自北上廣深地區(qū)的部分銀行將首套房最低優(yōu)惠利率上調(diào)至9折以來，住房信貸政策收緊的信號于近期不斷釋放。昨日，記者從廣州地區(qū)多家銀行獲悉，自去年底央行明確要求商業(yè)銀行“加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)住房信貸管理”以來，房貸收緊就已是趨勢，而進(jìn)入今年一季度房貸業(yè)務(wù)高峰期后，放款慢審批周期拉長等現(xiàn)象開始逐步顯現(xiàn)。

　　據(jù)了解，進(jìn)入今年一季度后，有不少銀行開始上調(diào)首套房的貸款利率，尤其是北上深地區(qū)的多家銀行已經(jīng)將首套房的最低優(yōu)惠利率上調(diào)至9折。信貸額度收緊的信號逐步釋放的同時，有不少購房者覺得房貸審批變慢。業(yè)內(nèi)人士稱，這其中有多方原因。

　　“最近信貸結(jié)構(gòu)還會有新的調(diào)整，目前銀行就個人房貸業(yè)務(wù)方面暫時還沒有壓縮，但已經(jīng)開始限制房地產(chǎn)相關(guān)的簽約授信?！睆V發(fā)銀行一位對公業(yè)務(wù)部相關(guān)人士對記者表示。另一家大型股份銀行的個人金融業(yè)務(wù)部相關(guān)人士也對記者表示，“住房信貸額度的確有調(diào)整，央行對每家銀行投放于個人住房按揭的信貸額度有限制，每個月的額度用完之后就要等下一個月才能放款，所以大家表面上感覺是‘審批慢了’實(shí)質(zhì)上卻是‘放款滿了’?！?/p>

　　除了上述信貸投放縮緊的原因外，有業(yè)內(nèi)人士稱，讓申請者覺得“審批變慢”還與目前正處于購房旺季有關(guān)。

　　“第一季度是購房高峰期，交易量大，申請流程沒有變化但等待時間自然長了。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源對記者表示，今年一季度的成交量火爆情況超出業(yè)內(nèi)預(yù)期，有部分房屋評估公司甚至表示暫停接單，要先處理完現(xiàn)有的存量訂單。此外，拖住購房者的原因還有旺季遇上公積金貼息額度有限，當(dāng)月額度如果用完了也只能等下一個月。

　　廣州地區(qū)房貸利率無大變化

　　記者昨日從廣州各家銀行獲悉，目前廣州地區(qū)首套房貸利率的變化情況不大，民生銀行、光大銀行近期也將首套房貸的最低利率上調(diào)至9折。

　　截至昨日，廣州地區(qū)執(zhí)行首套房貸最低優(yōu)惠利率為85折的銀行有：工行、中行、建行、農(nóng)行、交行、廣發(fā)、中信、平安、浦發(fā)、廣州銀行、匯豐銀行;執(zhí)行首套房貸最低優(yōu)惠利率為9折的銀行有：光大、民生、招行、興業(yè)、廣州農(nóng)商行、郵儲銀行。