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房地產(chǎn)救市論遭質(zhì)疑
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-15
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- 中研網(wǎng)訊：
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房地產(chǎn)救市論誰在喊要救誰
最近，房地產(chǎn)市場“救市論”甚囂塵上。據(jù)《華夏時報》報道，中央決策層近期正組織對房地產(chǎn)行業(yè)進行全面調(diào)研，調(diào)研的結果將作為“是否救市”的最終依據(jù)。
就在中央一系列宏觀調(diào)控政策開始發(fā)生效應，深圳、北京、武漢等大城市的房價上漲勢頭得到初步遏制時，房地產(chǎn)大佬們就開始不斷呼吁政府出臺救市政策。
房價瘋漲時，沒見哪位房地產(chǎn)商憂慮過房市會給國家經(jīng)濟帶來危機，沒見誰體恤買不起房的老百姓的艱難，也沒見那么多機構、專家出來說問題如何嚴重。房價現(xiàn)在才剛剛跌了一些，跌幅最大的深圳也不過只跌了36%，就有人喊救市，難道房市不受市場經(jīng)濟規(guī)律約束，只能漲不能跌？
要求救市可以，但請拿出理由！
是房價跌到成本以下了嗎？據(jù)近日央視《經(jīng)濟半小時》報道，前不久，武漢一家房地產(chǎn)公司不僅公開宣稱房地產(chǎn)存在暴利，而且主動把自家樓盤的銷售價下調(diào)了30%，即使這樣，他們還能得到10%到15%的利潤。
是月供中斷銀行出現(xiàn)大量呆、壞賬了嗎？據(jù)《深圳商報》報道，近期不少媒體紛紛熱炒“深圳千億元房貸斷供”的消息。然而，面對“斷供千億元”說法，不少商業(yè)銀行業(yè)內(nèi)人士直斥“荒唐”！
以上兩點都不成立，房地產(chǎn)市場的調(diào)整也并沒有過頭，那為什么要救市呢？
房地產(chǎn)市場捆綁了包括銀行在內(nèi)的眾多利益機構，他們一贏俱贏，一損俱損。事實上鼓噪救市最兇的也正是那些房地產(chǎn)商及其利益代言人，是那些手中被套牢十幾套、幾十套住房的炒房客。他們要么“綁架”銀行，發(fā)出要死一起死的威脅怪調(diào)，要么以“斷供”造成銀行呆、壞賬來要挾政府。
顯而易見，這些利益集團所救的不是中國經(jīng)濟和房市，更不是買不起房的老百姓，他們所謂的救市是為了讓房價重新回到原來的暴利水平，是讓廣大群眾重新回到買不起房的絕望中去。
所以，我們現(xiàn)在很有必要問問狂喊救市的人要救的是誰？是救富得流油的地產(chǎn)商、炒房客？還是那些上無片瓦的天下寒士？這不僅是經(jīng)濟觀點問題，還是政府的立場問題。
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