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撐過四季度方可避免“裸降”
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 樓盤 遠(yuǎn)洋一方 毛坯房 復(fù)地 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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定福莊、管莊一帶目前集中著東部數(shù)個(gè)大型的知名樓盤，最近紛紛在尋求新的優(yōu)惠策略，以促進(jìn)銷售，在問及目前的促銷策略時(shí)，有開發(fā)商毫不隱晦目前的銷售壓力，但公司要避免日益增大的“裸降”壓力，因?yàn)榇伺e會(huì)給集團(tuán)多個(gè)項(xiàng)目帶來(lái)不可預(yù)測(cè)的后果。
遠(yuǎn)洋一方正式對(duì)外透露，將從8月10日起，正式對(duì)外推出新升級(jí)方案，主要是對(duì)園林景觀、社區(qū)配套細(xì)節(jié)，市政供水進(jìn)一步完善。同時(shí)對(duì)購(gòu)買毛坯房業(yè)主補(bǔ)精裝修。以應(yīng)對(duì)目前市場(chǎng)遇冷所產(chǎn)生的銷售壓力，據(jù)悉，開發(fā)商此舉為避免項(xiàng)目直接降價(jià)和老業(yè)主因新的優(yōu)惠而出現(xiàn)糾紛。
復(fù)地集團(tuán)一位負(fù)責(zé)北京項(xiàng)目銷售的管理人員正在面臨周圍新項(xiàng)目低價(jià)入市的壓力，該項(xiàng)目已經(jīng)有很長(zhǎng)的一段時(shí)間銷售狀況不太理想。他表示，今后的銷售策略，尤其是價(jià)格走勢(shì)要根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)決定，順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)是目前最基本的態(tài)度，也是他了解到的周圍一些企業(yè)的想法。
明天地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰認(rèn)為，此類心態(tài)意味著如果出現(xiàn)越來(lái)越多的企業(yè)直接“裸降”，開發(fā)商很難避免跟進(jìn)的命運(yùn)，目前在很多區(qū)域，出現(xiàn)新盤低價(jià)入市，就拉低整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格信心的狀況，而且呈現(xiàn)蔓延之勢(shì)，至少會(huì)延續(xù)到今年年底，即四季度結(jié)束，北京開發(fā)商至少要支撐過四季度，才可能避免“裸降”結(jié)局。
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