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全國樓市始現退房潮
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
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- 中研網訊：
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今年以來,消費者持幣觀望的氣氛日漸濃厚。開發(fā)商為了緩解資金危機,開始采取各種促銷辦法。這種促銷手段雖然在一定程度上促成了一部分意向購房客戶的成交速度,同時也激發(fā)了那些已訂房的購房者萌生退房之念,而且促銷力度越大,已購房者退房的行動就越強烈。
北京：有樓盤退房次數上百
近期北京的樓盤打折促銷如火如荼,退房現象在京城樓市已經越來越突出。截至6月18日,北京1439個房地產項目有退房或退定記錄,較之6月初有所增加,其中韋伯國際發(fā)展中心、金長安大廈等很多項目,退房或退定次數均達到百次以上,有的退房記錄甚至接近500次。
業(yè)內人士表示,退房潮一般是發(fā)生在房價下跌的時候,其中期房退房的現象較為突出。如果北京市場接下來還是持續(xù)觀望成交低迷,那么退房現象很有可能會愈演愈烈。
上海：合同撤銷率超4成
值得一提的是,出現大量退房現象的城市,并不只有北京。2008年初以來,上海、深圳、武漢、南京等地都不同程度出現消費者要求退房,還有不少來自知名房地產企業(yè)開發(fā)的項目。
一篇質疑“2007上海十大期待樓盤”和“2007上海十大房價翻番樓盤”合同撤銷率畸高的文章近日引起廣泛關注。自2008年初開始,這20個樓盤中卻有8個樓盤合同撤銷率(含預訂)超過40%,最高的竟達100%。
深圳：寧賠違約金也要退
深圳房價從去年下半年起領跌全國,一些樓盤的三、四期價格比首期還要便宜。許多業(yè)主看著新買的房子迅速貶值,寧愿賠償違約金也要求開發(fā)商退房。
據稱,這股席卷全國的退房潮也正在武漢出現。在武昌南湖、中北路、漢口中心城區(qū)等區(qū)域的部分樓盤已經出現了業(yè)主集體要求退房的事件。
開發(fā)商博弈退房潮
在這一輪退房大潮中,期房退房的現象較為突出,而現房退房較少。但是,一些在高價位買了房的老業(yè)主也開始采取行動一一或拒收房屋,或停止還貸,或走向法庭,其訴求是：要么退房,要么補償差價！
在銀根日益收緊、資金鏈普遍趨緊的大背景下,退房對于開發(fā)商而言,無疑是雪上加霜,開發(fā)商是不會輕易接受退房的,而最壞的結果是補償差價。
金地地產深圳公司營銷總監(jiān)董小明表示,購房者提出的“降價補償”要求不合理,開發(fā)商沒有責任和義務答應。 - ■ 與【全國樓市始現退房潮】相關新聞
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