深圳：7月已無任何銀行提供首套利率優(yōu)惠折扣

• 2017年8月10日 FanTianQing來源：騰訊新聞 1285 84
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在深圳，首套房貸款利率方面，7月有18家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)利率，廣發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，渤海、東亞、興業(yè)銀行3家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。該月已無任何銀行提供首套利率優(yōu)惠折扣。首套房首付方面，22家銀行均執(zhí)行三成。

　　人們?cè)谫I房時(shí)大都會(huì)選擇貸款買房，而隨著政策的調(diào)控，對(duì)于房貸又會(huì)有怎樣的影響呢？

　　融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月，深圳26家銀行中，平均利率為基準(zhǔn)1.01倍，平均利率為4.98%，成為北上廣深4座一線城市里執(zhí)行平均利率最高的城市。北京和廣州的平均利率均為4.96%。上海成首套房貸平均利率最低城市，平均利率4.80%已接近基準(zhǔn)。

　　在深圳，首套房貸款利率方面，7月有18家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)利率，廣發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，渤海、東亞、興業(yè)銀行3家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。該月已無任何銀行提供首套利率優(yōu)惠折扣。首套房首付方面，22家銀行均執(zhí)行三成。

　　二套房方面，22家銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，首付比例均為七成。另有平安銀行、中信銀行、華潤銀行、廣州銀行共4家銀行暫停受理首套房貸和二套房貸業(yè)務(wù)。

　　從融360提供的利率圖表可以看出，深圳與上海有著相似的利率走勢，2017年3月之前利率均保持在4.40%水平，3月以后開始逐月上升，向5.00%附近靠攏。北京與廣州在2016年7月至2017年1月之間保持著相近的利率水平，穩(wěn)定在4.20%左右。1月以后北京首套利率率先大幅上升，一直處在同類高點(diǎn)位置；3月以后廣州出現(xiàn)大幅上升，比北京爬升的幅度更大，7月與北京再次相近，保持在接近5.00%位置。“這意味著一線城市首套房貸利率或?qū)⑵??！比?60房貸分析師李唯一指出。

　　根據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，7月全國超九成的銀行對(duì)于首套房已無利率優(yōu)惠；二套房貸平均利率為5.47%，連續(xù)2個(gè)月保持上升趨勢。記者從深圳利率走勢圖上看到，深圳首套平均利率在2017年1月出現(xiàn)緩慢上升趨勢，1月至4月期間增速平緩上升。4月后增速開始直線拉升，5月達(dá)到增速最高點(diǎn)，6、7月增速又開始出現(xiàn)較大幅度下滑。二套房方面，4月份開始，深圳二套房平均利率出現(xiàn)平穩(wěn)上升，隨后3月又連續(xù)上揚(yáng)。

　　首套房貸利率持續(xù)上升，給剛需購房者帶來的影響有多大？

　　李唯一分析認(rèn)為，“目前首套房利率上升以及此前提高首付比例，的確會(huì)讓部分剛需選擇離場，因?yàn)檫@意味著購房者需要支付更高的首付以及承擔(dān)更高的貸款利息?！辈贿^，他也指出，針對(duì)首套、二套利率不斷上升，市場不必太過驚慌，因?yàn)楫?dāng)前首套利率上升增速已經(jīng)變緩，未來，房貸利率也將會(huì)趨于一個(gè)合理范圍。

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