經(jīng)歷調(diào)控之后，國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)，尤其是一線城市新房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有降已成定局。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的去年12月份70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳的新建商品住宅價(jià)格均較前一個(gè)月有所下滑，唯獨(dú)廣州略有上漲。此外，多數(shù)二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)也開始回落。

　　部分一線和二線城市房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，12個(gè)價(jià)格環(huán)比下降的城市是北京、上海、南京、無(wú)錫、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、深圳、成都，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)價(jià)格環(huán)比持平的城市是天津和杭州。廣州環(huán)比雖然上漲了0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

　　“15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說(shuō)。

　　三線城市房?jī)r(jià)總體略有上漲

　　據(jù)初步測(cè)算，去年12月份我國(guó)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由前月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比前月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)總體略有上漲，市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。去年12月份三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，比前月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉建偉表示，從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落，去年12月份比去年11月份分別回落1.9和2.0個(gè)百分點(diǎn);二線城市二手住宅價(jià)格的同比漲幅也繼續(xù)回落，上個(gè)月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落，去年12月新建商品住宅價(jià)格漲幅比去年11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)實(shí)施因地制宜、因城施策的調(diào)控政策的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市，都已出現(xiàn)明顯的政策效果，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。

　　二手房北京漲幅最大

　　數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月北京新建商品住宅較前月微降0.1%，較上年同期則上漲28.4%，也就是說(shuō)去年一年北京新房均價(jià)上漲了接近三成。二手房方面則繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，上個(gè)月北京二手房?jī)r(jià)格較前月上漲了0.2%，同比則上漲了36.7%。上海去年全年新建商品住宅價(jià)格上漲31.7%，二手房?jī)r(jià)格上漲32.8%。曾經(jīng)領(lǐng)漲全國(guó)的深圳去年新房?jī)r(jià)格漲幅是23.8%，二手房?jī)r(jià)格上漲19.3%。廣州去年新房?jī)r(jià)格漲幅24.3%，二手房?jī)r(jià)格漲幅25.9%。由此可見，去年一年新房?jī)r(jià)格漲幅最大的是上海，最低的是深圳;二手房漲幅最大的是北京，最低的也是深圳。