盡管現(xiàn)在深圳的二手房均價(jià)仍是“5字頭”，但在南山、羅湖出現(xiàn)了總價(jià)低于200萬(wàn)元的小戶型，其中羅湖居多。此外，記者也了解到，隨著深圳樓市調(diào)控的深入，市場(chǎng)可供選擇的產(chǎn)品也多了起來(lái)。

　　“雖然這套房小了一點(diǎn)，但是我一個(gè)人也夠用了?！鄙现埽≈x剛剛交了定金，他買的心語(yǔ)家園是南山前海一個(gè)二手房，一套23平方米的一房一廳，房?jī)r(jià)只要170萬(wàn)元。這對(duì)于急于擺脫租房生涯的小謝而言，正好合適。

　　深圳商報(bào)記者進(jìn)一步了解到，即便是南山，仍可以找到一些總價(jià)低于200萬(wàn)元的樓盤。瑞景華庭、西海明珠、友鄰國(guó)際公寓、桃苑公寓、倉(cāng)前錦福苑等等，趕集網(wǎng)和58同城的數(shù)據(jù)顯示，這些樓盤價(jià)格最低4萬(wàn)元/平方米就能買到，戶型則是三四十平方米的小戶型，200萬(wàn)元以內(nèi)就能買下來(lái)。

　　根據(jù)Q房網(wǎng)深圳成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月份全市二手住宅成交均價(jià)為51072元/㎡，環(huán)比下跌2.31%。從成交總價(jià)區(qū)間結(jié)構(gòu)圖看，市場(chǎng)份額最大的部分為200萬(wàn)至300萬(wàn)元的產(chǎn)品，占比26.53%，較去年12月占比提升0.53個(gè)百分點(diǎn);其次為300萬(wàn)至400萬(wàn)元部分，占比23.13%。由于1月份成交量較低，300萬(wàn)元以上的成交占比反而再度拔高，主要是面積段變化的結(jié)果。

　　深圳市內(nèi)房?jī)r(jià)相對(duì)低的區(qū)域有光明、坪山、寶安西北部、鹽田、龍崗等，但需考慮到區(qū)位、配套等原因，傳統(tǒng)的關(guān)口、“近CBD”區(qū)域更受歡迎，體現(xiàn)在布吉、龍華、沙頭角等地的成交熱度一直保持在全市前列。

　　根據(jù)家家順?lè)慨a(chǎn)網(wǎng)掛牌價(jià)格統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前深圳二手住宅中總價(jià)低于200萬(wàn)元的房源主要集中在羅湖與龍崗區(qū)域。而總價(jià)低于200萬(wàn)元的房源，有34%集中在羅湖。

　　羅湖位處原特區(qū)內(nèi)，擁有較好的交通配套與教育設(shè)施，因其部分片區(qū)的建筑建設(shè)較早和面積較小，故存在著眾多低總價(jià)的房源。而追求居住寬松舒適感的購(gòu)房者則可以選擇龍崗。

　　羅湖200萬(wàn)元以下的房源以東門、泥崗和人民南片區(qū)為主。如德興大廈2房1廳38平方米的小戶型，總價(jià)150萬(wàn)元。置地逸軒相對(duì)樓齡較新，但是仍有大量200萬(wàn)元以下的房源存在，安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，30平方米的一房，總價(jià)165萬(wàn)至180萬(wàn)元。