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廣州房地產(chǎn)買賣依然呈現(xiàn)萎縮現(xiàn)象
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-15
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 廣州 商品房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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日前，記者從廣州某中介成交的數(shù)據(jù)了解到，6月份廣州二手買賣依然呈現(xiàn)萎縮現(xiàn)象，成交宗數(shù)減少一成，租賃成交宗數(shù)增兩成。價格方面，由于主要來自海珠區(qū)中高價物業(yè)成交增多帶來的結(jié)構(gòu)變化，二手住宅買賣均價為7317元/平方米，環(huán)比上升5.8%，而同比升幅也達(dá)16%。
專家認(rèn)為，這顯示去年第四季度以來的樓市調(diào)整對二手樓價的沖擊有限，目前廣州二手樓價的下跌是高位回調(diào)而非崩潰性的暴跌；租金方面，成交宗數(shù)的暴增卻并沒有使平均租金上漲，為27.37元/平方米·月，與上月基本持平，但是同比有6.6%的升幅。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，6月的連場暴雨阻擋了不少人的看樓步伐，而一手樓的降價促銷又增加了部分區(qū)域二手樓的成交難度。統(tǒng)計顯示，6月份，海珠區(qū)是全市唯一一個成交宗數(shù)沒有減少的區(qū)域，而荔灣、越秀的成交宗數(shù)也只是小幅減少。成交量減少較為明顯的是番禺區(qū)和白云區(qū)，前者減少20.5%，后者減少14.9%。
中介人士認(rèn)為，現(xiàn)在非中心城區(qū)的一手樓價調(diào)整較大，有的樓盤的價格與高峰時間相比甚至下跌了50%，因此當(dāng)?shù)囟謽堑臉I(yè)主如果想賣樓就必須果斷降價，用價格把客戶吸引回來。
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