今年4月份是小一遞交學(xué)位申請(qǐng)時(shí)間。讀創(chuàng)記者了解到，很多家長(zhǎng)在3月份就完成了學(xué)位房交易，一些名校學(xué)位房成交量較正常時(shí)期增加了四五成。一個(gè)典型案例是，一套荔園外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的學(xué)位房，價(jià)格2200萬(wàn)元，掛出兩個(gè)小時(shí)就成交，而且還是在晚上。

“晚上9點(diǎn)放出來(lái)的房源，兩個(gè)小時(shí)就賣掉了?！盦房網(wǎng)工作人員肖世陽(yáng)介紹說(shuō)，“中旅國(guó)際公館一套158平方米帶荔園外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的戶型，以2220萬(wàn)元的價(jià)格快速成交。香蜜湖片區(qū)3月份二手學(xué)位房成交量，較正常水平上揚(yáng)了兩三成?！?/p>

這么快賣出，主要還是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)學(xué)位稀缺。劃到荔園外國(guó)語(yǔ)學(xué)校西校區(qū)的三個(gè)樓盤中旅國(guó)際公館、香域中央、翠海花園，如果以市場(chǎng)價(jià)放盤，基本上是出來(lái)一個(gè)“秒殺”一個(gè)。

讀創(chuàng)記者了解到，3月份是深圳學(xué)位房成交旺季，學(xué)生家長(zhǎng)都趕在這個(gè)時(shí)間完成交易。

在百花片區(qū)，因?yàn)樯钲趯?shí)驗(yàn)學(xué)校的存在，這里是深圳學(xué)位房?jī)r(jià)格最高的片區(qū)，學(xué)位房換手率也較高。深圳中原地產(chǎn)在這里設(shè)置的3個(gè)地鋪，3月份傭金收入達(dá)500多萬(wàn)元，交易量較正常水平提高了40%，均價(jià)較9月份回落3-5%。

在蛇口，育才學(xué)校是這里的王牌學(xué)校，不少樓盤都因帶有育才一小、二小的學(xué)位而身家不菲。孫寶華介紹說(shuō)，帶育才一小、二小的剛需房?jī)r(jià)約6-7萬(wàn)元/平方米，今年以三房四房成交較多，而往年多集中在一房和兩房的小戶型;在3月份沖到交易高峰后，4月前半個(gè)月的成交明顯回落。

美聯(lián)物業(yè)大南山區(qū)后海南三區(qū)總監(jiān)湯維表示，南山育才小學(xué)分校多，房?jī)r(jià)從5萬(wàn)元/平方米到20萬(wàn)元/平方米，均有分布，3月份蛇口一帶學(xué)位房成交量較正常水平高五成。

業(yè)內(nèi)人士表示，家長(zhǎng)在3月扎堆購(gòu)買學(xué)位房，造成成交量上揚(yáng)。今年因調(diào)控政策影響，目前學(xué)位房?jī)r(jià)格總體走勢(shì)較平穩(wěn)。