精裝房時代讓家具市場競爭加劇 國內(nèi)家具企業(yè)該做哪些改變？

• 2018年5月18日 YaoEnHua來源：中華衣柜網(wǎng) 300 12
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  2018-2023年卷簾式紗門行業(yè)深度分析及發(fā)展趨勢研究報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，卷簾式紗門市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，卷簾式紗門企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，卷簾式紗門行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

隨著國家政策的推行與順應消費者的呼聲，傳統(tǒng)的毛坯房將要退出房地產(chǎn)市場，精裝房已然成為行業(yè)趨勢。為了能讓精裝房能夠更好地節(jié)約成本，達到”一站式服務“的目的，房地產(chǎn)開始和知名度高的家具企業(yè)強強聯(lián)手，一起分享精裝房這杯羹。但能參與合作的家具企業(yè)畢竟在少數(shù)，

隨著國家政策的推行與順應消費者的呼聲，傳統(tǒng)的毛坯房將要退出房地產(chǎn)市場，精裝房已然成為行業(yè)趨勢。為了能讓精裝房能夠更好地節(jié)約成本，達到”一站式服務“的目的，房地產(chǎn)開始和知名度高的家具企業(yè)強強聯(lián)手，一起分享精裝房這杯羹。但能參與合作的家具企業(yè)畢竟在少數(shù)，那么參與不進去的家具企業(yè)該如何對自己進行升級改造呢?

精裝房時代來臨，變在哪里

精裝房時代來臨，從本質(zhì)上講只是改變了交房的標準。另外，從大的方面說，也就是從政府的角度來說，推行精裝房是倡導綠色建筑發(fā)展趨勢，對于建設資源節(jié)約型社會、促進住宅產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整有著重要意義。

一方面，精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到資源的合理配置與優(yōu)化。與自主裝修相比，成品住宅不僅能夠節(jié)省建筑材料，減少建筑垃圾，減少環(huán)境污染，而且能夠提高住宅性能，保證房屋結構，確保居住安全。

另一方面，精裝房還可以省去業(yè)主自助裝修的諸多繁瑣環(huán)節(jié)。而從房地產(chǎn)相關下游產(chǎn)業(yè)的家具產(chǎn)業(yè)來說，新房交易從毛坯房到精裝房，對家具市場有非常大的沖擊，甚至可以說在一定范圍內(nèi)改變了家具市場的商業(yè)模式，影響非常之大。

在過去，精裝房因為比例小，對家具市場的影響并不大，家具企業(yè)與房地產(chǎn)之間的關聯(lián)也主要是通過經(jīng)銷商的努力爭取樣板房，事實上只是家具終端銷售的方式之一?；蛘呤堑谌焦疽驗槟芘c小區(qū)業(yè)主達成交易，幫助采購家具因而直接與家具企業(yè)合作。

但現(xiàn)下精裝時代到來，房地產(chǎn)企業(yè)跨界家居業(yè)，地產(chǎn)商直接與家具品牌企業(yè)合作，為新房消費者做量身定制的家庭裝修，從硬裝到軟裝家具等，真正打造“拎包入住”精裝房。家具企業(yè)可謂是被房地產(chǎn)企業(yè)“整合”。

新房精裝修逐漸成為主流，地產(chǎn)企業(yè)對家具業(yè)的整合不再是通過第三方，而是直接介入與家具企業(yè)，通過采購或者其他方式合作。

2015年，恒大集團與河南省蘭考縣政府簽約籌建恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園，恒大集團聯(lián)合索菲亞、曲美、喜臨門等多家知名家具企業(yè)，共同建設此家居產(chǎn)業(yè)園項目。據(jù)了解，恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園項目建成后的產(chǎn)能將主要供應恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷商，同等條件下，恒大將優(yōu)先采購合資公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。

換言之，項目產(chǎn)出主要配套恒大的精裝房市場。更直接的是有大型地產(chǎn)企業(yè)為了給新樓盤配家具，直接去工廠采購，一個采購單金額過億，讓很多家具企業(yè)眼紅，從而對生產(chǎn)和營銷模式做出了調(diào)整改變。

精裝房時代，房地產(chǎn)企業(yè)介入家具市場，對家具企業(yè)來說影響極大。

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