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2009年10月中國樓市成交面積情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-13
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2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云日前發(fā)布的10月份中國主要城市住宅市場交易情報顯示，2/3 以上城市住宅成交面積環(huán)比上漲，總成交面積環(huán)比上漲約12%，全國樓市成交面積以漲為主，總成交面積上漲約12%。
開發(fā)商在10 月加大推盤力度，各地房交會也相繼展開，受此推動，大部分城市成交面積大幅上揚，其中，重慶成交量位居榜首，突破300 萬平方米，上海市場的情況表現(xiàn)為庫存下降，量漲價跌，10 月上海市商品住宅成交23430 套，成交面積環(huán)比上漲近20%，1-10 月總成交面積同比去年增加約82%。
該報告顯示，2009 年10 月，21 個城市住宅成交面積環(huán)比上漲，總成交面積環(huán)比上漲約11.64%，從供應(yīng)情況看， 10 月份，經(jīng)過金九銀十的消耗，各城市庫存量普遍下跌，重點城市中，杭州庫存量下降最大，環(huán)比下降超過10%，廣州和深圳，也有較大程度的下降。
從市場需求看，10月份21 個城市成交面積環(huán)比上升，超過城市總數(shù)的1/3，總成交面積環(huán)比上月上漲11.64%；10 月份成交面積最大的是重慶，超過300 萬平方米，上海成交面積高于200 萬平方米。10月成交面積超過100 萬平方米的城市有5 個，依次是北京、成都、武漢、天津和廣州。
10月各城市住宅成交均價以上漲為主，能監(jiān)測到價格的7 個重點城市中，北京和武漢漲幅位居前列，環(huán)比分別上漲21.17%和8.53%,僅上海和深圳價格走跌，環(huán)比分別下跌9.86%和3.08%。
10 月為本年最后一個銷售旺季，成交面積有明顯上漲，重點城市中，有6 個城市出現(xiàn)了增長的局面，其他重點城市北京、天津、杭州、武漢的成交面積明顯下跌。伴隨北京成交量下跌的是價格大幅上揚21%，與此相反，上海成交量大幅上漲的同時，價格下跌近10%。
由于全國樓市在金九月未出現(xiàn)熱銷局面，因此開發(fā)商在10 月加大推盤力度，各地房交會也相繼展開，受此推動，大部分城市成交面積大幅上揚，重慶在9 月、10 月成交面積和價格雙雙上漲，是唯一出現(xiàn)熱銷局面的城市，廣州和成都在9 月、10 月成交量連續(xù)上漲，平均漲幅分別在20%和10%以上，而北京、天津則連續(xù)兩月成交量走跌，完全與金九銀十傳統(tǒng)背道而馳。
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