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          2021-2026年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場供需分析及發(fā)展預(yù)測報告

          報告編號:1801534       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2021/7/14 打印
          名稱: 2021-2026年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場供需分析及發(fā)展預(yù)測報告
          網(wǎng)址: http://shiquanmuye.com/report/20210714/094703590.html
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          出版日期 2021年7月 報告頁碼 154頁 圖表數(shù)量 39個 中文印刷 12500元   中文電子 12500元 中文兩版 13000元   英文印刷 6000元   英文電子 6000元   英文兩版 6500元

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          版權(quán)聲明: 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
          內(nèi)容簡介: 工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國,工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。
          與國際成熟的工業(yè)地產(chǎn)市場相比,我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍處于初級階段。過去很長一段時間內(nèi),工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)都不是一個完整發(fā)展的商業(yè)市場。隨著這兩年工業(yè)投資的興起,特別是住宅、商業(yè)類物業(yè)的價格日趨走高,投資回報日漸降低的情況下,越來越多的資金逐步向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,使得工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起。
          2019年,我國工業(yè)用地推地力度下降,推出、成交均小幅下降。2019年,全國300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積8.7億平方米,同比下降3.9%;共成交工業(yè)用地7.5億平方米,同比下降2.4%,推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月,全國300城共成交工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積2.1億平方米。
          工業(yè)地產(chǎn)作為推進我國改革開放和經(jīng)濟發(fā)展的重要載體,一直被視為經(jīng)濟建設(shè)的主戰(zhàn)場。工業(yè)地產(chǎn)是指一個國家或一個區(qū)域的政府,根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展階段和自身經(jīng)濟發(fā)展要求,通過行政的、市場的多種手段,集聚各種生產(chǎn)要素,并在一定的空間范圍內(nèi)進行科學(xué)整合,使之成為功能布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)層次合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)企業(yè)聚集發(fā)展區(qū)或者稱產(chǎn)業(yè)群集。
          工業(yè)地產(chǎn)作為城市眾多產(chǎn)業(yè)的空間物質(zhì)載體,自我國改革開放以來,它的發(fā)展經(jīng)歷了數(shù)量上的快速增長至膨脹和質(zhì)量上的起步到整合升級等不同發(fā)展階段。近年來,全國各地根據(jù)自身特點和條件,積極創(chuàng)辦各類園區(qū),目前已有478個國家級的經(jīng)開區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等,有省級各類開發(fā)區(qū)1170個,全國各類工業(yè)地產(chǎn)約22000多個。
          本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研,參考國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量權(quán)威資料,并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上,通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。
          報告目錄:

          第一章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述???? 1

          第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報告范圍界定? 1

          一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定??? 1

          二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類??? 1

          三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段?????? 1

          第二節(jié) 國內(nèi)土地政策環(huán)境分析? 1

          一、2021年國內(nèi)土地政策? 1

          二、2021年土地政策前瞻? 12

          第三節(jié) 國內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析? 13

          一、國內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模?????? 13

          二、國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況?????? 13

          三、國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況?????? 14

          四、重點城市土地價格分析?????? 14

          第四節(jié) 國內(nèi)工業(yè)用地狀況分析? 14

          一、工業(yè)用地規(guī)范政策?????? 14

          二、工業(yè)用地供給分析?????? 16

          三、工業(yè)用地需求分析?????? 16

          四、工業(yè)用地價格走勢分析?????? 16

          第五節(jié) 國內(nèi)地產(chǎn)經(jīng)濟環(huán)境分析? 16

          一、地產(chǎn)建設(shè)與gdp增長的相關(guān)性? 16

          1、地產(chǎn)調(diào)控力度加大? 16

          2、產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)拉動經(jīng)濟增長? 17

          二、固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析?????? 17

          三、中國城鎮(zhèn)化進程分析??? 19

          第二章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設(shè)分析???? 21

          第一節(jié) 國內(nèi)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析? 21

          一、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析?????? 21

          1、產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況? 21

          2、產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布? 21

          二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢分析?????? 22

          第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運營分析? 22

          一、工業(yè)地產(chǎn)的投資分析??? 22

          二、工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)分析??? 22

          三、工業(yè)地產(chǎn)市場需求分析?????? 23

          四、工業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析?????? 23

          第三節(jié) 工業(yè)廠房建設(shè)與運營情況分析???? 23

          一、工業(yè)廠房供給情況分析?????? 23

          二、標(biāo)準(zhǔn)廠房價格變化趨勢?????? 24

          三、工業(yè)廠房舊改效益分析?????? 24

          第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營情況分析???? 25

          一、工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)規(guī)模?????? 25

          1、工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資規(guī)模? 25

          2、工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模與分布???? 25

          二、工業(yè)園區(qū)運營情況分析?????? 25

          三、 工業(yè)園區(qū)典型項目案例分析???? 26

          1、中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)? 26

          2、上海張江高科技園區(qū)???? 26

          第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢???? 27

          一、臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢??? 27

          1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 27

          2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 27

          3、典型項目案例剖析? 27

          4、園區(qū)發(fā)展趨勢分析? 28

          二、創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢??? 28

          1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 28

          2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 29

          3、園區(qū)發(fā)展趨勢分析? 31

          三、總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢??? 32

          1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 32

          2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 33

          3、園區(qū)發(fā)展趨勢分析? 33

          四、物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢??? 34

          1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 34

          2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 34

          3、園區(qū)發(fā)展趨勢分析? 35

          五、生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢??? 35

          1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 35

          2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 35

          3、園區(qū)發(fā)展趨勢分析? 36

          第六節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)運營建設(shè)問題分析? 36

          第三章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點區(qū)域分析???? 39

          第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 39

          一、北京工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 39

          1、土地供給規(guī)模分析? 39

          2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 39

          二、北京工業(yè)用地市場需求分析?????? 39

          1、土地成交規(guī)模分析? 39

          2、城市土地成交結(jié)構(gòu)分析? 39

          3、城市土地成交價格分析? 40

          三、北京工業(yè)用地規(guī)劃分析?????? 40

          四、北京工業(yè)經(jīng)濟運行情況分析?????? 40

          五、北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營調(diào)研??? 41

          1、北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 41

          2、北京市工業(yè)園區(qū)運營調(diào)研???? 41

          六、北京其他經(jīng)濟園建設(shè)與調(diào)研?????? 41

          1、物流園區(qū)市場發(fā)展分析? 41

          2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展分析? 42

          3、總部經(jīng)濟園區(qū)市場發(fā)展分析? 43

          七、北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 43

          第二節(jié) 上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 44

          一、上海工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 44

          1、土地供給規(guī)模分析? 44

          2、土地供給價格分析? 45

          二、上海工業(yè)用地市場需求分析?????? 45

          1、土地成交規(guī)模分析? 45

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 45

          3、土地成交價格分析? 45

          4、開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀???? 46

          三、上海工業(yè)經(jīng)濟運行分析?????? 46

          四、上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營調(diào)研??? 46

          1、上海市工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模???? 46

          2、上海市工業(yè)園區(qū)運營情況???? 47

          五、上海市其他經(jīng)濟園建設(shè)與調(diào)研??? 47

          1、物流園區(qū)發(fā)展分析? 47

          2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 48

          3、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析? 49

          六、上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 49

          第三節(jié) 廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 50

          一、廣州工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 50

          1、土地供給規(guī)模分析? 50

          2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析? 50

          二、廣州工業(yè)用地市場需求分析?????? 50

          1、土地成交規(guī)模分析? 50

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 50

          3、土地成交價格分析? 51

          三、廣州工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析??? 51

          1、廣州市經(jīng)濟發(fā)展情況???? 51

          2、廣州市工業(yè)發(fā)展情況???? 51

          四、廣州工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)狀況?????? 51

          1、廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)狀況???? 51

          2、廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展?fàn)顩r???? 52

          3、廣州總部經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)狀況? 52

          五、廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 52

          第四節(jié) 天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 53

          一、天津工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 53

          1、土地供給規(guī)模分析? 53

          2、土地供給價格分析? 53

          二、天津工業(yè)用地市場需求分析?????? 54

          1、土地成交規(guī)模分析? 54

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 54

          3、土地成交價格分析? 54

          三、天津工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析??? 55

          1、天津市經(jīng)濟運行情況???? 55

          2、天津市工業(yè)發(fā)展情況???? 55

          四、天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營調(diào)研?????? 55

          1、工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況? 55

          2、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況? 56

          五、天津其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 56

          1、物流園區(qū)發(fā)展分析? 56

          2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 56

          3、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析? 57

          六、天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 57

          第五節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 58

          一、成都工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 58

          1、土地供給規(guī)模分析? 58

          2、土地供給價格分析? 58

          二、成都工業(yè)用地市場需求分析?????? 58

          1、土地成交規(guī)模分析? 58

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 58

          3、土地成交價格分析? 59

          三、成都工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析??? 59

          四、成都工業(yè)園區(qū)運營情況分析?????? 59

          1、開發(fā)區(qū)經(jīng)營情況???? 59

          2、開發(fā)區(qū)招商情況???? 60

          五、成都工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)調(diào)研?????? 60

          1、成都總部經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 60

          2、成都物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 61

          六、成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 61

          第六節(jié) 武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 61

          一、武漢工業(yè)地產(chǎn)市場供應(yīng)分析?????? 61

          1、土地供給規(guī)模分析? 61

          2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 61

          二、武漢工業(yè)用地市場需求分析?????? 62

          1、土地供應(yīng)面積分析? 62

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 62

          3、武漢工業(yè)用地供應(yīng)計劃? 62

          三、武漢工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析??? 63

          四、武漢工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)調(diào)研?????? 63

          1、湖北工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 63

          五、湖北其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 64

          1、省物流園區(qū)發(fā)展分析???? 64

          2、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析? 64

          六、武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 65

          第七節(jié) 深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 65

          一、深圳工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 65

          1、土地供給規(guī)模分析? 65

          2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 66

          二、深圳工業(yè)用地市場需求分析?????? 66

          1、土地供應(yīng)面積分析? 66

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 66

          3、土地成交價格分析? 66

          三、深圳工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析??? 67

          1、深圳市經(jīng)濟發(fā)展情況???? 67

          2、深圳市工業(yè)發(fā)展情況???? 67

          四、深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 67

          五、深圳總部經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 68

          六、深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 68

          第八節(jié) 重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 69

          一、重慶工業(yè)用地市場供應(yīng)分析?????? 69

          1、土地供給規(guī)模分析? 69

          2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 69

          二、重慶工業(yè)用地市場需求分析?????? 70

          1、土地需求面積分析? 70

          2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 70

          3、土地成交價格分析? 71

          三、重慶工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析??? 71

          1、重慶市經(jīng)濟發(fā)展情況???? 71

          2、重慶市工業(yè)發(fā)展情況???? 71

          四、重慶工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營調(diào)研??? 72

          1、工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況? 72

          2、工業(yè)園區(qū)市場投資分析? 72

          五、重慶其他園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營調(diào)研??? 72

          1、物流園區(qū)發(fā)展分析? 72

          2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 74

          六、重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析?????? 74

          第四章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營狀況分析??? 75

          第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)在華投資分析? 75

          一、外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況?????? 75

          二、普洛斯在華投資探析??? 75

          1、基本情況介紹? 75

          2、在華發(fā)展情況? 75

          3、業(yè)務(wù)發(fā)展模式? 76

          4、網(wǎng)絡(luò)分布情況? 76

          5、產(chǎn)業(yè)分布情況? 76

          6、商業(yè)策略分析? 76

          7、盈利模式分析? 77

          8、競爭優(yōu)勢分析? 77

          9、最新發(fā)展動向? 78

          三、安博置業(yè)在華投資探析?????? 79

          1、基本情況介紹? 79

          2、在華發(fā)展情況? 79

          3、業(yè)務(wù)發(fā)展模式? 79

          4、網(wǎng)絡(luò)分布情況? 79

          5、項目分布情況? 80

          四、嘉民集團在華投資探析?????? 80

          1、發(fā)展簡介? 80

          2、經(jīng)營情況? 80

          3、盈利模式? 81

          4、園區(qū)項目? 81

          五、新加坡豐樹在華投資探析??? 81

          1、公司簡介? 81

          2、業(yè)務(wù)模式? 81

          3、工業(yè)地產(chǎn)投資? 82

          4、優(yōu)勢分析? 82

          第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析? 84

          一、上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司??? 84

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 84

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 84

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 84

          二、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司??? 85

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 85

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 86

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 86

          三、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司?????? 87

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 87

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 88

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 88

          四、北京空港科技園區(qū)股份有限公司?????? 89

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 89

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 90

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 90

          五、江蘇大港股份有限公司?????? 91

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 91

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 92

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 92

          六、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司?????? 92

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 92

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 93

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 93

          七、中航地產(chǎn)股份有限公司?????? 95

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 95

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 96

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 96

          八、華夏幸福基業(yè)股份有限公司?????? 97

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 97

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 98

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 98

          九、北京聯(lián)東投資(集團)有限公司?????? 99

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 99

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 100

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 100

          十、上海世貿(mào)股份有限公司?????? 100

          1、企業(yè)發(fā)展簡況分析? 100

          2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 101

          3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析???? 101

          第五章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)與投融資策略研究??? 104

          第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)策略研究? 104

          一、 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程? 104

          二、 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略???? 106

          1、工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究? 106

          2、工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究? 107

          三、 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計、建設(shè)策略研究? 107

          1、工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求???? 107

          2、工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求? 108

          3、工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃???? 108

          四、 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究???? 109

          1、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析???? 109

          2、工業(yè)地產(chǎn)項目招商環(huán)境分析? 110

          3、工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析? 112

          第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購策略研究???? 113

          一、 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險分析? 113

          1、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價值分析???? 113

          2、中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析???? 114

          二、 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析? 115

          1、中國房地產(chǎn)融資渠道分析???? 115

          2、中小型房企融資環(huán)境分析???? 117

          3、工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑? 118

          三、 中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢透析? 119

          1、房地產(chǎn)業(yè)并購分析? 119

          2、工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記? 122

          3、創(chuàng)新的并購融資工具──并購貸款???? 123

          第六章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與前瞻 124

          第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測? 124

          一、土地獲取成本趨勢預(yù)測?????? 124

          二、工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預(yù)測?????? 124

          1、全國工業(yè)用地供應(yīng)分析? 124

          2、重點城市工業(yè)用地供應(yīng)? 124

          3、全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢? 125

          三、工業(yè)地產(chǎn)需求規(guī)模預(yù)測?????? 125

          1、重點城市土地成交規(guī)模? 125

          2、重點城市土地成交金額? 126

          3、工業(yè)地產(chǎn)的需求趨勢???? 126

          四、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測?????? 126

          第二節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析? 127

          一、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析?????? 127

          1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變???? 127

          2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型? 127

          3、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變???? 127

          4、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變? 127

          5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型? 127

          二、主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析?????? 128

          1、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢???? 128

          2、臨空園區(qū)投資重點及趨勢???? 130

          3、科技園區(qū)投資重點及趨勢???? 130

          4、物流園區(qū)投資重點及趨勢???? 132

          第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點前瞻? 133

          一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資分析? 133

          1、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略基本定義概念???? 133

          2、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域???? 133

          3、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)運營模式???? 133

          4、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略對行業(yè)影響分析 134

          5、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略下行業(yè)機遇分析 134

          二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“金融化”投資分析??? 135

          1、工業(yè)地產(chǎn)“金融化”發(fā)展現(xiàn)狀???? 135

          2、工業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)的發(fā)展模式???? 136

          三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“綠色化”投資分析??? 136

          1、“綠色化”相關(guān)政策?????? 136

          2、綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)? 138

          3、工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展方向? 142

          第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“工業(yè)4.0”投資分析?? 142

          一、“工業(yè)4.0”基本內(nèi)涵定義?? 142

          二、“工業(yè)4.0”經(jīng)濟發(fā)展整體目標(biāo)?? 142

          三、“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略對行業(yè)影響分析?????? 142

          四、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)盈利模式?????? 143

          五、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)機遇分析?????? 143

          六、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)趨勢分析?????? 144

          圖表目錄

          圖表:2018-2020年張江高科經(jīng)營情況?? 84

          圖表:2018-2020年浦東金橋經(jīng)營情況?? 86

          圖表:2018-2020年海泰發(fā)展經(jīng)營情況?? 88

          圖表:2018-2020年空港股份經(jīng)營情況?? 90

          圖表:2018-2020年大港股份經(jīng)營情況?? 92

          圖表:2018-2020年陸家嘴經(jīng)營情況?????? 93

          圖表:2020年中航地產(chǎn)經(jīng)營情況???? 96

          圖表:2018-2020年華夏幸福經(jīng)營情況?? 98

          圖表:2018-2020年世茂股份經(jīng)營情況?? 101

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          中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報;為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認可;為大量企業(yè)進行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計,并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧,磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!
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