受海南國際旅游島建設(shè)預(yù)期影響,作為省會中心城市的�？诮衲暌患径确康禺a(chǎn)市場火熱,房屋銷售量價齊升并創(chuàng)下歷史新高。在今天(28日)召開的海口2010年第一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會議上，有關(guān)部門認(rèn)為當(dāng)前海口房地產(chǎn)投資增長比較平穩(wěn)，當(dāng)前市場銷售仍然以消化存量為主。

　　分析認(rèn)為，從投資方面看，�？谀壳胺康禺a(chǎn)業(yè)仍處于健康、可控的良性發(fā)展?fàn)顟B(tài)。房地產(chǎn)業(yè)投資(包括政府投資和社會投資)20.4億元，同比增長16.9%;其中房地產(chǎn)開發(fā)投資(社會投資部分)17億元，同比增長10.6%。兩項(xiàng)指標(biāo)與全國、全省的高幅增長相比是較低的，與該市近年歷史數(shù)據(jù)相比也較為平穩(wěn)。

　　從資金來源看，海口2010年第一季度的房地產(chǎn)投資資金充裕且以房屋預(yù)售和企業(yè)自籌為主，國內(nèi)貸款增幅明顯放緩，利用外資仍然為零。自籌資金同比增長46%;其他資金同比增長265%，約占本年資金總額的81.8%，其他資金中定金及預(yù)收款同比增長374.8%;國內(nèi)貸款同比增長14%。

　　從開發(fā)建設(shè)規(guī)模看，一季度�？谛麻_工面積為33.38萬平方米，施工面積為574萬平方米，分別實(shí)現(xiàn)159.6%和66.2%的快速增長，房屋供給市場后勁較足;竣工面積16.3萬平方米，同比下降52.7%。

　　從銷售情況看，呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢，房屋銷售面積52.05萬平方米，同比增長92.8%;房屋銷售總額49.9億元，同比增長277.6%;房屋銷售價格持續(xù)走高，增幅連續(xù)三個月居全國首位，商品房成交價格同比增長61.15%，達(dá)到7381.1元/平方米，二手住房成交價格同比增長176.29%。

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