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2008年6月中價(jià)房成交過(guò)半
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
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6月份天河區(qū)二手房成交量占據(jù)全市第二位，占全市二手房成交的20％。
合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，6月份單價(jià)5000元~8000元/m2成交比例在今年內(nèi)首次突破50％大關(guān)，成交量上揚(yáng)20％左右，這表明只要物業(yè)價(jià)格與目標(biāo)消費(fèi)群心理價(jià)位找到契合點(diǎn)，占據(jù)主力的自住需求置業(yè)人士的入市積極性還是十分高漲。而中價(jià)房的熱銷也帶動(dòng)6月份二手市場(chǎng)交投繼續(xù)升溫，成交量保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
番禺：二手房成交超越天河居榜首
據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份番禺區(qū)二手成交憑借輕微優(yōu)勢(shì)超越天河區(qū)，占據(jù)全市最熱銷區(qū)域榜首，全市22％成交個(gè)案是番禺區(qū)二手房。6月份番禺區(qū)超過(guò)50％的成交單價(jià)在5000元~8000元/m2，另有34％的物業(yè)成交單價(jià)更在5000元/m2以下，中低價(jià)位段盤源充足，價(jià)格實(shí)惠，物業(yè)性價(jià)比高的優(yōu)勢(shì)，吸引眾多預(yù)算不多的首次置業(yè)人士，尤其是年輕的白領(lǐng)人士。
番禺大盤尤其受市場(chǎng)歡迎，祈福新村、麗江花園、廣州碧桂園、華南碧桂園等大盤分列該區(qū)成交前幾名，成交均價(jià)多是6000元~7000元/m2，顯示，目前該單間段已成為番禺社區(qū)盤的主流價(jià)位。另外，祈福新村憑借其產(chǎn)品檔次廣泛、各價(jià)格段盤源分布多等優(yōu)勢(shì)，成為6月份全市最熱銷樓盤，當(dāng)中價(jià)格實(shí)惠的樓梯樓組團(tuán)青怡居、綠怡居、湖景居、月明軒和舊區(qū)洋房，均是首次置業(yè)人士追捧的物業(yè)類型。
天河：全市四成租賃成交在此處
據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，6月份天河區(qū)二手房成交量占據(jù)全市第二位，占全市二手房成交的20％。其中，天河公園和東圃兩大板塊成交相當(dāng)暢旺，品牌樓盤最受市場(chǎng)歡迎，如華景新城、中海康城、富力天朗明居、東方新世界等二手交投相當(dāng)暢旺。豪宅盤憑借其出色的保值能力繼續(xù)受高端買家歡迎，6月份天譽(yù)華庭、天譽(yù)花園、匯景新城等均錄得多宗成交個(gè)案。另外，6月份全市單價(jià)最高和總價(jià)最高的成交個(gè)案均花落天河匯景新城，最高的成交單價(jià)高達(dá)18000元/m2，最高的成交總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元。
天河區(qū)租賃6月份全市最熱，全市超過(guò)40％的租賃成交個(gè)案為天河區(qū)物業(yè)。據(jù)有關(guān)專業(yè)人士分析，天河區(qū)擁有天河北、珠江新城兩大成熟的中央商務(wù)區(qū)，同時(shí)擁有天河公園、員村等科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，龐大的就業(yè)人群為附近租賃市場(chǎng)提供充足的客源支持，另外便利的交通也促使天河區(qū)租賃熱點(diǎn)多且分散，天河北的中怡城市花園、天河公園的華景新城、東圃的中�？党�，分別領(lǐng)跑該板塊的租賃市場(chǎng)，受到天河白領(lǐng)的青睞。
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