國際貨幣基金組織(IMF)稱澳大利亞的房價(jià)可能估價(jià)過高，其幅度可能達(dá)15%。一旦房產(chǎn)市場出現(xiàn)房價(jià)下跌，高房貸款人士將受嚴(yán)重打擊。

　　據(jù)《悉尼晨鋒報(bào)》消息，IMF在澳大利亞的負(fù)責(zé)人布魯克斯(RayBrooks)近日說該組織不久將公布一份報(bào)告，揭示澳大利亞房價(jià)在過去20年的上漲情況。他說在考慮各種驅(qū)使房價(jià)上升的長期因素后，包括人口和收入的增長等，報(bào)告認(rèn)為房價(jià)的估價(jià)過熱介于5%到15%之間。

　　布魯克斯在美國華盛頓說，

　　要是因估價(jià)過高而導(dǎo)致房價(jià)下跌，那么高負(fù)債的借主將受最大打擊。他稱：“風(fēng)險(xiǎn)仍然存在。房價(jià)要是暴跌，將會(huì)影響到家庭支出，使某些過度貸款的家庭減少他們的債務(wù)�！绷硪环矫�，人口和收入的繼續(xù)增長可能使物價(jià)保持在目前該組織認(rèn)為過高的狀態(tài)。他說：“你們澳大利亞的人口和收入將繼續(xù)增長，會(huì)造成這種可能性。”這個(gè)尚未出版的報(bào)告是根據(jù)截至今年年初的過去20年來的澳大利亞資料編制的。很多澳大利亞省府的房價(jià)在去年瘋漲10%之后，在最近季度稍見疲軟。

　　RPData于上周五公布的一份報(bào)告顯示，悉尼、布里斯班和墨爾本的房價(jià)出現(xiàn)了上漲，但是澳大利亞其他城市房價(jià)平平。有人表示，房價(jià)糾正會(huì)對(duì)澳大利亞銀行產(chǎn)生影響，對(duì)此布魯克斯予以了否認(rèn)，因?yàn)榘拇罄麃喌慕栀J記錄較之美國銀行更為審慎。

　　澳大利亞房地產(chǎn)監(jiān)測機(jī)構(gòu)(AustralianPropertyMonitors)上周公布的一份獨(dú)立報(bào)告稱，今年三季度房價(jià)上漲幅度僅為0.1%。

　　另外，IMF還指出，目前澳元升值過高；擬議的礦業(yè)稅制應(yīng)該適用于除了煤炭和鐵礦石之外的其他礦物。

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