昨日，佛山住建管理局公布了2017年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，佛山樓市“量?jī)r(jià)齊跌”，當(dāng)月新建住宅成交10364套，環(huán)比下降16%，而全市成交均價(jià)也重回“9字頭”，為9868.45元/平方米，環(huán)比下降1.99%。

　　從各區(qū)成交情況來看，禪城區(qū)新建住宅成交1134套，環(huán)比下降超40%，成交均價(jià)為11985.92元/平方米，環(huán)比下降0.87%?！傲?jī)r(jià)齊跌”的還有順德區(qū)，上月新建住宅成交2118套，環(huán)比下降32.93%，成交均價(jià)9083.18元/平方米，環(huán)比下降9.1%。

　　佛山五區(qū)中成交量最大的南海區(qū)，上月新建住宅成交4032套，環(huán)比下降7.97%，成交均價(jià)為11922.28元/平方米，環(huán)比上升2.78%?！傲康鴥r(jià)升”的還有三水區(qū)，新建住宅成交1637套，環(huán)比下降2.85%，成交均價(jià)為7349.52元/平方米，環(huán)比上升2.84%。

　　而高明區(qū)上月表現(xiàn)十分搶眼，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”，新建住宅成交1443套，環(huán)比增幅16.09%，成交均價(jià)6794.71元/平方米，環(huán)比增幅10.03%。

　　分析：

　　受春節(jié)影響成交量下降

　　對(duì)于禪城、南海、順德等地區(qū)成交量下跌的情況，有業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)前佛山樓市價(jià)格趨于平緩，各樓盤動(dòng)作減緩，主要以消化余貨為主;春節(jié)期間，市場(chǎng)進(jìn)一步冷淡，成交量持續(xù)下降。

　　實(shí)際上，春節(jié)期間樓市平淡是近年來佛山樓市的普遍現(xiàn)象?！按汗?jié)期間各大項(xiàng)目均處于休整狀態(tài)，市場(chǎng)新簽約量基本停滯，僅有少量簽約?！焙细惠x煌佛山分公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)曹紹林說，隨著2月五區(qū)不斷推出新項(xiàng)目，全市樓市成交量有望回升。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，除了“春節(jié)效應(yīng)”，1月樓市表現(xiàn)平淡的原因一方面是去年樓市爆發(fā)透支了大量購(gòu)買力，另一方面是樓市調(diào)控的效應(yīng)開始顯現(xiàn)。值得關(guān)注的是，佛山新建住宅1月成交均價(jià)回調(diào)至9868.45元/平方米，這也是近4個(gè)月來全市新建住宅成交均價(jià)首次回落至萬元以內(nèi)。