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“霧”里看樓
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 房價 廣州 深圳 房貸 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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眼下市場，最讓人琢磨不透的要算商品房價格。節(jié)節(jié)走高的房價，好像撐不住要大幅“跳水”了，甚至有專家稱房地產(chǎn)市場已經(jīng)岌岌可危，呼吁政府“救市”。
然而，來自北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的數(shù)據(jù)卻顯示，今年上半年，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價格上漲仍然“較快”，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價格上半年均價為18398元/平方米。一項專門調(diào)查說，目前只有廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這七個城市的房價出現(xiàn)了明顯下跌，其他很多城市房價都是在上漲，特別是二三四線城市的房價，基本上都是在不斷上漲。
截然相反的信息，懸念頻出的市場，叫人看得滿頭霧水，很難找到真正的“北”。貌似專業(yè)、權威的分析預測，一天一個說法，各有各的觀點�；蛟S，有些人就是從自身利益出發(fā)，企圖將池水攪渾，好渾水摸魚？不是有炒房者稱“斷供”是為給銀行點顏色看，可見樓市亂象背后隱藏的東西很值得深究。
所以，討論是否需要“救市”的問題，前提是必須摸清當前我國房地產(chǎn)市場的基本情況，比如房價泡沫還有多少？房貸風險到了什么程度？市場需求究竟如何？開發(fā)商經(jīng)營狀況到底怎樣？諸如此類的問號不一一找出實際答案，總是在“霧”里看樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標恐怕很難實現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場信息缺乏必要的權威性，莫衷一是，將影響我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。與其在“救市”與否的問題上糾纏不清，不如多到下邊走走，耳聽為虛，眼見為實。唯有客觀真實的第一手資料，才有助于對癥下藥，并且標本兼治。
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