標(biāo)普公司發(fā)布的凱斯-希勒(Case-Shiller)美國(guó)20個(gè)大城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比普遍下滑，20個(gè)大城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比降0.2%，不及市場(chǎng)普遍預(yù)期。應(yīng)指出的是，今年稍早時(shí)大城市的房?jī)r(jià)一度走強(qiáng)。

　　20個(gè)大城市中，15個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。目前市場(chǎng)普遍預(yù)期，未來(lái)幾個(gè)月中美國(guó)大城市的房?jī)r(jià)將繼續(xù)下滑。8月20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)指數(shù)同比增1.7%。據(jù)彭博社的調(diào)查，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此的平均預(yù)期為同比增2.1%。

　　8月房?jī)r(jià)跌幅最大的是鳳凰城，其房?jī)r(jià)的環(huán)比降幅為1.3%。舊金山和洛杉磯的房?jī)r(jià)也環(huán)比下降，此前幾個(gè)月這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)一直上漲。僅有底特律、芝加哥、華盛頓、紐約和拉斯維加斯等五個(gè)大城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

　　與2009年4月創(chuàng)下的近期最低值相比，8月的20個(gè)大城市房?jī)r(jià)指數(shù)高出6.7%。但是，與2006年7月創(chuàng)下的歷史峰值相比，8月指數(shù)還存在近28%的差距。

　　今年4月至7月，美國(guó)許多城市的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。但是，這種增長(zhǎng)主要得益于政府的購(gòu)房減稅措施，而這些政策早已到期。由于購(gòu)房高峰期已經(jīng)過(guò)去、美國(guó)的房屋止贖案創(chuàng)下歷史紀(jì)錄、就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻和購(gòu)房者的需求疲軟，現(xiàn)在美國(guó)的房?jī)r(jià)正持續(xù)下跌。

　　與此同時(shí)，在許多遭受房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂沖擊的市場(chǎng)，止贖文件可能普遍存在缺陷的消息正導(dǎo)致潛在購(gòu)房者不愿購(gòu)買前任房主已止贖的房屋。他們擔(dān)心如果前任房主走上法庭，要求法庭裁決止贖文件無(wú)效，自己的購(gòu)房合同可能會(huì)被取消或者陷入復(fù)雜難解的官司。

　　目前房地產(chǎn)專家普遍預(yù)計(jì)，整個(gè)今年美國(guó)的房屋銷量約為500萬(wàn)幢，將與2009全年基本持平，僅能略高于2008年的水平。2008年美國(guó)房屋的銷量是1997年以來(lái)最低的。

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