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整體房價都在下跌 別墅產品近期不利于投資
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 房價 別墅 房地產
- 中研網(wǎng)訊：
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2003年國土資源部發(fā)布別墅“禁地令”后，別墅就成為了稀缺產品。自從去年下半年開始樓市呈現(xiàn)低迷，整體價格已下降了30%左右，因此，各開發(fā)商使出渾身解數(shù)搞促銷。在對開發(fā)商而言的“黑色”8月，廣州的別墅產品在喜迎北京奧運的日子里將出現(xiàn)什么變化？
目前廣州以不足200萬元的聯(lián)排別墅較多，而相對價格較高的500萬~1000萬的獨立別墅比較少。500萬以上的增值率放緩，200萬以下的性價比就較高。中原地產項目總經(jīng)理黃韜表示，“現(xiàn)在面對奧運淡季，雖然別墅的銷售量有所減少，但還是保持一個正常的狀態(tài)，比較穩(wěn)定，不像洋房變動的幅度那么大�！�
到底什么樣的別墅適合投資？中原地產項目部總經(jīng)理黃韜認為，聯(lián)排別墅更適合投資，因為性價比較高，但是別墅的投資回報率則不像洋房來的那么輕巧，而且別墅很少是靠出租來獲取回報，就如廣州二沙島，回報率還不足5%。
對于在奧運期間投資別墅是否可行，寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同認為，若是用于自住，不妨可以考慮入市，但用于投資的話，這個時期是非常不適合的，因為在整體房價都往下跌的同時，別墅市場也不例外，當然一些性價比較高的，如招商地產金山谷，這些還是可以考慮的。 - ■ 與【整體房價都在下跌 別墅產品近期不利于投資】相關新聞
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