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中國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲將帶來(lái)三方面不良后果
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)
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統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年全年中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格比上年上漲7.6%。
最新一期《瞭望》周刊載文指出，當(dāng)前中國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲會(huì)帶來(lái)三方面不良后果。
這三大后果包括：一是大量的資金和其他資源過(guò)度地追逐房地產(chǎn)，將使制造業(yè)升級(jí)缺乏資金、技術(shù)和人力資源等方面的支持，妨礙經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)，影響長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)呂政指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資資本的活躍，將大大提高當(dāng)?shù)毓ど虡I(yè)成本，打破資本平均利潤(rùn)率規(guī)律，抑制資金對(duì)企業(yè)創(chuàng)新的支持；
二是銀行房貸規(guī)模急速擴(kuò)張，高房?jī)r(jià)所蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)已向金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移。在2007《第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中，央行首次對(duì)房貸違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出警示："住房抵押消費(fèi)貸款增長(zhǎng)很快，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì)"。2008年初，央行上�？偛堪l(fā)出類(lèi)似預(yù)警；
三是高房?jī)r(jià)會(huì)擴(kuò)大分配不平等，危害社會(huì)穩(wěn)定。當(dāng)下，工薪階層，尤其是已屆而立、確實(shí)有住房需求但又享受不了住房保障的年輕人，抱怨情緒在蔓延。社會(huì)的穩(wěn)定需要占城市人口大多數(shù)的中低收入人群的支持，只有這些居民有了安居之所，并對(duì)未來(lái)依然懷有希望，為有一天擁有自己的住房而奮斗時(shí)，這個(gè)城市才會(huì)穩(wěn)定。相反，失望的城市將是和諧社會(huì)無(wú)法承受之重。
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