一條10平米“學(xué)區(qū)過(guò)道”叫價(jià)150萬(wàn)元，這種瘋狂行為，今后或?qū)⒃诒本氐捉^跡。3月20日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》將嚴(yán)控擅自將住宅平房一間分割為多間的行為。專(zhuān)家指出，這一新政出臺(tái)，將有效抑制非理性的學(xué)區(qū)平房交易。

　　2016年6月，位于北京市西城區(qū)大耳胡同的一個(gè)約10平方米的過(guò)道，在中介機(jī)構(gòu)掛出了150萬(wàn)元的價(jià)格。雖為過(guò)道，但因有房本，可獲得北京實(shí)驗(yàn)一小前門(mén)分校的“學(xué)區(qū)”指標(biāo)。這個(gè)“零居”的學(xué)區(qū)房一時(shí)成為輿論關(guān)注焦點(diǎn)。

　　為叫?！斑^(guò)道”學(xué)區(qū)房，北京市住建委強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。

　　同時(shí)，北京市住建委要求屬地房管部門(mén)或其委托機(jī)構(gòu)對(duì)住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。此外，還要在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依據(jù)標(biāo)注信息，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴中新經(jīng)緯客戶(hù)端(微信公眾號(hào)：jwview)，北京平房主要分布在東西城，這些平房大部分都屬于學(xué)區(qū)房?！靶乱?guī)有效打擊了這些特殊案例，比如非居住功能的過(guò)道、廁所單獨(dú)成為落戶(hù)單位。以‘學(xué)區(qū)房’的名義進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。”

　　他認(rèn)為，該政策有利于抑制非理性的學(xué)區(qū)平房交易，住宅平房屬于特殊屬性的非限購(gòu)住宅，目前，購(gòu)房者除考慮學(xué)區(qū)因素外，也有一部分因素是想投資。“政策收緊后，從北京學(xué)區(qū)房市場(chǎng)來(lái)看，預(yù)計(jì)后續(xù)還有更多的政策出臺(tái)。教育資源分配均勻后，學(xué)區(qū)房的功能也將逐漸被稀釋?！?/p>