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上海商品住宅成交量連續(xù)３周保持１０％以上漲幅
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-3-31
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- 中研網(wǎng)訊：
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市場(chǎng)機(jī)構(gòu)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周（３月２３日－２９日）上海商品住宅成交量和成交均價(jià)雙雙大幅上漲，其中商品住宅成交量連續(xù)３周呈現(xiàn)１０％以上的漲幅。
2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來處于快速發(fā)展階段，供求形式逐步改善。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏2009年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)研究咨詢報(bào)告 全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對(duì)經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對(duì)寫字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見空置率上升，租2009年中國(guó)住宅行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年2月，中國(guó)36個(gè)大中城市新建商品住宅集中成交價(jià)格為5,509元/平2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年雖然金融危機(jī)有所緩和，但包括美國(guó)在內(nèi)的主要經(jīng)濟(jì)體2009年將面臨衰退風(fēng)險(xiǎn)。2009數(shù)據(jù)顯示，上周上海全市商品住宅成交面積為４１．２７萬平方米，相比前周上漲１１％；商品住宅的成交均價(jià)為每平方米１３９３４元，環(huán)比前周有８％的上漲。整體市場(chǎng)再次出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面。其中３月２８日當(dāng)天，上海商品住宅單日成交量再創(chuàng)新高，達(dá)到８．１５萬平方米。
這是上海商品住宅成交量連續(xù)第３周保持１０％以上的漲幅，此前兩周（３月９日－１５日、３月１６日－２２日）上海商品住宅成交量環(huán)比分別上漲３３％和１７％。
上周上海全市商品房成交面積為４８．３萬平方米，相比前周增加６％，全市商品房成交均價(jià)為每平方米１２６７０元，相比前周上漲１１％。不過，上周上海商品房供應(yīng)面積為３３．２萬平方米，相比前周減少了４１％；其中商品住宅供應(yīng)面積為２８.６７萬平方米，相比前周減少了３８％。
佑威房地產(chǎn)研究中心分析師認(rèn)為，是近期上海外郊環(huán)區(qū)域的持續(xù)熱銷，帶動(dòng)了中心區(qū)域成交量的回升；其中以內(nèi)環(huán)內(nèi)的成交量回升幅度最大，上周成交量相比前周增加了５３％，中外環(huán)間區(qū)域在３月每周成交量增幅也都在２０％左右。此外，上周上海外郊環(huán)區(qū)域的單個(gè)樓盤集中成交也使得區(qū)域的成交均價(jià)出現(xiàn)上漲，因此上周商品住宅成交均價(jià)上漲主要原因是成交結(jié)構(gòu)的變化。
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