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目錄
CONTENTS
第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概述
第一節(jié) 酒店業(yè)的概念與分類
一、酒店的概念
二、酒店的類型
三、現(xiàn)代酒店的基本性質(zhì)
四、現(xiàn)代酒店的基本特點(diǎn)
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店概念及分類
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的定義
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì)
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的分類
第三節(jié) 分時(shí)度假概述
一、分時(shí)度假的起源
二、分時(shí)度假的定義
三、分時(shí)度假產(chǎn)品的運(yùn)營機(jī)制
四、分時(shí)度假的優(yōu)勢分析
五、分時(shí)度假與產(chǎn)權(quán)酒店
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓
一、酒店式公寓起源
二、酒店式公寓的概念
三、酒店式公寓的特點(diǎn)
四、酒店式公寓與服務(wù)式公寓的區(qū)分
五、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 中國酒店業(yè)的發(fā)展
第一節(jié) 中國酒店業(yè)的發(fā)展綜述
一、中國酒店業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略定位
二、中國現(xiàn)代酒店業(yè)的特點(diǎn)分析
三、1949-2009年中國酒店業(yè)發(fā)展概述
四、中國酒店業(yè)與國際一流酒店業(yè)的差距
第二節(jié) 2009年中國酒店業(yè)的發(fā)展
一、2009年中國酒店市場運(yùn)行特點(diǎn)
二、2009年中國酒店業(yè)化危機(jī)為機(jī)遇
三、2009年中國酒店業(yè)熱點(diǎn)分析
四、2009年中國酒店市場的競爭態(tài)勢
五、2009年中國酒店業(yè)人才狀況調(diào)查
第三節(jié) 金融風(fēng)暴影響下酒店業(yè)的發(fā)展態(tài)勢
一、金融危機(jī)波及中國酒店業(yè)
二、2008年底酒店業(yè)陷入發(fā)展困境
三、擴(kuò)大內(nèi)需商務(wù)部將大力發(fā)展酒店餐飲業(yè)
四、中國酒店業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)的對策建議
第四節(jié) 中國酒店業(yè)面臨的問題與挑戰(zhàn)
一、中國酒店業(yè)存在的主要問題
二、中國酒店業(yè)的"軟肋"
三、中國酒店業(yè)市場的壁壘分析
四、中國酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
五、中國酒店業(yè)的質(zhì)量問題
第五節(jié) 中國酒店業(yè)的發(fā)展策略
一、中國酒店業(yè)發(fā)展的政策取向
二、中國酒店業(yè)質(zhì)量問題的發(fā)展對策
三、中國本土酒店的發(fā)展建議
四、促進(jìn)中國酒店企業(yè)發(fā)展的策略
第三章 中國酒店業(yè)的消費(fèi)分析
第一節(jié) 酒店的客源分析
一、入境客源規(guī)模
二、國內(nèi)游客規(guī)模
三、中國主要客源市場情況
第二節(jié) 旅游消費(fèi)者類型分析
一、觀光型旅游者
二、娛樂消遣型旅游者
三、度假保健型旅游者
四、文化教育型旅游者
五、宗教型旅游者
六、尋根、探親、訪友型旅游者
七、購物型旅游者
八、商務(wù)/公務(wù)型旅游者
九、生態(tài)/探險(xiǎn)型旅游者
第三節(jié) 消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
一、影響旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)的因素分析
二、入境游客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)
三、國內(nèi)游客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)
四、星級酒店消費(fèi)結(jié)構(gòu)的比較
第四節(jié) 消費(fèi)選擇與消費(fèi)趨勢分析
一、游客對住宿設(shè)施的選擇
二、游客的旅行目的
三、入境游客感興趣的商品
四、消費(fèi)者的消費(fèi)評價(jià)
第四章 產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展
第一節(jié) 國際產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展起源
二、國外產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展概況
三、產(chǎn)權(quán)式酒店在西方發(fā)展成熟的條件
四、美國產(chǎn)權(quán)式酒店
第二節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展透析
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展條件日漸成熟
三、產(chǎn)權(quán)式酒店將為中國酒店業(yè)帶來新的契機(jī)
四、產(chǎn)權(quán)式酒店成中國后地產(chǎn)時(shí)代焦點(diǎn)
五、產(chǎn)權(quán)式酒店的物業(yè)管理分析
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展存在的問題
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店存在的主要問題
二、制約中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的因素
三、產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展存在的軟肋
四、產(chǎn)權(quán)式酒店面臨的挑戰(zhàn)
五、產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)作出現(xiàn)的一些問題
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展對策
一、產(chǎn)權(quán)式酒店在中國發(fā)展的對策
二、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營發(fā)展的要點(diǎn)
三、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營應(yīng)注重的方面
四、中國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展的思路
第五章 分時(shí)度假
第一節(jié) 旅游度假酒店概述
一、度假酒店類型介紹
二、度假酒店的功能
第二節(jié) 分時(shí)度假的發(fā)展概況
一、中國發(fā)展分時(shí)度假業(yè)的可行性
二、分時(shí)度假成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)
三、分時(shí)度假在中國的發(fā)展
四、分時(shí)度假或?qū)⒊蔀橹袊禺a(chǎn)開發(fā)商新寵
五、分時(shí)度假型產(chǎn)權(quán)酒店走俏市場
第三節(jié) 分時(shí)度假發(fā)展存在的問題
一、中國分時(shí)度假市場存在的不足
二、分時(shí)度假發(fā)展存在的問題
三、分時(shí)度假發(fā)展面臨的尷尬
四、中國開發(fā)分時(shí)度假應(yīng)注意的問題
第四節(jié) 中國分時(shí)度假的發(fā)展策略
一、中國發(fā)展分時(shí)度假業(yè)的途徑
二、規(guī)范發(fā)展是分時(shí)度假市場巨大潛力的重點(diǎn)
三、保障消費(fèi)者權(quán)益是中國分時(shí)度假發(fā)展關(guān)鍵
第五節(jié) 分時(shí)度假的發(fā)展空間大
一、分時(shí)度假將是新型的產(chǎn)權(quán)認(rèn)購方式
二、分時(shí)度假使邊緣樓市商機(jī)再現(xiàn)
三、中國分時(shí)度假業(yè)的發(fā)展方向
第六章 酒店式公寓
第一節(jié) 酒店式公寓國際市場概述
一、世界酒店公寓的興起
二、酒店公寓成投資回報(bào)最高的住宅項(xiàng)目
三、國際上酒店公寓經(jīng)營模式重要性高于價(jià)格
四、中美酒店公寓的區(qū)別分析
第二節(jié) 中國酒店式公寓的發(fā)展
一、酒店式公寓的總體綜述
二、社會經(jīng)濟(jì)促進(jìn)酒店式公寓的發(fā)展
三、中國酒店式公寓的發(fā)展概況
四、酒店式公寓成酒店業(yè)的新寵
第三節(jié) 中國部分城市酒店公寓的發(fā)展?fàn)顩r
一、北京酒店式公寓的發(fā)展綜述
二、奧運(yùn)催生北京酒店式公寓的發(fā)展
三、上海酒店式公寓的投資簡析
四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點(diǎn)
第四節(jié) 雅詩閣集團(tuán)在中國的發(fā)展
一、雅詩閣集團(tuán)簡介
二、雅詩閣進(jìn)駐廣州造就全方位服務(wù)式公寓
三、2010年雅詩閣集團(tuán)首次進(jìn)駐成都
第五節(jié) 酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)
一、項(xiàng)目選址策略
二、目標(biāo)消費(fèi)群定位
三、產(chǎn)品設(shè)計(jì)策略
四、產(chǎn)品銷售策略
五、銷售成本控制策略
六、經(jīng)營管理策略
第六節(jié) 酒店式公寓的投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、五大隱性成本
二、非住宅稅費(fèi)
三、房屋土地性質(zhì)
四、投資實(shí)力
五、避免扎堆出租
第七節(jié) 酒店市公寓投資價(jià)值及前景分析
一、酒店式公寓的投資回報(bào)模式探討
二、酒店式公寓的投資價(jià)值優(yōu)異
三、酒店式公寓的市場投資前景分析
四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場
第七章 中國主要城市產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展
第一節(jié) 北京
一、北京產(chǎn)權(quán)式酒店的總體概況
二、產(chǎn)權(quán)式酒店初現(xiàn)北京
三、產(chǎn)權(quán)式酒店成北京酒店業(yè)的新機(jī)遇
四、北京產(chǎn)權(quán)式酒店出現(xiàn)產(chǎn)品細(xì)分
第二節(jié) 上海
一、會展、旅游促進(jìn)上海產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展
二、上海產(chǎn)權(quán)式酒店正成為租賃市場熱點(diǎn)
三、上海產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店市場火熱
四、外地產(chǎn)權(quán)式酒店瞄準(zhǔn)上海市場
第三節(jié) 深圳
一、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的形式及分布
二、深圳產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營狀況
三、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的客戶構(gòu)成
四、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的購買動機(jī)
五、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的營銷手法
第四節(jié) 海南
一、海南地理環(huán)境從事經(jīng)營產(chǎn)權(quán)式酒店的優(yōu)勢
二、海南產(chǎn)權(quán)酒店成資本追逐熱點(diǎn)
三、海南等地產(chǎn)權(quán)式酒店的市場發(fā)展與危機(jī)
四、海南產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
五、海南將建設(shè)中國最大產(chǎn)權(quán)式酒店集群
第五節(jié) 其他
一、2008年產(chǎn)權(quán)式酒店出現(xiàn)填補(bǔ)貴陽酒店投資空白
二、南寧產(chǎn)權(quán)式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
三、長沙產(chǎn)權(quán)式酒店大投資項(xiàng)目打造城市名片
四、惠州產(chǎn)權(quán)式酒店投資發(fā)展快
第八章 重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店介紹
第一節(jié) 北京主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
一、北京東環(huán)廣場酒店式國際公寓
二、北京匯園國際公寓
三、北京麗苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二節(jié) 上海主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
一、上海同濟(jì)佳苑酒店公寓
二、上海協(xié)和麗豪酒店公寓
三、上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店
四、上海新世紀(jì)大廈酒店公寓
第三節(jié) 深圳的主要產(chǎn)權(quán)式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹楓白露酒店
三、深圳東方銀座國際公館
四、深圳金色假日
第四節(jié) 其他城市的主要產(chǎn)權(quán)式酒店
一、蘇州和喬麗晶公寓
二、武漢圣淘沙酒店公寓
三、廈門京閩中心酒店
四、四川森樺苑出租式商務(wù)公寓
第九章 相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 旅游業(yè)
一、旅游業(yè)對酒店業(yè)的促進(jìn)關(guān)系
二、2009年中國旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
三、金融危機(jī)下中國旅游業(yè)的發(fā)展態(tài)勢
第二節(jié) 會展產(chǎn)業(yè)
一、會展與酒店業(yè)互動發(fā)展分析
二、改革開放30年中國會展業(yè)的發(fā)展成就
三、中國會展業(yè)快速發(fā)展的瓶頸
四、中國會展業(yè)的SWOT分析及發(fā)展建議
五、中國會展業(yè)發(fā)展的未來展望
第三節(jié) 餐飲業(yè)
一、餐飲業(yè)對酒店業(yè)的影響
二、改革開放三十年中國餐飲業(yè)發(fā)展巨變
三、2009年中國餐飲業(yè)的發(fā)展分析
四、2010年中國餐飲業(yè)的發(fā)展趨勢
第十章 產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售分析
第一節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店的主要特征
一、地域特征
二、消費(fèi)群體集中
三、賣點(diǎn)集中
四、異地代理銷售
第二節(jié) 影響產(chǎn)權(quán)酒店銷售的主要因素
一、自然環(huán)境
二、投資環(huán)境
三、交通環(huán)境
四、是否有金融支持
五、價(jià)格因素
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店開發(fā)中的法律問題
一、產(chǎn)權(quán)多頭銷售
二、能否公正經(jīng)營
三、合同強(qiáng)迫性
四、開發(fā)失敗
第十一章 產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析
第一節(jié) 投資機(jī)遇
一、產(chǎn)權(quán)式酒店成房產(chǎn)投資新概念
二、產(chǎn)權(quán)式酒店是全新的物業(yè)投資方式
三、投資產(chǎn)權(quán)式酒店是新政策條件下的選擇
四、產(chǎn)權(quán)式酒店倍受投資者喜愛
第二節(jié) 投資比較分析
一、投資產(chǎn)權(quán)酒店與銀行儲蓄的比較
二、投資產(chǎn)權(quán)酒店與投資其他地產(chǎn)品種的比較
三、投資產(chǎn)權(quán)酒店與投資股票證券的比較
四、投資產(chǎn)權(quán)酒店與投資人壽保險(xiǎn)的比較
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的投資方法
一、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的要素
二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資策略分析
三、把握好產(chǎn)權(quán)式酒店投資的要點(diǎn)
四、產(chǎn)權(quán)式酒店投資價(jià)值的評估
第四節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)
一、產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)的主要體現(xiàn)
二、產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展缺失制度規(guī)范導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加劇
三、產(chǎn)權(quán)式酒店投資的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店在交易過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店風(fēng)險(xiǎn)防范及投資前景
一、產(chǎn)權(quán)式酒店投資的利好與風(fēng)險(xiǎn)防范
二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)的法律防范措施
三、產(chǎn)權(quán)式酒店交易風(fēng)險(xiǎn)的防范措施
四、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的建議
五、未來三大利好因素將推動中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展第一節(jié)
略……
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2011年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場評估分析及投資戰(zhàn)略預(yù)測報(bào)告下載.doc
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