國(guó)際貨幣基金組織本周三指出，全球房地產(chǎn)行業(yè)的前景仍然十分悲觀，而其衰退期則可能長(zhǎng)達(dá)8年。

　　國(guó)際貨幣基金組織指出，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)仍然處于掙扎之中的國(guó)家還是經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇的國(guó)家，房地產(chǎn)市場(chǎng)均仍然面臨著很高的風(fēng)險(xiǎn)。其中，美國(guó)、西班牙及愛(ài)爾蘭屬于前一類(lèi)國(guó)家，而亞太地區(qū)國(guó)家、北歐地區(qū)國(guó)家及加拿大則屬于后一類(lèi)國(guó)家。

　　目前，美國(guó)的住房投資情況仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于之前的周期。國(guó)際貨幣基金組織對(duì)此表示，住房?jī)r(jià)格的大幅下挫及已購(gòu)房家庭所面臨的沉重負(fù)債是造成這一局面的部分原因。另一方面，美國(guó)那些房屋價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌的州也往往是那些失業(yè)率不斷攀升的州，這也進(jìn)一步加劇了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的衰退。

　　國(guó)際貨幣基金組織指出：“這種惡性循環(huán)的關(guān)系反映了建筑行業(yè)對(duì)于這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要性，同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題還導(dǎo)致了勞動(dòng)力流動(dòng)性的下降。由于美國(guó)政府此前推出的抵押按揭貸款修改項(xiàng)目效果有限，而房屋止贖及違約情況的增加又使得商品房存貨積壓嚴(yán)重，市場(chǎng)對(duì)于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)二次探底的擔(dān)憂也不斷加劇。如果失業(yè)率繼續(xù)居高不下，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)自然也將上升�！�

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