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北京：政府將干預(yù)房價促樓市消費(fèi)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-4-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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現(xiàn)在京城市民最關(guān)注、意見最大的是北京居高不降的房價。北京社科院三十一日發(fā)布的《北京藍(lán)皮書•社會發(fā)展報告》披露，在今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展遭遇困難的大背景下，政府將加大干預(yù)房價，促進(jìn)市場消費(fèi)。
2009年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來處于快速發(fā)展階段，供求形式逐步改善。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏2009年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)研究咨詢報告 全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對寫字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見空置率上升，租2009年中國住宅行業(yè)研究咨詢報告 2009年2月，中國36個大中城市新建商品住宅集中成交價格為5,509元/平2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2009年雖然金融危機(jī)有所緩和，但包括美國在內(nèi)的主要經(jīng)濟(jì)體2009年將面臨衰退風(fēng)險。2009
“北京的房價上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民收入的增加，房價的月供超過居民接受限度�！� 專家們在這份剛問世的《藍(lán)皮書》里算了一筆賬：按照一套七十平米的住房價格為九十一萬元計(jì)算，銀行按揭首付二十七萬后，二十年內(nèi)分期還款，每月需付約四千元。北京三口之家平均月收入是五千六百七十多元，扣除四千元房貸月供，只剩下一千七百元，又怎能供得起三口之家的吃、穿、行、用？
《藍(lán)皮書》稱，北京的房價在逆勢而上，整體房價仍在走高，房價每平方米一萬二千三百多元，遠(yuǎn)高于上海、廣州、天津，僅低于深圳的每平方米一萬三千二百元。《藍(lán)皮書》認(rèn)定目前北京房地產(chǎn)市場低迷的原因之一，就是價格背離了一般居民的購買能力。
《藍(lán)皮書》提出，政府干預(yù)房價的目的就是著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)�！端{(lán)皮書》列出幾項(xiàng)新近措施，如今年政府計(jì)劃新開工八百五十萬平方米保障住房和限價房等等，將低收入人群的住房從商品房市場中轉(zhuǎn)移出來，從而對商品房的高價位起到釜底抽薪的作用。
“適當(dāng)降低土地出讓金對抑制過高的房價也是必要的，是政府讓利于民的重要舉措，有利于房產(chǎn)擺脫目前的困境�！薄端{(lán)皮書》的主編戴建中指出，當(dāng)政府有效干預(yù)之后，居民可改善居住條件、地產(chǎn)商獲得了略高于市場平均利潤的收益、政府增加了稅收，北京房地產(chǎn)市場可以真正進(jìn)入良性運(yùn)轉(zhuǎn)的局面。 - ■ 與【北京：政府將干預(yù)房價促樓市消費(fèi)】相關(guān)新聞
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