2016年山西商品房供銷兩旺，土地成交款同比增50.9%。據(jù)山西省統(tǒng)計局對外昨日發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年，山西房屋竣工面積同比增長26.9%，商品房銷售面積和銷售額同比分別增長29.4%和32.4%，商品房待售面積消化周期縮短。

　　2016年，山西省房屋施工規(guī)模繼續(xù)擴大，竣工面積快速增長。山西省房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋施工面積17069.3萬平方米，同比增長8.5%，增幅比上年加快6.8個百分點。

　　2016年，山西省商品房銷售量現(xiàn)快速增長。數(shù)據(jù)顯示，2016年，山西省商品房銷售面積2061.1萬平方米，同比增長29.4%，增幅比上年加快28.4個百分點，其中住宅銷售面積同比增長27.0%，增幅比上年加快23.7個百分點;商品房銷售額1027.1億元，同比增長32.4%。

　　值得關(guān)注的是，2016年，山西省商品房待售面積消化周期縮短。以2016年商品房月均銷售面積為基數(shù)，山西省商品房待售面積消化周期10.3個月，比2015年末減少3.4個月，其中住宅待售面積消化周期7.9個月，比2015年末減少2.5個月。

　　在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)土地成交方面，2016年，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積351.7萬平方米，同比下降18.5%，降幅比上年擴大18.5個百分點;土地成交價款128.0億元，同比增長50.9%，增幅比上年加快21.3個百分點;待開發(fā)土地面積603.3萬平方米，同比下降28.2%，降幅比上年擴大30.9個百分點。

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　　上周北京市二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比上漲9.5%

　　上周，北京市二手住宅網(wǎng)簽量有所回升。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年第8周(2月20日-2月26日)，北京市二手住宅共網(wǎng)簽3080套，環(huán)比第7周上漲9.5%。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周7天的網(wǎng)簽量分別為594套、512套、497套、615套、697套、86套、79套，其中工作日網(wǎng)簽量依舊維持在700套以下。自2月13日以來，北京二手住宅的工作日網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)兩周未過700套，這與2016年工作日網(wǎng)簽量長期保持1000套以上形成了鮮明的對比。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，目前北京的二手住宅市場仍較低迷，“由于網(wǎng)簽存在滯后性，現(xiàn)在的網(wǎng)簽中一部分可能是節(jié)前的交易”。隨著春節(jié)的遠去，新交易正在產(chǎn)生，市場熱度存在回升的可能，但在目前的政策形勢下，回升的空間非常有限，而且購房者目前的整體心態(tài)較為冷靜，觀望仍將是他們的主要狀態(tài)。

　　胡景暉認(rèn)為，去年四季度以來，雖然樓市政策持續(xù)收緊，但是已經(jīng)達成交易意向的大部分購房需求還將持續(xù)釋放，隨著春節(jié)假期的遠去，二手住宅實際交易量和網(wǎng)簽量都將有所回升。“但是交易量的回升并不意味著市場的轉(zhuǎn)暖，在樓市調(diào)控從緊、信貸收緊的大背景下，隨著過往已達成交易意向的購房需求的釋放，交易量的回落仍是大趨勢，二季度北京二手房價也將企穩(wěn)并逐步回落”。

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