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沈陽房市走勢(shì)向好 房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展的趨勢(shì)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 沈陽 房地產(chǎn) 住房
- 中研網(wǎng)訊：
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沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、沈陽市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)范翰章在談到沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期走勢(shì)時(shí)，做出如下預(yù)測(cè)：
由于沈陽居民住房水平低于全國尤其是東部城市的平均水平，加上沈陽城建力度加大，宜居性大為改觀，東北中心城市的效應(yīng)得到良好的發(fā)揮，帶動(dòng)了沈陽房地產(chǎn)快速發(fā)展。據(jù)研究所專家初步測(cè)算，2008年商品住房需求為1250萬平方米。按此水平，可以延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。
沈陽房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)：
其一、由于沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面良好，因此近期沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。
其二、由于沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)與全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全同步性，本輪周期從2004年開始進(jìn)入高潮期，據(jù)研究所專家測(cè)算，沈陽市本輪周期的高潮期可以持續(xù)到2010年。
其三、沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)后發(fā)市場(chǎng)。東北老工業(yè)基地振興剛剛啟動(dòng)，房地產(chǎn)作為沈陽國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)方興未艾。參照國際和國內(nèi)發(fā)達(dá)城市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律，沈陽房地產(chǎn)業(yè)仍將會(huì)保持一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的健康、理性和可持續(xù)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
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