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第一章 購物中心發(fā)展綜述 第一節(jié) 購物中心概念界定 一、國際購物中心協會的概念 二、美國購物中心協會的概念 三、日本購物中心協會的概念 四、中國商務部對購物中心的概念 第二節(jié) 購物中心分類特征 一、按規(guī)模分類的購物中心類型及主要特征 二、按業(yè)態(tài)特色分類的購物中心類型及特征 第三節(jié) 購物中心發(fā)展推動因素 一、商業(yè)地產投資推動購物中心發(fā)展 二、地方政府投資推動購物中心發(fā)展 三、城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發(fā)展
第二章 購物中心運營環(huán)境分析 第一節(jié) 購物中心政策環(huán)境分析 一、購物中心管理體制分析 二、購物中心重要政策匯總 三、購物中心未來政策趨勢 第二節(jié) 購物中心經濟環(huán)境分析 一、國際經濟形勢分析 二、國內經濟形勢分析 三、購物中心與gdp關聯性分析 第三節(jié) 購物中心社會環(huán)境分析 一、購物中心與社會消費品零售總額關聯性分析 二、購物中心與城鎮(zhèn)化關聯性分析 三、購物中心與恩格爾系數關聯性分析 四、購物中心與居民收入水平關聯性分析 第四節(jié) 購物中心產業(yè)環(huán)境分析 一、商業(yè)地產市場運行分析 二、購物中心與商業(yè)地產關聯性分析
第三章 全球購物中心市場運營分析 第一節(jié) 全球購物中心運營綜述 一、全球購物中心運營興起分析 二、購物中心在世界各地發(fā)展概況 三、全球購物中心運營發(fā)展現狀 四、各國社區(qū)型購物中心比較分析 五、國外購物中心發(fā)展模式分析 第二節(jié) 美國購物中心發(fā)展分析 一、美國購物中心發(fā)展過程 二、美國購物中心發(fā)展現狀 三、購物中心發(fā)展模式分析 四、美國購物中心發(fā)展啟示 第三節(jié) 日本購物中心發(fā)展分析 一、日本購物中心發(fā)展現狀 二、日本購物中心發(fā)展模式 三、日本購物中心發(fā)展趨勢 四、日本購物中心發(fā)展啟示 第四節(jié) 歐洲購物中心發(fā)展分析 一、歐洲購物中心發(fā)展現狀 二、歐洲購物中心趨勢預測 三、歐洲大型購物中心發(fā)展情況 四、德國購物中心發(fā)展分析 五、葡萄牙購物中心發(fā)展分析 六、英國購物中心發(fā)展分析 第五節(jié) 其他地區(qū)購物中心發(fā)展分析 一、新加坡購物中心發(fā)展分析 二、印度購物中心發(fā)展分析 三、巴西購物中心發(fā)展分析 四、越南購物中心發(fā)展分析
第四章 中國購物中心市場運營分析 第一節(jié) 購物中心發(fā)展階段分析 一、購物中心雛形階段分析 二、購物中心起源階段分析 三、購物中心發(fā)展階段分析 四、購物中心繁榮階段分析 第二節(jié) 購物中心市場運營現狀 一、購物中心的數量及建筑面積 二、購物中心體量發(fā)展形勢分析 三、購物中心步入轉型成長時期 四、購物中心的類型和業(yè)態(tài)變化 五、購物中心投資區(qū)域轉移分析 六、購物中心政府和行業(yè)組織規(guī)范 第三節(jié) 購物中心投資運營調研 一、開發(fā)商對購物中心前景展望 二、開發(fā)商從“地主”轉型為“管家” 三、以“體驗式消費”突破“同質化” 四、社區(qū)型購物中心成未來開發(fā)重點 五、購物中心與電子商務實現并存共贏 六、購物中心零售業(yè)態(tài)并購分析 第四節(jié) 購物中心市場運營特征 一、購物中心增長特征分析 二、購物中心管理特征分析 三、購物中心生命周期特征 四、購物中心層級化發(fā)展特征 五、購物中心投資特征分析 六、購物中心集中度特征分析 第五節(jié) 購物中心增量調研分析 一、全國購物中心形態(tài)增量分布占比 二、全國購物中心類型增量分布占比 三、2022-2027年全國購物中心形態(tài)增量分布預測 四、2022-2027年全國購物中心類型增量分布預測 第六節(jié) 購物中心存量調研分析 一、全國購物中心形態(tài)存量分布占比 二、全國購物中心類型存量分布占比 三、2022-2027年全國購物中心類型存量分布預測 四、2022-2027年全國購物中心形態(tài)存量分布預測 第七節(jié) 購物中心業(yè)態(tài)特征分析 一、購物中心業(yè)態(tài)構成分析 1、購物中心業(yè)態(tài)構成情況 2、購物中心業(yè)態(tài)構成特點 二、購物中心主力店分析 1、購物中心主力店及次主力店作用分析 2、購物中心主力店及次主力店規(guī)模分析 3、不同類型購物中心的主力店類型分析 4、全國購物中心主力店業(yè)種的選擇比例 三、購物中心零售業(yè)態(tài)分析 四、購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 五、購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析 六、不同區(qū)域購物中心品牌分析 七、購物中心業(yè)態(tài)布局分析
第五章 中國購物中心開發(fā)及運營分析 第一節(jié) 購物中心開發(fā)主要流程 一、總體概述 二、調研與論證 三、立項與決策 四、選址與選型 五、規(guī)劃與設計 六、融資與招商 第二節(jié) 購物中心市場運營狀況分析要素 一、調查范圍 二、調查對象 三、問卷設計 四、調查方式 五、數據處理分析方法 第三節(jié) 購物中心開發(fā)決策基礎 一、問題演變的過程 二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎因素 三、開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況 第四節(jié) 購物中心選址依據分析 一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據 二、以用地經濟狀況為基準 三、以用地的物理狀況為基準 第五節(jié) 購物中心的規(guī)劃要點透析 一、購物中心的位置 二、購物中心的規(guī)模 三、購物中心的形狀 四、超級市場的位置 五、停車設備 第六節(jié) 購物中心業(yè)態(tài)定位分析 一、項目區(qū)位 二、商圈條件 三、項目規(guī)模 四、市場競爭 五、商戶溝通 六、建筑設計 七、業(yè)態(tài)分布 第七節(jié) 購物中心的項目招商分析 一、招商流程簡述 二、項目招商基礎 三、招商原則探討 第八節(jié) 購物中心經營策略分析 一、購物中心成功運營的關鍵要素 二、購物中心面臨的經營難題及應對策略 三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài) 四、大型購物中心的品牌經營策略分析 五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案 第九節(jié) 購物中心管理思路分析 一、購物中心的管理特性及走勢分析 二、購物中心的信息化管理策略分析 三、購物中心的工程管理方案分析 四、購物中心的管理建議 第十節(jié) 購物中心完整行銷推廣方案 一、創(chuàng)造特色形象和產品展示 二、實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃 三、擬定完整的行銷推廣策略 四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊 第十一節(jié) 購物中心新型盈利模式分析 一、小型店中店、租金+流水 二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè) 三、訂單商業(yè) 四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)
第六章 中國不同類型購物中心市場運營分析 第一節(jié) 鄰里型購物中心市場運營分析 一、鄰里型購物中心發(fā)展現狀分析 1、鄰里型購物中心定位分析 2、鄰里型購物中心特色分析 3、鄰里型購物中心分類情況 4、鄰里型購物中心的規(guī)模及分布 5、鄰里型購物中心業(yè)態(tài)特征 二、鄰里型購物中心發(fā)展規(guī)模調研 1、鄰里型購物中心增量占比 2、鄰里型購物中心存量占比 三、鄰里型購物中心規(guī)劃要素分析 1、鄰里型購物中心的建筑格局 2、鄰里型購物中心的交通布局 3、鄰里型購物中心的人流動線 4、鄰里型購物中心的設計要素 四、鄰里型購物中心運營管理分析 1、鄰里型購物中心的銷售 2、鄰里型購物中心的租賃 3、鄰里型購物中心的租售比 4、鄰里型購物中心的運營管理模式 第二節(jié) 社區(qū)型購物中心市場運營分析 一、社區(qū)型購物中心發(fā)展概況分析 1、社區(qū)型購物中心概念 2、社區(qū)型購物中心特點 二、社區(qū)型購物中心發(fā)展現狀分析 1、社區(qū)型購物中心發(fā)展進度分析 2、社區(qū)型購物中心零售業(yè)態(tài)分析 3、社區(qū)型購物中心規(guī)模問題分析 4、社區(qū)型購物中心經營管理方式 三、社區(qū)型購物中心發(fā)展規(guī)模調研 1、社區(qū)型購物中心增量占比 2、社區(qū)型購物中心存量占比 四、社區(qū)型購物中心運營策略分析 1、社區(qū)型購物中心趨勢預測分析 2、社區(qū)型購物中心受到追捧原因 3、社區(qū)型購物中心運營策略分析 第三節(jié) 區(qū)域型購物中心市場運營分析 一、區(qū)域型購物中心發(fā)展概況分析 1、區(qū)域型購物中心概念 2、區(qū)域型購物中心特點 3、區(qū)域型購物中心優(yōu)勢 二、區(qū)域型購物中心發(fā)展規(guī)模調研 1、區(qū)域型購物中心增量占比 2、區(qū)域型購物中心存量占比 三、城市區(qū)域型購物中心內部商業(yè)空間構成邏輯 1、邏輯生產者 2、消費者消費需求邏輯 3、商業(yè)運營與盈利邏輯 4、政治經濟與城市發(fā)展邏輯 5、綜合平衡的設計邏輯 四、城市區(qū)域型購物中心內部商業(yè)空間構成模式 1、空間構成元素 2、空間龍骨分析 3、商業(yè)錨點分析 4、其他填充空間 五、區(qū)域型購物中心市場運營分析 1、區(qū)域型購物中心趨勢預測 2、區(qū)域型購物中心運營策略 第四節(jié) 奧特萊斯市場運營分析 一、奧特萊斯相關概述 1、奧特萊斯概念界定 2、奧特萊斯經營特點 3、奧特萊斯商業(yè)環(huán)境 4、奧特萊斯經營思路 二、奧特萊斯發(fā)展現狀分析 1、奧特萊斯增長速度 2、奧特萊斯區(qū)域分布 3、奧特萊斯經營規(guī)模 4、奧特萊斯項目選址 5、奧特萊斯經營方式 三、奧特萊斯發(fā)展問題分析 1、業(yè)態(tài)特征不鮮明 2、國際知名品牌規(guī)模不足 3、國際品牌價格缺乏吸引力 4、項目建設盲目追求規(guī)模 5、配套功能與服務不完善 6、經營狀況總體欠佳 四、奧特萊斯發(fā)展制約因素 1、渠道體系制約 2、稅收政策制約 3、本土品牌制約 五、奧特萊斯物業(yè)型態(tài)模式 1、莊園式奧特萊斯商場 2、城堡式奧特萊斯商場 3、大賣場式奧特萊斯商場 4、百貨式奧特萊斯商場 六、奧特萊斯合作模式分析 1、聯營模式 2、租賃模式 3、自營模式 4、托管模式 七、奧特萊斯發(fā)展趨勢展望 1、奧特萊斯連鎖發(fā)展趨勢分析 2、奧特萊斯的功能性配套趨勢 3、各品牌商的奧特萊斯店標準 4、奧特萊斯業(yè)態(tài)市場份額增長趨勢 5、奧特萊斯商場購物環(huán)境趨勢分析 6、奧特萊斯帶動商業(yè)地產發(fā)展趨勢 八、奧特萊斯發(fā)展對策分析 1、發(fā)達國家奧特萊斯經驗借鑒 2、明確產業(yè)定位 3、實行品牌戰(zhàn)略 4、加大折扣力度 5、加強規(guī)劃引導 6、規(guī)范市場秩序
第七章 中國不同模式購物中心市場運營分析 第一節(jié) 物業(yè)型購物中心市場運營分析 一、物業(yè)型購物中心發(fā)展概況 1、物業(yè)型購物中心分析 2、物業(yè)型摩爾購物中心分析 二、物業(yè)型摩爾購物中心運作模式分析 1、產權完整的商業(yè)物業(yè)運作模式 2、租售協調的商業(yè)物業(yè)運作模式 3、地產型商業(yè)物業(yè)運作模式 4、品牌型商業(yè)物業(yè)運作模式 三、物業(yè)型購物中心模式發(fā)展困境分析 1、客流不旺 2、租戶難求 3、管理乏力 四、物業(yè)型購物中心運營案例分析——東方新天地 1、東方新天地發(fā)展簡況 2、東方新天地主題購物區(qū) 3、東方新天地業(yè)態(tài)分析 4、東方新天地經營狀況 第二節(jié) 百貨公司型購物中心市場運營分析 一、百貨公司型購物中心發(fā)展概況 1、百貨公司型購物中心概況 2、百貨公司型購物中心優(yōu)勢 二、中國百貨行業(yè)經營情況 1、百貨行業(yè)經營業(yè)績分析 2、百貨行業(yè)經營特征分析 3、百貨行業(yè)經營問題分析 三、百貨店類購物中心化分析 1、百貨店類購物中心化發(fā)展概況 2、面積30000平方米以上的百貨店類購物中心化調整分析 3、面積介于10000-30000平方米之間的百貨店類購物中心化 四、百貨轉型購物中心分析 1、百貨轉型購物中心背景分析 2、百貨轉型購物中心問題分析 3、百貨轉型購物中心方式分析 4、百貨轉型購物中心對策分析 五、百貨轉型購物中心案例分析——重慶大洋百貨 1、重慶大洋百貨發(fā)展簡況 2、重慶大洋百貨業(yè)態(tài)分析 3、重慶大洋百貨“購物中心化”表現 第三節(jié) 連鎖摩爾購物中心市場運營分析 一、連鎖摩爾購物中心發(fā)展概況 1、連鎖摩爾購物中心特點分析 2、國際代表性連鎖摩爾購物中心分析 二、連鎖摩爾購物中心市場運營分析 1、連鎖購物中心開業(yè)項目分析 2、連鎖摩爾型購物中心將成為主流 三、連鎖摩爾購物中心案例分析——萬達廣場 1、萬達廣場發(fā)展簡況 2、萬達廣場項目分布 3、萬達廣場經營情況 4、萬達廣場經營模式
第八章 中國不同區(qū)域購物中心市場運營分析 第一節(jié) 購物中心區(qū)域市場運營特征分析 一、國內城市購物中心增量特征分析 1、國內城市購物中心增量數量排名 2、國內城市購物中心增量面積排名 3、國內一線城市購物中心增量對比 二、國內城市購物中心存量特征分析 1、國內城市購物中心存量數量排名 2、國內城市購物中心存量面積排名 3、國內一線城市購物中心存量對比 三、一二線城市購物中心市場運營分析 1、一二線城市購物中心開業(yè)規(guī)模 2、一二線城市購物中心月租及空置率 3、一二線城市購物中心市場概況 第二節(jié) 一線城市購物中心市場運營分析 一、北京市購物中心市場運營分析 1、北京市購物中心運營現狀分析 2、北京市購物中心增量調研情況 3、北京市購物中心存量調研情況 4、北京市購物中心類型分布占比 5、北京市購物中心主力店業(yè)種選擇比例 二、上海市購物中心市場運營分析 1、上海市購物中心運營現狀分析 2、上海市購物中心增量調研情況 3、上海市購物中心存量調研情況 4、上海市購物中心類型分布占比 5、上海市購物中心主力店業(yè)種選擇比例 三、廣州市購物中心市場運營分析 1、廣州市購物中心運營現狀分析 2、廣州市購物中心增量調研情況 3、廣州市購物中心存量調研情況 4、廣州市購物中心類型分布占比 四、深圳市購物中心市場運營分析 1、深圳市購物中心運營現狀分析 2、深圳市購物中心增量調研情況 3、深圳市購物中心存量調研情況 4、深圳市購物中心類型分布占比 第三節(jié) 二線城市購物中心市場運營分析 一、天津市購物中心市場運營分析 1、天津市購物中心運營現狀分析 2、天津市購物中心增量調研情況 3、天津市購物中心存量調研情況 4、天津市購物中心類型分布占比 二、重慶市購物中心市場運營分析 1、重慶市已開業(yè)購物中心項目分析 2、重慶市在建/籌建購物中心項目分析 3、重慶市購物中心發(fā)展規(guī)模預測 4、重慶市購物中心重點發(fā)展區(qū)域 三、成都市購物中心市場運營分析 1、成都市已開業(yè)購物中心項目分析 2、成都市在建/籌建購物中心項目分析 3、成都市購物中心發(fā)展規(guī)模預測 4、成都市購物中心重點發(fā)展區(qū)域 四、武漢市購物中心市場運營分析 1、武漢市已開業(yè)購物中心項目分析 2、武漢市在建/籌建購物中心項目分析 3、武漢市購物中心發(fā)展規(guī)模預測 4、武漢市購物中心重點發(fā)展區(qū)域 五、濟南市購物中心市場運營分析 1、濟南市購物中心商業(yè)環(huán)境分析 2、濟南市購物中心市場運營分析 3、濟南市購物中心趨勢預測分析 六、南京市購物中心市場運營分析 1、南京市購物中心商業(yè)環(huán)境分析 2、南京市購物中心市場運營分析 3、南京市購物中心趨勢預測分析 七、青島市購物中心市場運營分析 1、青島市購物中心商業(yè)環(huán)境分析 2、青島市購物中心市場運營分析 3、青島市購物中心趨勢預測分析 八、大連市購物中心市場運營分析 1、大連市購物中心商業(yè)環(huán)境分析 2、大連市購物中心市場運營分析 3、大連市購物中心趨勢預測分析 九、杭州市購物中心市場運營分析 1、杭州市購物中心商業(yè)環(huán)境分析 2、杭州市購物中心市場運營分析 3、杭州市購物中心趨勢預測分析 十、廈門市購物中心市場運營分析 1、廈門市購物中心商業(yè)環(huán)境分析 2、廈門市購物中心市場運營分析 3、廈門市購物中心趨勢預測分析 第四節(jié) 三四線城市購物中心市場運營分析 一、三四線城市購物中心市場發(fā)展概況 1、三四線城市客戶群體及消費心態(tài) 2、三四線城市購物中心面臨的問題 3、三四線城市購物中心定位及發(fā)展 4、三四線城市購物中心機遇及挑戰(zhàn) 5、三四線城市購物中心市場前景分析 6、三四線城市購物中心投資價值分析 二、三四線城市購物中心供需形勢分析 1、從供給看：購物中心競爭尚不充分 2、從需求看：購物中心需求迅速增長 三、三四線城市購物中心開發(fā)運營分析 1、三四線城市購物中心特殊性分析 2、三四線城市購物中心業(yè)態(tài)組合分析 3、三四線城市購物中心主力店組合模式 4、三四線城市購物中心招商策略分析 5、三四線城市購物中心營銷策略分析
第九章 中國購物中心重點企業(yè)運營分析 第一節(jié) 華潤置地有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)主要財務指標 2、企業(yè)資產負債分析 3、企業(yè)經營利潤分析 4、企業(yè)現金流量分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、主要購物中心運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第二節(jié) 武漢南國置業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第三節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第四節(jié) 陽光新業(yè)地產股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第五節(jié) 上海百聯集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第六節(jié) 龍湖地產有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)主要財務指標 2、企業(yè)資產負債分析 3、企業(yè)經營利潤分析 4、企業(yè)現金流量分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、主要購物中心運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第七節(jié) 恒隆地產有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)主要財務指標 2、企業(yè)資產負債分析 3、企業(yè)經營利潤分析 4、企業(yè)現金流量分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、主要購物中心運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第八節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第九節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)主要財務指標 2、企業(yè)資產負債分析 3、企業(yè)經營利潤分析 4、企業(yè)現金流量分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、主要購物中心運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十節(jié) 寶龍地產控股有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)主要財務指標 2、企業(yè)資產負債分析 3、企業(yè)經營利潤分析 4、企業(yè)現金流量分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、主要購物中心運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十一節(jié) 北京首商集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十二節(jié) 新疆友好（集團）股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十三節(jié) 武漢武商集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十四節(jié) 銀泰商業(yè)（集團）有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)財務情況分析 1、企業(yè)償債能力分析 2、企業(yè)經營效率分析 3、企業(yè)獲利能力分析 4、企業(yè)發(fā)展能力分析 五、企業(yè)購物中心運營分析 1、購物中心總體運營情況 2、購物中心項目運營分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十五節(jié) 凱德商用產業(yè)有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)購物中心規(guī)模分析 五、企業(yè)購物中心模式分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十六節(jié) 世紀金源集團 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)購物中心規(guī)模分析 五、企業(yè)購物中心模式分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十七節(jié) 中糧置地控股有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)購物中心規(guī)模分析 五、企業(yè)購物中心定位分析 六、企業(yè)購物中心投資動向 第十八節(jié) 金鷹國際商貿集團（中國）有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)購物中心規(guī)模分析 五、企業(yè)購物中心模式分析 六、企業(yè)購物中心發(fā)展動向 第十九節(jié) 長春歐亞集團股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 二、企業(yè)業(yè)務構成分析 三、企業(yè)經營情況分析 四、企業(yè)購物中心規(guī)模分析 五、企業(yè)購物中心模式分析 六、企業(yè)購物中心發(fā)展動向
第十章 中國重點購物中心運營案例分析 第一節(jié) 正佳廣場 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第二節(jié) 深圳萬象城 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第三節(jié) 南京德基廣場 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第四節(jié) 廣州天河城 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第五節(jié) 西單大悅城 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第六節(jié) 武商廣場 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第七節(jié) 濟南銀座購物廣場 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第八節(jié) 西安開元購物中心 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第九節(jié) 沈陽卓展購物中心 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析 第十節(jié) 深圳海岸城 一、項目背景情況 二、項目定位分析 三、項目業(yè)態(tài)分布 四、項目經營情況 五、項目經營模式 六、項目優(yōu)劣勢分析
第十一章 中國購物中心市場運營趨勢預測 第一節(jié) 2022-2027年購物中心趨勢預測展望 一、購物中心市場發(fā)展空間分析 二、購物中心市場趨勢預測展望 三、二三線城市購物中心趨勢預測 四、購物中心區(qū)域市場趨勢預測分析 第二節(jié) 2022-2027年購物中心發(fā)展趨勢分析 一、購物中心總體發(fā)展趨勢分析 二、購物中心行業(yè)轉型趨勢分析 三、購物中心行業(yè)變革趨勢分析 四、購物中心行業(yè)營銷趨勢分析 五、購物中心體驗消費趨勢分析 六、購物中心郊區(qū)化發(fā)展趨勢分析 第三節(jié) 2022-2027年不同類型購物中心發(fā)展趨勢 一、鄰里型購物中心發(fā)展趨勢分析 二、社區(qū)型購物中心發(fā)展趨勢分析 三、區(qū)域型購物中心發(fā)展趨勢分析 四、郊區(qū)型購物中心發(fā)展趨勢分析 五、奧特萊斯發(fā)展趨勢分析 第四節(jié) 2022-2027年購物中心運營趨勢分析 一、購物中心運營模式趨勢分析 1、購物中心去百貨化 2、購物中心向主題化方向發(fā)展 3、購物中心向休閑中心方向發(fā)展 二、購物中心行業(yè)經營發(fā)展趨勢 1、購物中心行業(yè)進入經營時代 2、購物中心行業(yè)經營風險分析 三、購物中心市場布局趨勢分析 1、從主要商業(yè)圈轉向次級/新興商業(yè)圈擴散 2、逐漸向下級城市擴散 第五節(jié) 2022-2027年購物中心發(fā)展規(guī)模預測 一、購物中心數量規(guī)模預測 二、購物中心建筑面積預測
第十二章 中國購物中心市場運營策略分析 第一節(jié) 購物中心業(yè)態(tài)組合分析 一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 二、業(yè)態(tài)組合的比例控制 三、提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例 四、各種業(yè)態(tài)間的客流聯系 第二節(jié) 購物中心的次/主力店規(guī)劃 一、租戶在購物中心的功能角色劃分 二、核心租戶主力店、概念與特征 三、主力店和次主力店的標準 四、次/主力店的選擇 五、購物中心主力店和次主力店格局變化 第三節(jié) 購物中心的布局分析 一、空間布局分布 二、業(yè)態(tài)布局分析 第四節(jié) 購物中心的動線設計分析 一、水平動線設計分析 1、水平動線設計 2、水平動線設計應用及評價 二、垂直動線設計分析 三、購物中心動線設計原則 第五節(jié) 購物中心經營模式分析 一、純銷售模式分析 二、租售并舉模式分析 三、純物業(yè)經營模式分析 四、連鎖摩爾模式分析 第六節(jié) 購物中心租賃模式分析 一、購物中心租賃模式分析 1、收取固定租金模式 2、流水倒扣模式 3、保底加流水倒扣模式 二、購物中心租賃模式現狀 第七節(jié) 購物中心管理模式分析 一、購物中心管理模式分析 1、自營管理模式分析 2、委托管理模式分析 3、顧問管理模式分析 二、購物中心管理模式現狀 1、購物中心管理“四個統一” 2、購物中心管理十個原則 3、購物中心管理現狀分析 第八節(jié) 購物中心招商策略分析 一、招商在先策略分析 二、精挑細選策略分析 三、單純經營模式策略 四、最佳招商步驟分析 第九節(jié) 購物中心營銷方式分析 一、文化營銷在購物中心的應用 二、事件營銷在購物中心的應用 三、活動營銷在購物中心的應用 四、眼球營銷在購物中心的應用 第十節(jié) 購物中心運營模式策略 一、購物中心經營方式策略分析 二、購物中心盈利模式策略分析
圖表目錄 圖表：美國購物中心基本分類 圖表：中國購物中心的基本分類 圖表：按位置（影響力）分類的購物中心類型 圖表：按建筑物形式分類的購物中心類型 圖表：按商業(yè)主題分類的購物中心類型 圖表：國內十大有代表性購物中心的類型及操作策略 圖表：購物中心的主要特點表 圖表：購物中心與百貨商場不同點的比較分析表 圖表：購物中心與傳統商業(yè)街不同點的比較分析表 圖表：2019-2021年中國國內生產總值及增長 圖表：購物中心與gdp關聯性分析 圖表：購物中心與社會消費品零售總額關聯性分析 圖表：購物中心與城鎮(zhèn)化關聯性分析 圖表：購物中心與恩格爾系數關聯性分析 圖表：購物中心與居民收入水平關聯性分析 圖表：2019-2021年商業(yè)地產投資額及增長 圖表：購物中心與商業(yè)地產關聯性分析 圖表：中國購物中心的發(fā)展歷史 圖表：2021年三大經濟圈購物中心數量比例 圖表：2021年中國購物中心城市分布數量圖 圖表：中國三大經濟圈所轄城市購物中心普及度 圖表：2019-2021年購物中心數量規(guī)模 圖表：2019-2021年購物中心建筑面積 圖表：2019-2021年購物中心體量規(guī)模 圖表：2019-2021年全國購物中心形態(tài)增量分布占比 圖表：2019-2021年全國購物中心類型增量分布占比 圖表：2022-2027年全國購物中心形態(tài)增量分布預測 圖表：2022-2027年全國購物中心類型增量分布預測 圖表：2019-2021年全國購物中心形態(tài)存量分布占比 圖表：2019-2021年全國購物中心類型存量分布占比 圖表：2022-2027年全國購物中心類型存量分布預測 圖表：2022-2027年全國購物中心形態(tài)存量分布預測 圖表：中國購物中心業(yè)態(tài)構成一般情況 圖表：購物中心業(yè)態(tài)比例國際標準與國內統計結果差異表 圖表：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構成對比圖 圖表：不同區(qū)域的購物中心主力店和次主力店所占面積對比 圖表：國內10家購物中心主力店情況表 圖表：不同區(qū)域購物中心主力店特色表 圖表：正大廣場業(yè)態(tài)構成圖 圖表：正大廣場主力店情況表 圖表：不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表 圖表：不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表 圖表：不同區(qū)域購物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表 圖表：不同區(qū)域購物中心品牌情況圖 圖表：2019-2021年鄰里型購物中心增量占比 圖表：2019-2021年鄰里型購物中心存量占比 圖表：2019-2021年社區(qū)型購物中心增量占比 圖表：2019-2021年社區(qū)型購物中心存量占比 圖表：2019-2021年區(qū)域型購物中心增量占比 圖表：2019-2021年區(qū)域型購物中心存量占比 圖表：2019-2021年國內城市購物中心增量數量排名 圖表：2019-2021年國內城市購物中心增量面積排名 圖表：2019-2021年國內一線城市購物中心增量對比 圖表：2019-2021年國內城市購物中心存量數量排名 圖表：2019-2021年國內城市購物中心存量面積排名 圖表：2019-2021年國內一線城市購物中心存量對比 圖表：2019-2021年一二線城市購物中心開業(yè)規(guī)模 圖表：2019-2021年一二線城市購物中心月租及空置率 圖表：北京市購物中心增量調研情況 圖表：北京市購物中心存量調研情況 圖表：北京市購物中心類型分布占比 圖表：北京市購物中心主力店業(yè)種選擇比例 圖表：上海市購物中心增量調研情況 圖表：上海市購物中心存量調研情況 圖表：上海市購物中心類型分布占比 圖表：上海市購物中心主力店業(yè)種選擇比例 圖表：廣州市購物中心增量調研情況 圖表：廣州市購物中心存量調研情況 圖表：廣州市購物中心類型分布占比 圖表：深圳市購物中心增量調研情況 圖表：深圳市購物中心存量調研情況 圖表：深圳市購物中心類型分布占比 圖表：天津市購物中心增量調研情況 圖表：天津市購物中心存量調研情況 圖表：天津市購物中心類型分布占比 圖表：2019-2021年華潤置地有限公司業(yè)務構成 圖表：2019-2021年華潤置地有限公司經營收入 圖表：2019-2021年華潤置地有限公司主要財務指標 圖表：2019-2021年華潤置地有限公司資產負債 圖表：2019-2021年華潤置地有限公司經營利潤 圖表：2019-2021年華潤置地有限公司現金流量 圖表：2019-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司業(yè)務構成 圖表：2019-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司經營收入 圖表：2019-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司償債能力 圖表：2019-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司經營效率 圖表：2019-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司獲利能力 圖表：2019-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 圖表：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務構成 圖表：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司經營收入 圖表：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司償債能力 圖表：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司經營效率 圖表：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司獲利能力 圖表：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力 圖表：國內購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 圖表：自營管理模式優(yōu)劣勢分析 圖表：委托管理模式優(yōu)劣勢分析 圖表：顧問管理模式優(yōu)劣勢分析 圖表：2021年國內購物中心租售方式情況圖 圖表：收取固定租金方式優(yōu)劣勢分析 圖表：流水倒扣方式優(yōu)劣勢分析 圖表：保底加流水倒扣方式優(yōu)劣勢分析 圖表：一二三線城市租金收取方式比例圖 圖表：國內購物中心租金收取方式情況圖 圖表：購物中心主題店分布 圖表：購物中心動向設計基本模型演化 圖表：購物中心動向構成的四種基本模式 圖表：基于回環(huán)度的動線構成規(guī)律 圖表：2022-2027年商業(yè)地產投資規(guī)模預測 圖表：2022-2027年購物中心數量預測 圖表：2022-2027年購物中心建筑面積預測
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