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上海樓市成交創(chuàng)77周新高
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-3-31
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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據(jù)青年報(bào)，滬樓市創(chuàng)77周新高，房?jī)r(jià)回升明顯！易居中國(guó)昨天出爐的最新報(bào)告顯示，進(jìn)入3月以來(lái)，上海商品住宅的成交量屢創(chuàng)新高，上周更是突破了77周高點(diǎn)。
2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)處于快速發(fā)展階段，供求形式逐步改善。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏2009年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)研究咨詢報(bào)告 全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對(duì)經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對(duì)寫字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見空置率上升，租2009年中國(guó)住宅行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年2月，中國(guó)36個(gè)大中城市新建商品住宅集中成交價(jià)格為5,509元/平2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年雖然金融危機(jī)有所緩和，但包括美國(guó)在內(nèi)的主要經(jīng)濟(jì)體2009年將面臨衰退風(fēng)險(xiǎn)。2009
易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（3.23-29）全市共有18個(gè)樓盤推出了28.7萬(wàn)平方米商品住宅房源，環(huán)比下滑37.9％。但成交量在前周供應(yīng)井噴的推動(dòng)下，再創(chuàng)77周新高，達(dá)43.8萬(wàn)平方米。成交量的環(huán)比增幅達(dá)到10.5％，而之前兩周的增幅分別為22.4％和38.3％。平均成交價(jià)格方面，則受到世茂濱江花園和仁恒河濱城兩個(gè)高價(jià)樓盤的推動(dòng)回升明顯，環(huán)比上漲8.67％，達(dá)13403元/平方米。
來(lái)自佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)也顯示，本市樓市整體市場(chǎng)再次出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，其中3月28日當(dāng)天，滬上商品住宅單日成交量再創(chuàng)新高，達(dá)到8.15萬(wàn)平方米，相當(dāng)于2009年日平均2.98萬(wàn)平方米的近三倍。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也認(rèn)為，近期外郊環(huán)區(qū)域的持續(xù)熱銷，也帶動(dòng)了中心區(qū)域成交量的回升，其中以內(nèi)環(huán)內(nèi)的成交量回升幅度最大，上周成交量相比前周增加了53％，中外環(huán)間在3月份內(nèi)每周成交量的增幅都在20％左右，而成交結(jié)構(gòu)的變化也推動(dòng)上周成交均價(jià)的上漲。
易居中國(guó)分析師薛建雄認(rèn)為，在目前經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷，購(gòu)買力沒(méi)能快速上升的情況下，較高的成交量會(huì)過(guò)快消耗購(gòu)買能量，對(duì)后市極為不利�？赡軙�(huì)使三個(gè)月后的夏季樓市陷入新一輪的低迷期，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)再度下跌。 - ■ 與【上海樓市成交創(chuàng)77周新高】相關(guān)新聞
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