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2008年6月份石家莊二手房成交量猛增
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 石家莊 二手房 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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6月省會(huì)二手房成交量猛增
統(tǒng)計(jì)顯示，裕華區(qū)和橋西區(qū)占成交總量近六成
省城二手房市場(chǎng)一度低迷的狀態(tài)正在扭轉(zhuǎn)。有關(guān)部門(mén)和眾多房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，石家莊6月二手房成交套數(shù)達(dá)到394套，比上月的365套有所增長(zhǎng)，同時(shí)平均套價(jià)也由5月的32.31萬(wàn)元/套，上漲為36.87萬(wàn)元/套，漲幅達(dá)到14.11%。
由石家莊搜房網(wǎng)整理的《6月份石家莊二手房市場(chǎng)成交報(bào)告》顯示，6月份裕華區(qū)和橋西區(qū)成為石家莊二手房成交量的“大贏家”，兩區(qū)成交量占總量的58.4%。
據(jù)了解，這份報(bào)告是根據(jù)正大房產(chǎn)、永佳房產(chǎn)、順馳房產(chǎn)、1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)、心連心房產(chǎn)等8家經(jīng)紀(jì)公司、共計(jì)245家門(mén)店提交的數(shù)據(jù)匯總整理而成的。
該報(bào)告顯示，6月份裕華區(qū)二手房成交121套，占全市總成交量的30.71%，較5月份上漲175.36%，平均成交單價(jià)為4486.1元/平方米；橋西區(qū)6月份二手房總成交量為110套，較5月份上漲164.17%，平均成交單價(jià)為4393.3元/平方米，占全市總成交量的27.7%；橋東區(qū)成交套數(shù)也呈上漲趨勢(shì)，6月總成交量為59套，漲幅達(dá)到18%，平均成交單價(jià)為4230.5元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，裕華區(qū)內(nèi)擁有石家莊市的重要商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，區(qū)域規(guī)劃合理，交通便利，是石家莊市最具投資潛力的區(qū)域之一；橋西區(qū)地處石家莊市西南角，擁有西南高校區(qū)，整個(gè)區(qū)域人文環(huán)境優(yōu)越，同時(shí)市民對(duì)于學(xué)區(qū)房的關(guān)注也是橋西區(qū)二手房成交量上漲的重要原因。
統(tǒng)計(jì)顯示，5月二手房成交量最大的新華區(qū)，6月成交量明顯下滑，由5月的101套跌為6月的55套，而同期平均成交單價(jià)卻由4161.5元/平方米上漲為4265.6元/平方米。成交量出現(xiàn)下跌的還有長(zhǎng)安區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)，其中長(zhǎng)安區(qū)成交44套，成交量減少14套；開(kāi)發(fā)區(qū)成交5套，總成交量減少12套。
業(yè)內(nèi)人士分析，新華區(qū)是石家莊市開(kāi)發(fā)較早的區(qū)域，這里的社區(qū)房齡較老，戶(hù)型面積小，價(jià)格偏低，但是由于戶(hù)型結(jié)構(gòu)不合理相對(duì)抵消了其價(jià)格優(yōu)勢(shì)，對(duì)于想要進(jìn)行長(zhǎng)期投資或者年輕的自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，吸引力略低，短期出現(xiàn)一定波動(dòng)屬于正常范圍之內(nèi)。
6月，開(kāi)發(fā)區(qū)的平均成交套價(jià)有所下降，但依舊高居石家莊市平均成交套價(jià)榜首。
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