2016年四季度，在限購限貸政策落地實施后，天津房價漲幅明顯趨緩，新建住宅價格環(huán)比漲幅由9月的4.0%下降到10月的1.2%、11月的0.5%，12月繼續(xù)回落到持平狀態(tài);二手住宅價格環(huán)比漲幅由9月的4.1%下降到10月的1.2%、11月的0.7%，12月繼續(xù)下降至0.3%，恢復(fù)到年初水平。
數(shù)據(jù)顯示，2016年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資2300.01億元，增長22.9%，比上年加快12.8個百分點;商品房銷售面積2711.08萬平方米，銷售額3478.22億元，分別增長53.1%和94.3%。
調(diào)控政策主要是對于非本市戶籍置業(yè)者在市內(nèi)六區(qū)及武清區(qū)在購房套數(shù)以及首付貸款方面進行限制，對這些區(qū)域商品房銷售產(chǎn)生一定影響，全年市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)商品房銷售面積增速分別為60.9%和114.8%，分別比前三季度回落6.7個和32.1個百分點。今年年初，本市進一步出臺新的調(diào)控政策，提高公積金貸款首付比例，首套房最低三成、二套房最低五成，以促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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