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東莞目前商品房存量近700平方米
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-4-13
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國別墅行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了今年第一季度東莞市共有37個樓盤項目有新增供應(yīng)（不含松山湖的松湖花園和教師公寓這兩個福利房），總供應(yīng)面積為88.82萬平方米，總供應(yīng)套數(shù)為11086套，供應(yīng)面積同比下降33.2%。其中3月份全市商品房新增供應(yīng)面積為28.23萬平方米，比2月降14.0%。
由于新增供應(yīng)量減少，自今年1月份以來，東莞樓市累積供應(yīng)量增勢趨緩，并呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢。而根據(jù)東莞中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2009年3月底，目前東莞商品房的累積可售存量為698.9萬平方米，首次接近700萬平方米，自 2009年1月份開始連續(xù)三個月呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢。目前住宅存量為580.7萬平方米，共53138套，其中洋房存量為474.3萬平方米，共43451 套；別墅存量60.7萬平方米，共1552套；公寓存量45.7萬平方米，共8135套。
東莞中原市場研究部認(rèn)為，目前的市場新增供應(yīng)增長仍然有所放緩，市場供應(yīng)以庫存消化為主，同時從近期的月度走勢看，新增供應(yīng)持續(xù)低位徘徊，隨著五一營銷節(jié)點的到來，預(yù)期4~5月市場新增供應(yīng)將有較大幅度的增加。
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