銀行研究報告-福州銀行和變通版房貸及理財折利率情況分析_投資策略_分析預測_銀行市場調研

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福州銀行和變通版房貸及理財折利率情況分析
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-6-2

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中研網(wǎng)訊：

2010-2015年后危機時代私人理財行業(yè)發(fā)展形勢分析

金融危機已經(jīng)發(fā)生近18個月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉。盡管發(fā)達

2010-2015年后危機時代保險行業(yè)發(fā)展形勢分析及投

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　　如今銀行房貸政策收緊，在榕銀行首套房貸利率一般僅打8.5折或者8折。31日記者走訪部分銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，個別銀行對客戶設了"變通版"，如果要享受更優(yōu)惠的貸款利率，需購買1萬元以上的基金或者保險等理財產(chǎn)品。

　　買萬元理財可享7.5折利率

　　"近日向銀行咨詢房貸政策，有家銀行房貸利率比較優(yōu)惠，但有附加條件，須至少購買1萬元的理財產(chǎn)品。"準備購房子的小張昨日告訴記者，今年房貸新政出臺后，首套房貸首付比例統(tǒng)一提至3成，但利率優(yōu)惠水平由各銀行自主確定，他咨詢了一家銀行，其首套房貸利率為8折。不過業(yè)務人員告訴他，如果他另外購買1萬元理財產(chǎn)品，首套房貸利率可打7.5折。這令小張有點不解，房貸利率優(yōu)惠也有附加條件？

　　31日記者以客戶身份走訪了在榕古田路、湖東路等銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，眼下銀行首套房貸利率普遍打8.5折，少數(shù)打8折。小張所提及的大銀行工作人員說，普通自住房首套房貸首付比例3成，利率為基準利率下浮20%，即打8折。不過其同時表示，如果客戶認購1萬元起點以上的理財產(chǎn)品，房貸利率可優(yōu)惠至7.5折。客戶原有購買的理財產(chǎn)品不算，理財產(chǎn)品可為基金、銀行保險等。

　　記者了解到，3月下旬這家大銀行開始明文收緊首套房貸，規(guī)定首付3成(含)以上，優(yōu)質客戶貸款利率最低可打7.5折，普通客戶利率優(yōu)惠最低為8折。

　　無指定用途貸款也可變通申請

　　走訪中在榕銀行經(jīng)辦人員均表示，眼下貸款額度相對寬松，客戶貸款申請均能正常受理。不過記者同時發(fā)現(xiàn)，今年2月份銀監(jiān)會陸續(xù)出臺的《個人貸款管理暫行辦法》等貸款新規(guī)，明令禁止無指定用途貸款，但銀行仍可變通受理�？蛻羧缦肽梅孔佑糜谂R時周轉，雖然沒有指定的真實用途，但只要能夠提供裝修合同等也可變通申請貸款。

　　31日記者以自有房產(chǎn)準備申請授信貸款用于資金臨時周轉為由，向在榕的兩家股份制銀行咨詢。古田路上一家股份制銀行工作人員表示，現(xiàn)在貸款條件更嚴格了，無法辦理隨借隨還業(yè)務，該行房產(chǎn)抵押消費類貸款主要是用于裝修。如果客戶沒有確切的貸款用途，自己能找家熟悉的裝修公司并提供裝修合同、發(fā)票等，銀行也可受理貸款申請。

　　另一家股份制銀行工作人員也表示，客戶拿房產(chǎn)抵押除了辦理裝修、購房、買車消費類貸款外，還可申請經(jīng)營類貸款。客戶無法提供裝修等用途，也可套用經(jīng)營類貸款進行申請，如果客戶有朋友開公司，幫忙開立相關證明等，即可申請經(jīng)營類貸款用于資金周轉。

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