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外資看好海南旅游地產(chǎn)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 海南 旅游地產(chǎn) 房地產(chǎn) 雅居樂
- 中研網(wǎng)訊：
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記者從海南省發(fā)展和改革委員會獲悉，開發(fā)海南陵水清水灣的雅居樂集團已經(jīng)與美國投資銀行摩根斯坦利達成協(xié)議，向后者出售海南清水灣綜合度假社區(qū)項目３０％的股權(quán)，售價為現(xiàn)金５２．８３億元人民幣。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，在當(dāng)前全國房地產(chǎn)政策緊縮的大背景下，摩根斯坦利攜巨資進入海南，顯示國際資本對海南旅游房地產(chǎn)的前景充滿信心。
據(jù)了解，６月２７日，雅居樂旗下兩家間接全資附屬公司冠金投資有限公司和譽永控股有限公司與摩根斯坦利全資擁有的房地產(chǎn)投資基金Ｃｒｙｓｔａｌ�。伞。蹋椋恚椋簦澹溆喠f(xié)議。交易完成后，譽永及Ｃｒｙｓｔａｌ Ｉ�。蹋椋恚椋簦澹鋵⒎謩e持有冠金的７０％及３０％股權(quán)，所涉及的合作資金為人民幣５２．８３億元。清水灣項目日后的資金需求，也由雙方按比例共同承擔(dān)。此項合作土地由清水灣項目公司持有，引入國際知名投資機構(gòu)摩根斯坦利作為項目控股公司的策略性投資者，而雅居樂則仍為海南清水灣項目的絕對大股東。
據(jù)了解，雅居樂在清水灣開發(fā)的項目總占地約９７３萬平方米。該項目位于與三亞市毗鄰的陵水黎族自治縣，距離三亞市區(qū)和鳳凰國際機場均只需４０分鐘車程，緊鄰東線高速公路，交通便捷，地理位置優(yōu)越。項目擁有清水灣長約１２公里的海岸線，四季常溫，熱帶氣候特征顯著，極具旅游度假開發(fā)價值。同時，該項目是海南省“十一五”規(guī)劃的重點建設(shè)項目，將會建設(shè)游艇碼頭、游艇會所、國際頂級酒店、會展中心、生態(tài)公園、旅游房地產(chǎn)等配套設(shè)施。
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