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上海一手房可售量統(tǒng)計
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-13
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云來自上�！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，上海一手商品住宅的可售量跌破500萬平方米關口，僅余486.61萬平方米、33654套。按11月以來周均近50萬平方米的去化速度計算，僅相當于10周的銷售量；按10月23430套的成交量計算，更是只夠賣1個半月。
“政府應該督促開發(fā)商增加供應量，并且合理管理推盤和定價機制，以緩解各種利好因素帶來的房源供應緊張的局面，控制房價不合理上漲之風。”在易居中國分析師薛建雄看來，近期上海樓市的利好消息太多了，如國際貿(mào)易中心、大虹橋、迪士尼等刺激，而且消息一出來能發(fā)現(xiàn)周邊樓盤價格跳高。“一些開發(fā)商和中介還借機鼓吹無房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消等，促使購房者恐慌下單，伺機賣掉長期滯銷的房源�！�
數(shù)據(jù)顯示，雖然第三季度上海樓市的月銷量連續(xù)回落，但10月下旬以來又開始持續(xù)攀升，近三周的成交量卻高達148.34萬平方米，而供應量卻沒能相應跟上，近三周僅推出84.15萬平方米。
中房上海指數(shù)辦公室的分析師也指出，當前上海新房空置周轉量仍處于較低水平，供求矛盾尚未緩解，要使市場平穩(wěn)運行，需要從增加供應和抑制過熱需求兩個方面同時進行。
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