昨日，南山區(qū)開始小一學(xué)位申請，至此，全市各區(qū)的小一學(xué)位申請大戰(zhàn)已經(jīng)全面開始。學(xué)位申請大戰(zhàn)，離不開房產(chǎn)和戶籍這兩個關(guān)鍵因素，記者了解到，在不同的區(qū)，房產(chǎn)和戶籍對小一學(xué)位申請的影響不一樣，例如福田和南山對房產(chǎn)更重視，同樣是戶籍人口，租房5年不如剛好買了房。而對于寶安、龍華等原特區(qū)外地區(qū)，本地戶籍在申請小一學(xué)位時，比買房的外地戶籍家庭更有優(yōu)勢。

拼房產(chǎn)：

擁有福田區(qū)房產(chǎn)入學(xué)分量優(yōu)勢較大

小一入學(xué)申請，是一場戶籍與房產(chǎn)的比拼。這在原特區(qū)內(nèi)的積分入學(xué)中尤為明顯。相較戶籍，福田區(qū)房產(chǎn)在入學(xué)中的分量較大。在福田區(qū)，如果同樣是福田區(qū)戶籍，父母購買商品房的積分為80分，而如果父母租房，積分為65分，相差15分。如果是非福田區(qū)戶籍租房，差距更大，積分僅60分，相差20分。如果要拉平兩者的差距，租房父母的子女如果是獨(dú)生，可加6分，租房連續(xù)租住在同一學(xué)區(qū)內(nèi)5年，可加10分。對于有戶籍的家庭，勉強(qiáng)超過父母購買商品房一項。不過只要買了商品房的家庭超生但繳清社會撫養(yǎng)費(fèi)，即可加3分，又輕松反超租戶家庭。所以，租房5年，不如剛好買房。

南山區(qū)對戶籍的重視程度比福田區(qū)高一些，比如學(xué)區(qū)戶籍的深戶為最高30分，其次是南山區(qū)戶籍的有26分，其他區(qū)戶籍的為20分，同樣是深戶，差別就有10分之多。不過，南山區(qū)租房和買房的區(qū)別就比福田區(qū)更大。如果是購房的家庭，最高可積分40分，最低也有20分。學(xué)區(qū)內(nèi)租房的，廉租房、公租房、周轉(zhuǎn)房的積分最高，與合法集資房、自建房一樣都可積分20分，而租房5年以上的積分最多，封頂為15分，與買房的最多相差25分。不過，南山雖然買房與租房的差距較大，但租房的積分較多，福田的租房最多加10分，而南山區(qū)租房1年以上2年以下即可加7分，比起福田區(qū)租5年加10分，加分較多。

鹽田區(qū)的積分入學(xué)也與南山和福田類似。

拼戶籍：

原特區(qū)外有戶籍無房產(chǎn)勝過有房產(chǎn)無戶籍

與福田、南山、鹽田不同，寶安、龍華、坪山、光明新區(qū)等，戶籍的作用大于房產(chǎn)。寶安區(qū)，在學(xué)位類型劃分的基礎(chǔ)上積分，劃分為8個學(xué)位類型，按“先類別后積分”的原則，從第1類到第8類依次錄取，同一類學(xué)生則按照積分從高到低錄取，公辦學(xué)校招生計劃錄滿為止。寶安戶籍，學(xué)區(qū)租房又無房產(chǎn)的，排在第三類錄取，排名靠前。而如果非深戶籍，買了學(xué)區(qū)房的，為第四類。也就是說，先錄取寶安戶籍學(xué)區(qū)租房的子女，再錄取買了學(xué)區(qū)房而無深圳戶籍的人員子女。

龍華區(qū)的錄取也與寶安類似，根據(jù)申請學(xué)生戶籍和住房情況，共劃分為6類學(xué)位類型。根據(jù)“先類別后積分”的原則，按照學(xué)位類型1至6類依次錄取，同一學(xué)位類型學(xué)生則按照積分從高到低錄取，至學(xué)校招生計劃錄滿為止。其中，龍華區(qū)戶籍，學(xué)區(qū)內(nèi)租房的家庭申請小一學(xué)位，為第三類；非深圳戶籍，學(xué)區(qū)內(nèi)購買了商品房或保障性商品房為第五類。

坪山區(qū)和光明新區(qū)也有類似的戶籍兒童優(yōu)先的原則，房產(chǎn)的作用在這幾個區(qū)并沒有決定性的作用，相反，戶籍的作用更大。

特例：

羅湖房產(chǎn)戶籍并重

與前面所述的幾個區(qū)不同，羅湖區(qū)的小一錄取結(jié)合了前面的錄取辦法，采取“類別積分，類別優(yōu)先，后取積分”招生方法，按類別、積分高低和志愿順序錄取。在積分的分值上，羅湖區(qū)的積分戶籍和房產(chǎn)分值相當(dāng)，例如羅湖戶籍兒童，父母或監(jiān)護(hù)人在學(xué)區(qū)租房居住，有無房證明的基礎(chǔ)分為70分；非深戶籍兒童，父母或監(jiān)護(hù)人在學(xué)區(qū)內(nèi)住房為住宅類商品房，積分同樣為70分。兩者分值相同。

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