２００９年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資前景依然暗淡，近期內(nèi)地產(chǎn)價(jià)格跌勢(shì)沒(méi)有放緩跡象。

    報(bào)道援引咨詢公司戴德梁行最新公布的全球商業(yè)房地產(chǎn)投資情況年度報(bào)告說(shuō)，全球?qū)懽謽堑耐顿Y回報(bào)率在２００９年預(yù)計(jì)將下降２０％，商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)要到２０１１年方能持穩(wěn)。

    報(bào)告分析了全球不同商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，預(yù)測(cè)倫敦西區(qū)、馬德里、巴黎和悉尼的商業(yè)房地產(chǎn)泡沫破裂之后將于今年開始出現(xiàn)某種程度的價(jià)格反彈。

    據(jù)報(bào)告，在２００８年至２０１０年期間，英國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)累積投資回報(bào)率將跌至有記錄以來(lái)的最低水平。金融城和倫敦西區(qū)的寫字樓租金自２００７年達(dá)到頂峰之后，目前已分別暴跌３１％和２３％，預(yù)計(jì)在今后兩年中還將分別下跌１４％和２０％。盡管如此，金融城的高端寫字樓仍具有吸引人的投資回報(bào)率。

    報(bào)告同時(shí)認(rèn)為，全球其他大部分商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)要到２０１０年下半年才具有投資價(jià)值。