即便各界不看好今年樓市的理由眾多，預(yù)售證審批收緊、限購、限貸加碼，2017年市場環(huán)境阻力重重，但截至目前，規(guī)模房企和品牌房企表現(xiàn)依然搶眼。過去的兩個(gè)月，行業(yè)集中度升高的趨勢已經(jīng)非常明顯，從三大龍頭到百強(qiáng)企業(yè)，開年之爭非常激烈，搶占先機(jī)已成共識。

據(jù)某研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)，碧桂園以985.2萬平方米的銷售面積、872.1億元的流量金額位居榜首。排在其后的恒大前兩月銷售面積為778.1萬平方米，萬科為630.1萬平方米。前兩月的權(quán)益金額榜單中，恒大則以651.5億元排在首位，碧桂園和萬科分別為628億元及618.6億元。

預(yù)計(jì)3家房企的纏斗將延續(xù)到年底方能揭曉最終排名。

數(shù)據(jù)顯示，面對調(diào)控壓力，百強(qiáng)房企銷售門檻進(jìn)一步提升。2017年1-2月，TOP 10房企的金額門檻為185億元，距去年一季度TOP 10房企的銷售門檻僅一步之遙，其他分段的金額門檻也非常接近去年一季度水平，下月完成突破不成問題。此外，TOP 10房企面積門檻高于去年一季度，差額達(dá)11萬平方米，龍頭房企競爭格局愈加激烈。

50強(qiáng)房企中有16家銷售金額實(shí)現(xiàn)同比翻番，增幅50%以上的也達(dá)17家。從這些房企業(yè)績提升的原因來看，主要是得益于前期布局安排合理，抓住了市場窗口，在市場上行的時(shí)候能夠有充分的貨源供應(yīng)。碧桂園百尺竿頭更進(jìn)一步，在去年突飛猛進(jìn)的基礎(chǔ)上，開年就取得亮眼的成績，連續(xù)兩個(gè)月坐上銷冠寶座。作為后起之秀的龍湖、魯能和旭輝，今年也顯示了兇猛的沖勁，千億目標(biāo)已不在話下。而首創(chuàng)和泰禾憑借高端項(xiàng)目的熱銷，前兩月業(yè)績大幅增長。中梁、俊發(fā)等房企則憑借三四線城市深耕，業(yè)績也實(shí)現(xiàn)了突破。

年初以來，房企并未放緩營銷步伐，推動(dòng)業(yè)績持續(xù)走高。一則面向春節(jié)期間大量返鄉(xiāng)客源上陣“返鄉(xiāng)置業(yè)”，受益于精準(zhǔn)客群覆蓋，大手筆營銷帶來可觀現(xiàn)金流;二則發(fā)力新年?duì)I銷節(jié)點(diǎn)，或借道央視資源，或迎合客戶興趣點(diǎn)，獲取廣泛客源關(guān)注。其中，2016年登上行業(yè)冠軍寶座的恒大，今年以來，在全國范圍內(nèi)的企業(yè)營銷也一直持續(xù)。1月，恒大面向全國啟動(dòng)“返鄉(xiāng)置業(yè)”，最高優(yōu)惠8.8折，助力單月實(shí)現(xiàn)銷售金額372億元，同比增長75%。其后于2月下旬提出“千億新品暖春鉅惠”活動(dòng)，鋪向全國180多個(gè)城市500多個(gè)項(xiàng)目，時(shí)間持續(xù)至3月底，搶跑之意可見一斑，地產(chǎn)“一哥”之爭將更為精彩。

碧桂園近兩月的營銷活動(dòng)頻繁，預(yù)計(jì)未來仍將有不少活動(dòng)推出。龍湖也在2017年持續(xù)加碼企業(yè)營銷，僅在1月，既于重慶、沈陽發(fā)起“返鄉(xiāng)置業(yè)”，多盤聯(lián)動(dòng)造勢，又于西安推出“年貨節(jié)”，當(dāng)月銷售額即超百億元，較2016年同期幾乎3倍增長。此后，值元宵節(jié)期間，企業(yè)在廈門、西安等多個(gè)城市上演元宵喜樂會(huì)，并推出相應(yīng)的購房優(yōu)惠，名為慶祝佳節(jié)，意在順勢銷售。