建筑業(yè)研究報告-2010年9月美國新建建筑支出點評_投資策略_分析預測_建筑業(yè)市場調研

【出版日期】 2010年10月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個

【出版日期】 2010年10月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個【

第十七章 2011-2015年杭州房地產行業(yè)融資策略探討第一節(jié) 中國房地產融資渠道的多元化一、銀行貸

2009年，由于金融危機，我國房地產市場整體呈現(xiàn)“V”形走勢，一季度延續(xù)上一年的調整回落態(tài)勢

美國商務部發(fā)布的營建開支報告顯示，9月份的營建開支環(huán)比增長0.5%，明顯好于市場預期的環(huán)比下降，這主要得益于住房和政府項目營建開支的增長抵消了商業(yè)建筑項目的疲軟。

　　此外，8月營建開支的環(huán)比變化率由下跌0.2%上調至增長0.4%。依據(jù)政府公布的初期數(shù)字，8月營建開支環(huán)比跌0.2%后總額創(chuàng)下2000年7月以來新低。

　　雖然9月營建開支實現(xiàn)環(huán)比增長，但營建開支總額較2006年創(chuàng)下的歷史峰值仍低34%，當時正逢美國住宅房地產業(yè)的極度繁榮期。不久后房地產市場的泡沫破裂，拖累美國經濟陷入嚴重衰退。

　　9月美國經季調并年化的營建開支總額環(huán)比增至8017億美元，而在2006年3月房地產市場的最繁榮時期，這一數(shù)字達1.21萬億美元。

　　9月的住房營建活動增長1.8%，經季調并年化的住房營建開支增至2317億美元，這是該營建開支此前四個月連續(xù)下滑后首次實現(xiàn)環(huán)比上漲。此前四個月的下滑事出有因，聯(lián)邦政府頗受歡迎的購房抵稅政策于今年4月底到期，這一政策曾刺激4月底之前的建筑活動明顯增長。

　　9月的私營非住宅營建活動環(huán)比下降1.6%，經季調并年化的營建總額降至2503億美元，此前的8月這一營建開支環(huán)比增長0.8%。8月前的四個月這類營建開支也是連續(xù)四個月下滑，這主要與嚴重經濟衰退和建筑商很難為購物中心及其他商業(yè)項目的營建籌到資金有關。

　　9月政府項目的營建活動環(huán)比增1.3%，經季調并年化的營建總額增至3197億美元，這得益于聯(lián)邦營建開支大幅攀升6.1%，以及州和當?shù)卣疇I建開支小幅增加0.8%。

亚洲一区激情国产日韩,色综合久久六月婷婷中文字幕,久久国产精品二国产精品,免费永久国产在线视频