2017-2022年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...
廣州市政府29日出臺(tái)新的《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(下稱《實(shí)施辦法》)提高搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
最新消息！廣州出臺(tái)新的國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法，提高搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
廣州市政府29日出臺(tái)新的《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(下稱《實(shí)施辦法》)提高搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解，2011年1月至2017年10月，廣州市共作出41宗征收決定，涉及被征收人近4000戶，征收面積超過80萬平方米，為優(yōu)化提升城市“一江兩岸三帶”、重點(diǎn)功能片區(qū)、軌道交通及重點(diǎn)路橋等建設(shè)項(xiàng)目提供征拆保障。
此次推出新的《實(shí)施辦法》明確房屋行政的評(píng)估可委托第三方機(jī)構(gòu)開展。與此同時(shí)，提高了搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由原規(guī)定“可設(shè)置不高于被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格的15%的搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)”，修改設(shè)置為“被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價(jià)格的15%以內(nèi)”，給予同一時(shí)段內(nèi)簽約的被征收人每平米同等價(jià)格的獎(jiǎng)勵(lì)。
廣州市住建委官員認(rèn)為，從公平原則來看，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)是對(duì)被征收人是否配合征收所設(shè)置的獎(jiǎng)勵(lì)，與簽約時(shí)間先后有關(guān)聯(lián)，不宜與被征收房屋市場價(jià)值掛鉤。
據(jù)了解，目前廣州各區(qū)可用于征收安置的房源較少，無法完全滿足被征收人的安置需求。因此，廣州市住建委在新《實(shí)施辦法》中設(shè)置了征收安置房建設(shè)條款，規(guī)定市、區(qū)政府應(yīng)多渠道建設(shè)、籌措征收安置房，并探索建立“安置房銀行”用于各征收項(xiàng)目的補(bǔ)償安置。
此外，新《實(shí)施辦法》明確了“征收非住宅房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。其中，搬遷費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等費(fèi)用”。非住宅房屋的獎(jiǎng)勵(lì)制度，可由作出決定的市、區(qū)人民政府另行制定。
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