昨天樓市成交、預(yù)定數(shù)再度量縮，杭州主城區(qū)共成交了22套、預(yù)定了12套，成交均價(jià)跟前一個(gè)交易日相差無(wú)幾，15410元/平方米，比前兩天17113元/平方米的均價(jià)有不小的跌幅。昨天成交均價(jià)最高的盤(pán)是金都城市芯宇1套27951元/平方米的商品房。

    余杭區(qū)的成交套數(shù)昨天和主城區(qū)相同——22套，而預(yù)定則有24套，是主城
區(qū)的1倍。昨天新盤(pán)預(yù)定三強(qiáng)榜的前兩位都是由余杭區(qū)的樓盤(pán)摘得，成交三強(qiáng)榜中三個(gè)樓盤(pán)均成交4套，余杭區(qū)占得兩席，其中望梅路588號(hào)中德房產(chǎn)這一項(xiàng)目再度列第一，但成交均價(jià)較之前的6000元/平方米的均價(jià)居然有大幅下跌，昨天這四套的成交均價(jià)僅4005元/平方米。

    近期，上海樓市盡管低迷，但并未出現(xiàn)大幅度降價(jià)，一般折扣控制在9.2折—9.8折。目前市場(chǎng)上，投機(jī)客早已經(jīng)“淡出江湖”，投資需求大幅萎縮，剩下自住剛性需求則在思考何時(shí)進(jìn)場(chǎng)。雖然國(guó)內(nèi)業(yè)界的看法普遍悲觀，但外資對(duì)上海樓市的長(zhǎng)期看好并未改變。

    易居房地產(chǎn)研究院分析師傅琦指出，去掉配套商品房和尾盤(pán)，目前上海有五成新盤(pán)都在打折，但折扣幅度徘徊在9.2折—9.8折，對(duì)此很多購(gòu)房者并不買(mǎi)賬。有觀點(diǎn)認(rèn)為，8月上海樓市將迎來(lái)新一輪調(diào)整，像去年漲幅超過(guò)50%的樓盤(pán)可能會(huì)出現(xiàn)全面性降價(jià)。

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