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2008年7月份北京45個樓盤開盤均價環(huán)比降17%
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-2
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- 中研網(wǎng)訊：
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8月1日，據(jù)北京房地產(chǎn)研究機構(gòu)亞豪統(tǒng)計，7月份北京有45個項目開盤，開盤均價環(huán)比下降17%，僅4個項目銷售率超五成。
據(jù)統(tǒng)計，7月北京樓市共有45個項目放量入市，其中純新開盤項目9個，占到開盤項目總數(shù)的二成。總供應(yīng)套數(shù)11021套，新增商品住宅供應(yīng)115萬平方米，整體開盤均價為13051元/平方米，其中純新開盤項目開盤均價為18333元/平方米，老項目后期開盤均價為11730元/平方米。據(jù)分析，本月純新開盤均價上揚是受三里屯SOHO等兩個高檔公寓項目放量造成。據(jù)悉，這兩個項目開盤均價均為35000元/平方米，拉高了純新開盤項目的整體均價。
機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比6月，7月樓市新增供應(yīng)套數(shù)增長了3%，總供應(yīng)面積下降了15%，顯示出本月小戶型放量有所增加，整體開盤均價下降了17%。同比2007年7月，新增供應(yīng)套數(shù)、面積相差無幾，整體開盤均價下降了8%。
據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京期房網(wǎng)上簽約共計6910套，簽約面積967855平方米；其中期房商品住宅網(wǎng)上簽約4929套，簽約面積595642平方米。同期現(xiàn)房網(wǎng)上簽約2994套，簽約面積419529平方米；其中現(xiàn)房商品住宅網(wǎng)上簽約1297套，簽約面積209701平方米。
需要指出的是，同比去年7月，期房簽約套數(shù)減少9458套，簽約面積減少了1069760平方米；其中期房商品住宅簽約套數(shù)減少了8226套，跌幅已超過六成�，F(xiàn)房簽約也出現(xiàn)了大幅收縮，特別是現(xiàn)房商品住宅，簽約套數(shù)、面積減少了992套，跌幅為43%。
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