 第二節(jié) 商業(yè)綜合體營銷主要關(guān)鍵因素 一、產(chǎn)品規(guī)劃 二、推售節(jié)奏 三、媒體宣傳 四、目標客戶把握 第三節(jié) 商業(yè)綜合體營銷要素的應(yīng)用 一、產(chǎn)品規(guī)劃的應(yīng)用 1、同類產(chǎn)品互動產(chǎn)生合力 2、產(chǎn)品規(guī)劃內(nèi)部應(yīng)化繁為簡 二、推售節(jié)奏的應(yīng)用 1、項目整體形象樹立及大類型產(chǎn)品的推售策略 2、項目單體內(nèi)部的推售策略運用 3、打造產(chǎn)品主要賣點要清晰 4、產(chǎn)品與價格因子結(jié)合 三、媒體宣傳的應(yīng)用 四、客戶特征的應(yīng)用 1、成交客戶外在基本屬性 2、不同類型的客戶特征 3、商業(yè)綜合體客戶群共性 4、利用客戶特征進行媒體宣傳 第四節(jié) 商業(yè)綜合體營銷策略分析 一、建立價值高地 二、形成互動關(guān)系 三、傳播商業(yè)文明 四、理清推盤順序 五、整合營銷模式
第四部分 競爭格局分析 【商業(yè)綜合體市場競爭程度怎樣？一、二、三線城市商業(yè)綜合體發(fā)展如何？品牌企業(yè)經(jīng)營情況如何？】 第十章 商業(yè)綜合體行業(yè)區(qū)域市場分析 第一節(jié) 一線城市投資機會分析 一、北京市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 二、上海市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 三、廣州市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 四、深圳市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 第二節(jié) 二線城市投資機會分析 一、成都市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 二、沈陽市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 三、武漢市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 第三節(jié) 三線城市投資機會分析 一、常州市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 二、宜昌市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析 三、紹興市商業(yè)綜合體投資機會分析 1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 2、城市消費能力及潛力分析 3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析 4、區(qū)位特征與軌道交通分析 5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析 6、商業(yè)綜合體增量市場分析 7、商業(yè)綜合體市場需求分析 8、商業(yè)綜合體投資機會分析
第十一章 商業(yè)綜合體行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析 第一節(jié) 大連萬達集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)開發(fā)實力分析 五、企業(yè)營銷增長分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)品牌影響力分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 九、企業(yè)在建項目分析 第二節(jié) 凱德置地（中國）投資有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)盈利能力分析 三、企業(yè)運營能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)發(fā)展能力分析 六、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 七、企業(yè)新業(yè)務(wù)動向分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 九、企業(yè)投融資渠道分析 第三節(jié) 大連恒隆地產(chǎn)有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)項目布局分析 三、企業(yè)營銷模式分析 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 五、企業(yè)品牌影響力分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)開發(fā)方向分析 八、企業(yè)最新項目分析 九、企業(yè)并購重組分析 第四節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)發(fā)展目標分析 四、企業(yè)營銷模式分析 五、企業(yè)擴張規(guī)劃分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)最新項目分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第五節(jié) 上海中星（集團）有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)開發(fā)實力分析 四、企業(yè)項目涉及領(lǐng)域分析 五、企業(yè)營銷模式分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)投資效益分析 八、企業(yè)發(fā)展方向分析 九、企業(yè)融資規(guī)模及渠道 第六節(jié) 華潤置地控股有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)投資效益分析 三、企業(yè)市場影響力分析 四、企業(yè)項目市場定位分析 五、企業(yè)品牌效益分析 六、企業(yè)開發(fā)實力分析 七、企業(yè)經(jīng)典案例分析 第七節(jié) 中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)盈利能力分析 三、企業(yè)運營能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)發(fā)展能力分析 六、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 七、企業(yè)新業(yè)務(wù)動向分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 九、企業(yè)經(jīng)典案例分析 第八節(jié) 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)開發(fā)實力分析 四、企業(yè)項目涉及領(lǐng)域分析 五、企業(yè)營銷模式分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)投資效益分析 八、企業(yè)發(fā)展方向分析 第九節(jié) 深圳市益田集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)開發(fā)實力分析 五、企業(yè)營銷增長分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)品牌影響力分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第十節(jié) soho中國有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)發(fā)展目標分析 四、企業(yè)營銷模式分析 五、企業(yè)擴張規(guī)劃分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)最新項目分析 第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)項目布局分析 三、企業(yè)營銷模式分析 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 五、企業(yè)品牌影響力分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)開發(fā)方向分析 八、企業(yè)最新項目分析 九、企業(yè)投資規(guī)模分析 第十二節(jié) 遠洋集團控股有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)投資效益分析 三、企業(yè)市場影響力分析 四、企業(yè)項目市場定位分析 五、企業(yè)品牌效益分析 六、企業(yè)開發(fā)實力分析 七、企業(yè)經(jīng)典案例分析 第十三節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)盈利能力分析 三、企業(yè)運營能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)發(fā)展能力分析 六、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 七、企業(yè)新業(yè)務(wù)動向分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 九、企業(yè)并購重組分析 第十四節(jié) 綠地控股集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)開發(fā)實力分析 四、企業(yè)項目涉及領(lǐng)域分析 五、企業(yè)營銷模式分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)投資效益分析 八、企業(yè)發(fā)展方向分析 九、企業(yè)區(qū)域投資分析 第十五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)盈利能力分析 三、企業(yè)運營能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)發(fā)展能力分析 六、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 七、企業(yè)新業(yè)務(wù)動向分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第十六節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)發(fā)展目標分析 四、企業(yè)營銷模式分析 五、企業(yè)擴張規(guī)劃分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)最新項目分析 八、企業(yè)區(qū)域投資情況分析 九、企業(yè)并購重組分析 第十七節(jié) 碧桂園控股有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)開發(fā)實力分析 五、企業(yè)營銷增長分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)品牌影響力分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第十八節(jié) 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)投資效益分析 三、企業(yè)市場影響力分析 四、企業(yè)項目市場定位分析 五、企業(yè)品牌效益分析 六、企業(yè)開發(fā)實力分析 七、企業(yè)經(jīng)典案例分析 第十九節(jié) 融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)發(fā)展目標分析 四、企業(yè)營銷模式分析 五、企業(yè)擴張規(guī)劃分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)最新項目分析 第二十節(jié) 太古地產(chǎn)（中國）投資有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)開發(fā)實力分析 五、企業(yè)營銷增長分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)品牌影響力分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 九、企業(yè)在建項目分析 第二十一節(jié) 金地（集團）股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)項目布局分析 三、企業(yè)營銷模式分析 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 五、企業(yè)品牌影響力分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)開發(fā)方向分析 八、企業(yè)最新項目分析 九、企業(yè)投融資規(guī)模分析 第二十二節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)開發(fā)實力分析 四、企業(yè)項目涉及領(lǐng)域分析 五、企業(yè)營銷模式分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)投資效益分析 八、企業(yè)發(fā)展方向分析 九、企業(yè)區(qū)域規(guī)模分析 第二十三節(jié) 雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)開發(fā)實力分析 五、企業(yè)營銷增長分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)品牌影響力分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第二十四節(jié) 中信房地產(chǎn)集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)投資效益分析 三、企業(yè)市場影響力分析 四、企業(yè)項目市場定位分析 五、企業(yè)品牌效益分析 六、企業(yè)開發(fā)實力分析 七、企業(yè)經(jīng)典案例分析 八、企業(yè)最新項目分析 九、企業(yè)投資規(guī)模分析 第二十五節(jié) 金融街控股股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)開發(fā)實力分析 四、企業(yè)項目涉及領(lǐng)域分析 五、企業(yè)營銷模式分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)投資效益分析 八、企業(yè)發(fā)展方向分析 第二十六節(jié) 中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)盈利能力分析 三、企業(yè)運營能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)發(fā)展能力分析 六、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 七、企業(yè)新業(yè)務(wù)動向分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 九、企業(yè)投融資分析 第二十七節(jié) 融僑集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)發(fā)展目標分析 四、企業(yè)營銷模式分析 五、企業(yè)擴張規(guī)劃分析 六、企業(yè)品牌影響力分析 七、企業(yè)最新項目分析 第二十八節(jié) 佳兆業(yè)集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)開發(fā)實力分析 五、企業(yè)營銷增長分析 六、企業(yè)行業(yè)競爭力分析 七、企業(yè)品牌影響力分析 八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第二十九節(jié) 新城控股集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)投資效益分析 三、企業(yè)市場影響力分析 四、企業(yè)項目市場定位分析 五、企業(yè)品牌效益分析 六、企業(yè)開發(fā)實力分析 七、企業(yè)經(jīng)典案例分析 第三十節(jié) 世紀金源投資集團有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概述分析 二、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)發(fā)展目標分析 四、企業(yè)營銷模式分析 五、企業(yè)擴張規(guī)劃分析 六、企業(yè)品牌影響力分析
第五部分 發(fā)展前景展望 【那么未來商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景怎樣？發(fā)展趨勢怎樣？投資機會在哪里？】 第十二章 2019-2025年商業(yè)綜合體行業(yè)前景及趨勢 第一節(jié) 2019-2025年商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景 一、2019-2025年商業(yè)綜合體市場發(fā)展?jié)摿?/span> 二、2019-2025年商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景展望 三、2019-2025年商業(yè)綜合體細分行業(yè)發(fā)展前景 第二節(jié) 2019-2025年商業(yè)綜合體行業(yè)設(shè)計趨勢 一、2019-2025年商業(yè)綜合體設(shè)計整體趨勢 1、尺度近人 2、空間的限定 3、風格色彩的多元化 4、面材的軟化與精化 5、重視非建筑元素 二、2019-2025年商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計趨勢 1、零售類設(shè)計趨勢 2、餐飲店類設(shè)計趨勢 3、娛樂類設(shè)計趨勢 4、酒店類設(shè)計趨勢 5、辦公和居住類設(shè)計趨勢 6、商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計趨勢總結(jié) 第三節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測 一、一二線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢 二、三四線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢 三、開發(fā)商商業(yè)綜合體戰(zhàn)略布局趨勢 四、海外資本商業(yè)綜合體布局趨勢 五、商業(yè)綜合體融資方式發(fā)展趨勢 第四節(jié) 2019-2025年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需預(yù)測 一、2019-2025年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供給預(yù)測 二、2019-2025年中國商業(yè)綜合體行業(yè)需求預(yù)測 三、2019-2025年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡預(yù)測
第十三章 商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析 第一節(jié) 商圈等級和規(guī)模的影響分析 一、商圈理論及其作用分析 二、商圈等級及規(guī)模的影響 第二節(jié) 投資價值模型的構(gòu)建分析 一、銷售價值定位模型的構(gòu)建 二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析 三、整體價值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計算 第三節(jié) 投資價值綜合分析體系 一、商業(yè)綜合體投資模型指標設(shè)計的原則 二、商業(yè)綜合體投資模型指標體系的建立 三、商業(yè)綜合體投資評價模型的建立 第四節(jié) 商業(yè)綜合體投資決策影響因素 一、項目決策的柔性因素分析 二、項目投資的不可逆性分析 三、項目的不確定性因素分析
第十四章 商業(yè)綜合體行業(yè)投資機會與風險防范 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資風險識別 一、商業(yè)綜合體開發(fā)投資各階段風險分析 1、商業(yè)綜合體開發(fā)各階段風險識別 2、商業(yè)綜合體投資風險特征分析 3、商業(yè)綜合體項目主要投資風險分析 二、商業(yè)綜合體風險預(yù)估模式設(shè)計 1、風險預(yù)估與評價流程 2、風險預(yù)估的數(shù)學(xué)模型 3、風險預(yù)估的cprs模型 4、風險預(yù)估的風險因素指標基準 5、風險對策的常見措施分析 6、cprs結(jié)果在風險對策的應(yīng)用 第二節(jié) 商業(yè)綜合體城市投資機會分析 一、城市消費指標分析 1、社會消費品零售額分析 2、城市消費水平系數(shù)分析 二、城市存量指標分析 1、主要城市存量指標分析 2、消費水平存量系數(shù)分析 三、城市增量指標分析 1、城市增量指標分析 2、增量指標應(yīng)用分析 四、“現(xiàn)狀飽和指數(shù)”分析 1、零售飽和指數(shù)irs分析 2、多業(yè)態(tài)飽和指數(shù)分析 五、“千人擁有商場面積”分析 1、“千人擁有商場面積”的含義 2、“千人擁有商場面積”評估依據(jù)分析 3、“千人擁有商場面積”與城市規(guī)劃分析 六、“逐級消費”的市場分析 1、“逐級消費”基本內(nèi)容 2、“逐級消費”市場背景分析 3、“逐級消費”指導(dǎo)價值與意義 第三節(jié) “互聯(lián)網(wǎng)+”商業(yè)綜合體發(fā)展機遇 一、“互聯(lián)網(wǎng)+”零售業(yè)打造新零售 二、“互聯(lián)網(wǎng)+”商業(yè)綜合體經(jīng)營者機會分析 三、“互聯(lián)網(wǎng)+”經(jīng)營主體發(fā)展機遇 四、“互聯(lián)網(wǎng)+”幫助商業(yè)綜合體實現(xiàn)轉(zhuǎn)型
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 【商業(yè)綜合體開發(fā)過熱導(dǎo)致過剩是否會加劇行業(yè)裂變？行業(yè)會迎來淘汰潮嗎？需要采取哪些應(yīng)對策略？】 第十五章 商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境及對策 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境 一、開發(fā)過熱體量過大 二、“政府引導(dǎo)”的誤區(qū) 三、散售帶來的不利影響 第二節(jié) 商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策 一、商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策 二、國內(nèi)商業(yè)綜合體企業(yè)的出路分析 第三節(jié) 中國商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題及對策 一、中國商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題 1、同質(zhì)化嚴重 2、去庫存思路單一 3、運營乏善可陳 4、規(guī)劃設(shè)計不合理 5、其他 二、商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展的建議對策 第四節(jié) 商業(yè)綜合體的同質(zhì)化問題探析 一、同質(zhì)化的體現(xiàn)方面 1、目標市場 2、業(yè)態(tài)組合 3、營銷策劃 4、布局設(shè)計 5、用戶體驗 二、同質(zhì)化的應(yīng)對方案 1、明確市場定位，精準市場 2、根據(jù)目標市場，調(diào)整業(yè)態(tài)組合 3、真正實現(xiàn)雙向交流的營銷創(chuàng)新 4、布局設(shè)計秉承人性化理念 5、細節(jié)服務(wù)，增強體驗感 第五節(jié) 傳統(tǒng)商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型升級策略探討 一、傳統(tǒng)商業(yè)綜合體界定與發(fā)展狀況 二、中國傳統(tǒng)商業(yè)綜合體發(fā)展影響因素 1、經(jīng)濟大環(huán)境影響 2、社會消費能力下降 3、產(chǎn)業(yè)單一化格局 4、電商沖擊下的瓶頸與變化 三、中國傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的局限性 1、業(yè)態(tài)老舊 2、營銷模式單調(diào) 3、管理模式呆板 四、中國傳統(tǒng)商業(yè)綜合體改革升級方向 1、升級品牌業(yè)態(tài) 2、重建營銷模式 3、調(diào)整管理模式 第六節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展策略建議 一、從政府角度建議 1、強化規(guī)劃 2、強化招商 3、強化服務(wù) 4、強化政策 5、強化管理 二、從開發(fā)主體建議 1、以價值鏈管理的系統(tǒng)思維進行決策 2、項目開發(fā)中強調(diào)邊界管理和變革 3、確保項目的開發(fā)速度與成功復(fù)制 4、確保項目的開發(fā)速度與建筑質(zhì)量 5、營銷領(lǐng)域建立客戶管理思維
第十六章 商業(yè)綜合體行業(yè)案例分析研究 第一節(jié) 商業(yè)綜合體設(shè)計案例分析 一、商業(yè)綜合體設(shè)計案例分析 1、背景介紹 2、設(shè)計原則 3、設(shè)計要點 4、結(jié)論 二、超大型商業(yè)綜合體設(shè)計案例分析 1、建筑設(shè)計原則 2、功能布局 3、商業(yè)空間業(yè)態(tài)布局 4、建筑造型設(shè)計 5、消防設(shè)計 第二節(jié) 商業(yè)綜合體規(guī)劃案例分析 一、背景介紹 二、項目概況 三、規(guī)劃設(shè)計 1、選址 2、總體布局 3、概念引入 4、動線設(shè)計 5、人流引導(dǎo) 6、景觀及節(jié)點 7、動態(tài)交通 8、靜態(tài)交通 9、貨運物流 10、摩托車、自行車、電動自行車存放 第三節(jié) 商業(yè)綜合體典型建設(shè)案例分析 一、商業(yè)綜合體建設(shè)典型成功案例分析 1、天津信達廣場 2、廣州天河正佳廣場 3、北京華貿(mào)中心 4、深圳中信城市廣場 5、天津嘉里中心 二、商業(yè)綜合體建設(shè)典型失敗案例分析 1、湖南“福中?！H城” 2、北京首都時代廣場 3、東莞“華南mall”
第十七章 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 六、營銷品牌戰(zhàn)略 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 第二節(jié) 商業(yè)綜合體經(jīng)營策略分析 一、商業(yè)綜合體市場細分策略 二、商業(yè)綜合體市場創(chuàng)新策略 三、品牌定位與品類規(guī)劃 第三節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 一、2019年商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略 二、2019年商業(yè)綜合體開發(fā)商投資戰(zhàn)略
第十八章 研究結(jié)論及發(fā)展建議 第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)研究結(jié)論及建議 第二節(jié) 商業(yè)綜合體子行業(yè)研究結(jié)論及建議 第三節(jié) 中研普華商業(yè)綜合體行業(yè)投資建議 一、行業(yè)發(fā)展策略建議 二、行業(yè)投資方向與投資方式建議 三、商業(yè)綜合體招商建議
圖表目錄 圖表：2016-2018年辦公樓開發(fā)投資完成額 圖表：2016-2018年商業(yè)營用房開發(fā)投資完成額 圖表：2016-2018年其他房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 圖表：2016-2018年房屋施工及竣工面積 圖表：2016-2018年住宅施工及竣工面積 圖表：2016-2018年商品房銷售面積及銷售額 圖表：2016-2018年住宅商品房銷售面積及銷售額 圖表：2016-2018年商業(yè)綜合體存量分布 圖表：2016-2018年商業(yè)綜合體增量情況 圖表：2016-2018年重點城市的商業(yè)綜合體存量分布 圖表：18個重點城市商業(yè)綜合體具體存量 圖表：20個重點城市商業(yè)綜合體存量屬性 圖表：20個重點城市商業(yè)綜合體面積預(yù)測 圖表：20個重點城市商業(yè)綜合體數(shù)量預(yù)測 圖表：20個重點城市商業(yè)綜合體增量預(yù)估 圖表：2018年中國重點城市新增商業(yè)綜合體面積 圖表：2019-2025年20個重點城市商業(yè)綜合體增量 圖表：2019-2025年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額預(yù)測 圖表：2019-2025年各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額預(yù)測 圖表：2019-2025年住宅開發(fā)投資完成額預(yù)測 圖表：2019-2025年辦公樓開發(fā)投資完成額預(yù)測 圖表：2019-2025年商業(yè)營用房開發(fā)投資完成額預(yù)測 圖表：2019-2025年其他房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額預(yù)測 圖表：2019-2025年房屋施工面積預(yù)測 圖表：2019-2025年住宅施工面積預(yù)測 圖表：2019-2025年房屋竣工面積預(yù)測 圖表：2019-2025年住宅竣工面積預(yù)測 圖表：2019-2025年商品房銷售面積預(yù)測 圖表：2019-2025年住宅商品房銷售面積預(yù)測 圖表：2019-2025年商品房銷售額預(yù)測 圖表：2019-2025年住宅商品房銷售額預(yù)測 圖表：2019-2025年商業(yè)綜合體存量分布預(yù)測 圖表：2019-2025年商業(yè)綜合體市場供需預(yù)測 圖表：2019-2025年商業(yè)綜合體投資規(guī)模預(yù)測
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