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                            2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告
          
                          		
            
          
            
          
                
                    報(bào)告編號(hào)：1906034       中國行業(yè)研究網(wǎng)
                          2024/4/30
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                                名稱：
                            
                            
                                
                                    2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告
                            
                        
          
                        
          
                            
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                                    http://shiquanmuye.com/report/20240430/093404857.html
                            
                        
          
                        
          
                        	報(bào)告價(jià)格：
                        	
                        		
           
		                        	出版日期 2024年4月
		                        	報(bào)告頁碼 103頁
		                        	圖表數(shù)量 35個(gè)
		                        	中文印刷 17500元 　
		                        	中文電子 17500元 
		                        	中文兩版 18000元 　
		                        	英文印刷 8000元 　
		                        	英文電子 8000元 　
		                        	英文兩版 8500元
                        		
          
                        	          		
                        
          
                        
          
                            
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                                版權(quán)聲明：
                            
                            
                                本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 
                            
                        
          
                        
          
                            
                                內(nèi)容簡(jiǎn)介：
                            
                            
                               商業(yè)體是指進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的實(shí)體空間，如購物中心、商業(yè)街、百貨商場(chǎng)、寫字樓、商務(wù)公寓等，它們是商業(yè)地產(chǎn)的具體表現(xiàn)形式。隨著時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)體早已不限于某一種單純的商業(yè)業(yè)態(tài)，而是多種業(yè)態(tài)融合發(fā)展，即商業(yè)綜合體。
          2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比2022年下降7.2%。其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。
          2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比2022年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比2022年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。
          據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2022年全國迎來了366個(gè)購物中心，3268萬平方米體量的開業(yè)。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2022年12月31日，全國購物中心存量項(xiàng)目達(dá)5685個(gè)，體量達(dá)5.03億平方米。2023年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以新開394個(gè)商業(yè)項(xiàng)目（3萬方及以上購物中心/獨(dú)立百貨）結(jié)束。根據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年12月底，國內(nèi)已開業(yè)購物中心5827個(gè)，體量為5.17億平方米，存量增速放緩至6.8%。
          政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)體庫存的監(jiān)測(cè)和預(yù)警，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決庫存積壓?jiǎn)栴}。通過調(diào)整土地供應(yīng)、規(guī)劃審批等政策措施，合理控制商業(yè)體開發(fā)規(guī)模，避免過度競(jìng)爭(zhēng)和供應(yīng)過剩。此外，政府還可以通過調(diào)整稅收政策、信貸政策等手段，引導(dǎo)商業(yè)體合理調(diào)整庫存結(jié)構(gòu)，提高庫存周轉(zhuǎn)率。
          本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)中國商業(yè)體去庫存市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國商業(yè)體去庫存發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)中國商業(yè)體去庫存的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為商業(yè)體企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。
          
                                      		
                        
          
                        
          
                            
                                報(bào)告目錄：
                            
                            
                               
          第一章 商業(yè)體去庫存概述????? 1
          第一節(jié) 相關(guān)概念? 1
          一、商業(yè)體??? 1
          二、去庫存??? 2
          三、商業(yè)體去庫存?????? 2
          第二節(jié) 商業(yè)體去庫存的背景與意義分析? 2
          一、商業(yè)體去庫存的背景分析??? 2
          二、商業(yè)體去庫存的意義分析??? 4
          第二章 國內(nèi)商業(yè)體去庫存相關(guān)政策分析???? 6
          第一節(jié) 國家相關(guān)政策分析? 6
          一、國家去庫存相關(guān)政策??? 6
          二、政策對(duì)市場(chǎng)影響分析??? 9
          第二節(jié) 各省市相關(guān)政策分析???? 11
          一、各省市去庫存相關(guān)政策?????? 11
          二、去庫存相關(guān)政策影響分析??? 13
          第三章 國內(nèi)商業(yè)體發(fā)展現(xiàn)狀與問題剖析???? 15
          第一節(jié) 國內(nèi)商業(yè)體發(fā)展現(xiàn)狀???? 15
          第二節(jié) 商業(yè)體去庫存情況分析? 19
          一、國內(nèi)商業(yè)體去庫存情況?????? 19
          二、國內(nèi)商業(yè)體去化周期分析??? 20
          第三節(jié) 商業(yè)體去庫存問題分析? 21
          一、商業(yè)體庫存高企原因分析??? 21
          二、商業(yè)體去庫存難度大??? 21
          第四章 湖南省商業(yè)體去庫存狀況? 23
          第一節(jié) 湖南省商業(yè)體庫存現(xiàn)狀? 23
          一、長沙市商業(yè)體庫存量與去化周期?????? 23
          二、湖南省內(nèi)其他城市商業(yè)體庫存情況??? 26
          第二節(jié) 去庫存政策與措施? 26
          一、省級(jí)去庫存政策分析??? 26
          二、長沙市去庫存政策與措施分析??? 27
          第三節(jié) 湖南省長沙市商業(yè)體去庫存效果分析? 31
          一、商業(yè)體去庫存效果分析?????? 31
          二、政策對(duì)市場(chǎng)影響分析??? 32
          三、存在的問題與挑戰(zhàn)分析?????? 32
          第五章 商業(yè)體去庫存的市場(chǎng)機(jī)制與策略分析??? 33
          第一節(jié) 市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)機(jī)制? 33
          一、供需關(guān)系變動(dòng)與價(jià)格調(diào)節(jié) ? 33
          二、市場(chǎng)預(yù)期與消費(fèi)者行為?????? 35
          第二節(jié) 跨界融合與業(yè)態(tài)創(chuàng)新???? 37
          一、業(yè)態(tài)創(chuàng)新與服務(wù)升級(jí)??? 37
          二、商業(yè)+文化體育融合策略???? 38
          三、商業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)融合趨勢(shì)? 40
          第三節(jié) 新興業(yè)態(tài)發(fā)展與存量資產(chǎn)再利用? 41
          一、眾創(chuàng)空間與長租公寓發(fā)展??? 41
          二、商業(yè)體改造與城市更新?????? 47
          第六章 金融支持與資產(chǎn)證券化在去庫存中的作用??? 49
          第一節(jié) 金融政策對(duì)商業(yè)體去庫存的支持? 49
          一、信貸市場(chǎng)與商業(yè)體去庫存??? 49
          二、金融產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)模式??? 54
          第二節(jié) 房企資金狀況改善? 61
          一、商業(yè)銀行與項(xiàng)目對(duì)接??? 61
          二、房企供貨能力恢復(fù)與市場(chǎng)信心??? 63
          第三節(jié) 資產(chǎn)證券化在去庫存中的作用???? 65
          一、reits與cmbs在商業(yè)地產(chǎn)的應(yīng)用?? 65
          二、資產(chǎn)證券化推動(dòng)去庫存的案例分析??? 67
          第七章 商業(yè)體去庫存的效果評(píng)估與區(qū)域差異分析??? 69
          第一節(jié) 去庫存效果評(píng)估???? 69
          一、去化周期變化與庫存量減少?????? 69
          二、政策效果與市場(chǎng)響應(yīng)??? 69
          第二節(jié) 區(qū)域去庫存差異性分析? 70
          一、不同區(qū)域去庫存現(xiàn)狀分析??? 70
          二、區(qū)域去庫存策略與效果分析?????? 71
          第八章 去庫存與城市發(fā)展協(xié)調(diào)的關(guān)系 73
          第一節(jié) 去庫存與城市規(guī)劃? 73
          一、城市發(fā)展規(guī)劃與商業(yè)體布局?????? 73
          二、去庫存對(duì)城市規(guī)劃的影響??? 75
          第二節(jié) 去庫存與城市競(jìng)爭(zhēng)力???? 76
          一、商業(yè)體去庫存與城市形象??? 76
          二、商業(yè)體去庫存與城市競(jìng)爭(zhēng)力?????? 77
          第九章 國內(nèi)商業(yè)體去庫存案例研究與模式分析?????? 79
          第一節(jié) 成功去庫存案例分析???? 79
          一、典型成功案例梳理?????? 79
          二、成功因素與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)??? 85
          第二節(jié) 去庫存模式與策略? 87
          一、有效去庫存模式分析??? 87
          二、策略創(chuàng)新與實(shí)踐應(yīng)用??? 88
          第十章 商業(yè)體去庫存的未來趨勢(shì)與政策建議??? 91
          第一節(jié) 去庫存未來發(fā)展趨勢(shì)???? 91
          一、短期與長期去庫存趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 91
          二、新消費(fèi)場(chǎng)景對(duì)去庫存的推動(dòng)作用?????? 91
          第二節(jié) 政策建議與市場(chǎng)調(diào)控???? 92
          一、因城施策的深化與優(yōu)化?????? 92
          二、企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整與創(chuàng)新??? 93
          圖表目錄
          圖表：深圳海岸城商業(yè)綜合體??? 1
          圖表：2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速（%）????? 15
          圖表：2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速（%）????? 16
          圖表：2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速（%）????? 17
          圖表：2021-2023年中國購物中心數(shù)量?? 18
          圖表：2023年長沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)成交驅(qū)動(dòng)因素? 24
          圖表：2015-2023年長沙市優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)表現(xiàn)?????? 25
          圖表：代表性企業(yè)“商業(yè)+”跨界融合動(dòng)向???? 39
          圖表：房企對(duì)大數(shù)據(jù)主要應(yīng)用方向??? 41
          圖表：2023年租賃企業(yè)已開業(yè)規(guī)模和出租率統(tǒng)計(jì)? 43
          圖表：2022-2023年租賃企業(yè)收入情況?? 44
          圖表：2022-2023年新增開業(yè)租賃項(xiàng)目數(shù)量對(duì)比?? 46
          圖表：2023年金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款規(guī)模? 50
          圖表：2023年不同期限企事業(yè)單位貸款規(guī)模? 51
          圖表：2023年人民幣貸款增加情況? 52
          圖表：2023年人民幣房地產(chǎn)貸款規(guī)模???? 53
          圖表：cmbs與經(jīng)營性物業(yè)貸的區(qū)別?????? 55
          圖表：reits與cmbs的比較分析?? 59
          圖表：我國商業(yè)銀行分類??? 61
          圖表：2023年國內(nèi)主要abs/cmbs項(xiàng)目?????? 67
          圖表：南昌萬達(dá)城基本概況?????? 79
          圖表：南昌萬達(dá)城六大項(xiàng)目業(yè)態(tài)?????? 80
          圖表：成都天府紅項(xiàng)目開業(yè)?????? 82
          圖表：深圳龍崗萬達(dá)廣場(chǎng)??? 83
          圖表：深圳領(lǐng)展中心城?????? 85
          
                                      		
                        
          
                    
          
                          		
            
          
            
          
                
                
            
          
            
        
          
        
          
            
          
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          開戶行：中國工商銀行深圳市分行 
          
                    
          帳號(hào)：4000023009200181386
          
                    
          國際匯款（美元）
          
                    
          Beneficiary’s bank:
          Industrial and commercial bank of china, shenzhen branch
          
                    
          Address of ben’s bank:
          1/f, block north financial center, shennan road east 5055, shenzhen, china
          
                    
          Swift bic: icbkcnbjszn
          
                    
          Account name: shenzhen zero power intelligence co., ltd.
          
                    
          Account number: 4000023009200589997
          
                          		
            
          
        
          
        
          
            
          
                
                公司簡(jiǎn)介
                
            
          
            
          
                中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！ 
            
          
        
          
        
          
            
          
                中研普華咨詢業(yè)務(wù)
            
          
            
          
                
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