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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述?????? 1 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀? 1 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念?????? 1 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位?????? 1 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供求情況? 2 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求情況?????? 2 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 3 第三節(jié) 2019-2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 4 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 4 二、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 5 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 6 四、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 8
第二章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析? 10 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析? 10 一、大慶市gdp增長(zhǎng)情況分析? 10 二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析?????? 10 三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析?????? 11 四、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析?????? 11 五、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析?????? 11 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析? 12 一、行業(yè)監(jiān)管管理體制?????? 12 二、行業(yè)相關(guān)政策分析?????? 12 三、上下游產(chǎn)業(yè)政策影響??? 15 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境分析? 17 一、行業(yè)發(fā)展概況?????? 17 二、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 18 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析? 21
第三章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析????? 28 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈概述???? 28 一、上游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)分析??? 28 二、下游行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示??? 28 三、關(guān)聯(lián)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示??? 28 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 28 一、上游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 28 二、上游行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 30 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)下游應(yīng)用需求市場(chǎng)分析? 30 一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 30 二、行業(yè)需求狀況分析?????? 32 三、行業(yè)需求前景分析?????? 32
第四章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)渠道分析?? 36 第一節(jié) 渠道形式及對(duì)比???? 36 第二節(jié) 各類渠道對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的影響? 39 第三節(jié) 主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)渠道策略研究? 43
第五章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析?? 46 第一節(jié) 大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀???? 46 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)分析? 46 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析? 47
第六章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需情況及集中度分析 50 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r? 50 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供給分析?????? 50 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求分析?????? 50 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析?????? 51 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析???? 51 一、行業(yè)市場(chǎng)區(qū)域分布情況?????? 51 二、行業(yè)市場(chǎng)集中度情況??? 52 三、行業(yè)企業(yè)集中度分析??? 52
第七章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況分析? 53 第一節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)概況? 53 第二節(jié) 行業(yè)現(xiàn)行情況分析? 53 第二節(jié) 行業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析? 54 一、行業(yè)相關(guān)動(dòng)態(tài)概述?????? 54 二、行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)聚焦?????? 55
第二部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 第八章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析? 57 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總體數(shù)據(jù)分析? 57 一、2016-2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)?? 57 二、2016-2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)交易情況?? 58 三、2016-2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)交易活躍度變化趨勢(shì)?????? 59 四、大慶市商業(yè)地產(chǎn)均價(jià)在黑龍江的地位及其與全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)均價(jià)的對(duì)比分析?????? 60 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)數(shù)據(jù)分析? 61 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不同所有制企業(yè)數(shù)據(jù)分析???? 61
第九章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析? 62 第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析? 62 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析?????? 62 1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)???? 62 2、潛在進(jìn)入者分析???? 62 3、替代品威脅分析???? 62 4、供應(yīng)商議價(jià)能力???? 62 5、客戶議價(jià)能力? 62 6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)? 62 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 63 1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 63 2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 63 3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局???? 63 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)swot分析? 63 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析? 63 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)劣勢(shì)分析? 63 3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會(huì)分析? 63 4、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)威脅分析? 64 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述? 64 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況?????? 64 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 64 2、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)? 64 3、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析???? 64 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 65 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析???? 65 2、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)???? 65 3、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑? 65 三、商業(yè)地產(chǎn)（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析??? 72 1、整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)???? 72 2、競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析???? 73 3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議???? 76
第十章 2018年大慶市商業(yè)地產(chǎn)主要企業(yè)發(fā)展概述? 78 第一節(jié) 大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? 78 一、公司發(fā)展概況?????? 78 二、市場(chǎng)定位情況?????? 78 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 78 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 78 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 79 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 79 第二節(jié) 大慶恒基興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司???? 79 一、公司發(fā)展概況?????? 79 二、市場(chǎng)定位情況?????? 79 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 79 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 80 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 80 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 80 第三節(jié) 大慶新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? 80 一、公司發(fā)展概況?????? 80 二、市場(chǎng)定位情況?????? 81 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 81 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 81 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 81 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 82 第四節(jié) 大慶市承寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? 82 一、公司發(fā)展概況?????? 82 二、市場(chǎng)定位情況?????? 82 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 82 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 82 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 83 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 83 第五節(jié) 大慶市燕都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? 83 一、公司發(fā)展概況?????? 83 二、市場(chǎng)定位情況?????? 83 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 83 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 84 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 84 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 84 第六節(jié) 大慶廣達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司???? 84 一、公司發(fā)展概況?????? 84 二、市場(chǎng)定位情況?????? 84 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 84 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 85 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 85 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 85 第七節(jié) 大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司???? 85 一、公司發(fā)展概況?????? 85 二、市場(chǎng)定位情況?????? 85 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 85 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 85 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 86 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 86 第八節(jié) 大慶經(jīng)緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司???? 86 一、公司發(fā)展概況?????? 86 二、市場(chǎng)定位情況?????? 86 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 86 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 86 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 87 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 87 第九節(jié) 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司? 87 一、公司發(fā)展概況?????? 87 二、市場(chǎng)定位情況?????? 87 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 87 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 88 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 88 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 88 第十節(jié) 大慶市旭生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? 88 一、公司發(fā)展概況?????? 88 二、市場(chǎng)定位情況?????? 88 三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 89 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 89 五、主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)?????? 89 六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃??? 89
第十一章 2019-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析?????? 90 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)分析? 90 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向及投資機(jī)會(huì)分析??? 90 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析?????? 91 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 92 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)"十三五"整體規(guī)劃及預(yù)測(cè)???? 92 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)? 193 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測(cè)?????? 193 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測(cè)?????? 193
第十二章 2019-2025年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警?? 194 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)模型? 194 一、行業(yè)定位?????? 194 二、宏觀環(huán)境?????? 194 三、財(cái)務(wù)狀況?????? 200 四、需求空間?????? 200 五、供給約束?????? 200 六、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)的結(jié)論??? 202 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題? 203 第三節(jié) 針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)不同企業(yè)的投資建議???? 203 一、商業(yè)地產(chǎn)總體投資建議?????? 203 二、大型企業(yè)投資建議?????? 205 三、中小型企業(yè)投資建議??? 206 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)提示? 206 一、政策和體制風(fēng)險(xiǎn)??? 206 二、技術(shù)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)?????? 207 三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)?????? 207 四、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)?????? 207
第十三章 2019-2025年大慶市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略及投資建議????? 211 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃背景意義? 211 一、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要??? 211 二、企業(yè)強(qiáng)做大做的需要??? 211 三、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展需要??? 211 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃制定依據(jù)? 212 一、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策?????? 212 二、行業(yè)發(fā)展規(guī)律?????? 212 三、企業(yè)資源與能力??? 212 四、可預(yù)期的戰(zhàn)略定位?????? 212 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析? 212 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 212 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略?????? 214 三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 217 四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 218 五、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 218 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施? 220 一、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性?????? 220 二、重點(diǎn)客戶的鑒別與確定?????? 221 三、重點(diǎn)客戶的開發(fā)與培育?????? 222
圖表目錄 圖表：2016-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析?? 3 圖表：中國(guó)十大文明城市??? 23 圖表：2015-2018年我國(guó)鋼鐵供給分析?? 30 圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度?????? 31 圖表：2018年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)? 32 圖表：2016-2018年大慶商業(yè)地產(chǎn)銷售規(guī)模分析?? 51 圖表：大慶商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)??? 52 圖表：2016-2018年大慶商業(yè)地產(chǎn)平均交易價(jià)格走勢(shì)?? 57 圖表：2016-2018年大慶商業(yè)地產(chǎn)交易規(guī)模分析?? 58 圖表：2016-2018年大慶商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析?? 58 圖表：2016-2018年重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)樓盤?? 59 圖表：2016-2018年大慶商業(yè)地產(chǎn)交易筆數(shù)統(tǒng)計(jì)?? 59 圖表：2016-2018年大慶商業(yè)地產(chǎn)成交金額分析?? 60 圖表：2018年重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格對(duì)比???? 61 圖表：大慶商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量??? 61 圖表：大慶商業(yè)地產(chǎn)不同所有制數(shù)量?????? 61 圖表：2019-2025年大慶商業(yè)地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)?? 193 圖表：2019-2025年大慶商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)?? 193
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