雖然業(yè)內(nèi)普遍判斷今年房地產(chǎn)市場(chǎng)還將經(jīng)歷調(diào)整,但主要城市的房地產(chǎn)開發(fā)投資仍具備吸引力。近日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布研究報(bào)告顯示,通過對(duì)全國(guó)40個(gè)城市的市場(chǎng)規(guī)模、增長(zhǎng)速度、潛在需求、供求對(duì)比等方面的衡量,一線城市的房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力仍較突出,如上海、北京、廣州分列前三名,其后則是重慶、天津、深圳、沈陽(yáng)、蘇州、杭州、成都。

    其中,上海除獲得77.15的最高綜合得分,還在住宅、辦公樓及投資環(huán)境三項(xiàng)分類中排在首位;不過在商業(yè)用房方面,上海位于北京之后,排在第二。分析師指出,雖然一線城市去年的房地產(chǎn)銷售情況明顯下降,但規(guī)模依然突出。如去年上海、北京分別實(shí)現(xiàn)商品住宅銷售額1608億元和1201億元,是40個(gè)城市中僅有的兩個(gè)銷售額超過1000億元的城市。而城市住宅市場(chǎng)的投資吸引力不僅取決于現(xiàn)有的發(fā)展情況,還取決于未來的供給狀況。如廣州、上海等地在建規(guī)模相對(duì)較小,潛在供應(yīng)壓力較小;溫州、廈門等地在建規(guī)模明顯高過銷售規(guī)模,未來供給壓力較大。

　　此外,國(guó)內(nèi)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力也呈現(xiàn)出一些新趨勢(shì)。如北京、上海、深圳等地非住宅市場(chǎng)得到越來越多企業(yè)的關(guān)注;蘇州、沈陽(yáng)、西安、合肥等二三線的城市受關(guān)注度越來越高,為企業(yè)擴(kuò)大區(qū)域布局提供了更多選擇。

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