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重慶商品房銷售建筑面積標(biāo)價(jià)與套內(nèi)面積標(biāo)價(jià)并行
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 重慶 商品房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，為了讓購(gòu)房者全面掌握商品房?jī)r(jià)格信息，重慶市要求商品房銷售者在出售房屋時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者公布房屋建筑面積的價(jià)格和套內(nèi)建筑面積的價(jià)格。
自２００２年８月１日起，重慶市率先在全國(guó)以地方立法的形式確立了商品房銷售按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)制度。套內(nèi)面積是由房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積組成。按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是指公共走廊、電梯、地下室等公共面積作為房產(chǎn)配套設(shè)施，成本計(jì)入套內(nèi)面積單價(jià)。這在一定程度讓購(gòu)房者更清楚地了解所購(gòu)房屋的狀況，明明白白消費(fèi)，減少糾紛。
重慶市國(guó)土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，國(guó)家有關(guān)部門和國(guó)內(nèi)許多城市均以建筑面積作為計(jì)價(jià)單位，與套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)有區(qū)別。實(shí)行商品房銷售建筑面積標(biāo)價(jià)與套內(nèi)建筑面積標(biāo)價(jià)并行的辦法，目的是讓廣大購(gòu)房者全面掌握市場(chǎng)真實(shí)商品房?jī)r(jià)格信息，方便與全國(guó)其他城市商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行比較。
為了避免引入兩項(xiàng)價(jià)格指標(biāo)可能產(chǎn)生的糾紛，重慶市要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，買賣雙方要對(duì)商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積單價(jià)、套內(nèi)建筑面積單價(jià)在合同中進(jìn)行約定，并約定按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積誤差的處理依據(jù)，保護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。
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