北京80后成為購(gòu)房主力 滴滴出行暫停美國(guó)叫車服務(wù) 美股科技公司股價(jià)大跌

• 2017年12月1日 lihuizhen來(lái)源：吳曉波頻道 1176 76
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

買房是一件大事，80后在不依靠外人的幫助下買房，仍面臨不小壓力，貸款則成了多數(shù)人的選擇。而在90后中，由于買房更多的是靠父母長(zhǎng)輩的資金支持，因此貸款的比例沒那么大，房子的均價(jià)上也比80后略高。

美國(guó)又拒認(rèn)中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位

11月30日消息，特朗普政府已正式拒絕中國(guó)在全球貿(mào)易規(guī)則下獲得“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”待遇的要求。美國(guó)于11月中旬向設(shè)在日內(nèi)瓦的世界貿(mào)易組織(簡(jiǎn)稱WTO)提交了這項(xiàng)決定，并將在周四公布了這一消息。雖然特朗普的幕僚早就暗示過(guò)在這一問題上的態(tài)度，但這是美國(guó)首次公開亮明立場(chǎng)并闡釋理由。

|點(diǎn)評(píng)|這是外媒的報(bào)道，包括FT也有報(bào)道，但表述有所不同。搞不懂什么叫“首次”“公開”“拒絕”，難道以前美國(guó)有承認(rèn)過(guò)嗎?或者都是偷偷摸摸不承認(rèn)?話說(shuō)，美國(guó)、歐盟、日本這些國(guó)家不是一直以來(lái)都沒有承認(rèn)中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位嗎?

這個(gè)問題再度提出，實(shí)際上是源于去年底根據(jù)中國(guó)加入WTO時(shí)的相關(guān)條款。條款的表述是，中國(guó)入世15年內(nèi)(到2016年12月10日)不具備市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位。反之，到了這個(gè)時(shí)間以后，如果中國(guó)面臨其他成員國(guó)的反傾銷訴訟，將自動(dòng)被視作市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家。而美國(guó)等一直就不想承認(rèn)這個(gè)條款，或者說(shuō)對(duì)這個(gè)“自動(dòng)獲得”條款存在異議，再說(shuō)明白了一點(diǎn)，美國(guó)這些經(jīng)濟(jì)體壓根認(rèn)為中國(guó)還不具備市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位。

這個(gè)“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位”有什么好處?對(duì)美國(guó)來(lái)講，是反傾銷的利器，因?yàn)樵趯?duì)待中國(guó)出口商品所提出的反傾銷訴訟中，可以不根據(jù)中國(guó)的價(jià)格體系，而是以一個(gè)第三國(guó)的同類產(chǎn)品價(jià)格作為參照，這當(dāng)然對(duì)中國(guó)是很不利的。過(guò)去也因?yàn)檫@些事情掐過(guò)很多次價(jià)了。這次是因?yàn)橹袊?guó)針對(duì)歐盟的一起訴訟中，中國(guó)對(duì)歐盟拒絕賦予中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位提出異議，逼得美國(guó)不得不出來(lái)表態(tài)。

但是，即便沒有“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位”的認(rèn)可，雙方在貿(mào)易中還是有很多“補(bǔ)償機(jī)制”，并不是說(shuō)就做不成生意了。

北京80后成為購(gòu)房主力

11月30日消息，在二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)連續(xù)下跌6個(gè)月的背景下，總價(jià)低，位置相對(duì)較好的高性價(jià)比房源，成為了80后的購(gòu)房主力。據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，最近一年，北京市場(chǎng)中的成交房源，49%都被80后買走了。但相較于70后和90后，80后貸款購(gòu)房比例最高。

從戶型的選擇來(lái)看，二居仍然是80后選擇最多的戶型，達(dá)到37.3%，其次是一居和三居，分別是28.0%和27.3%，僅有不到一成80后選擇四居以上大戶型。

|點(diǎn)評(píng)|如今的80后都處在28~37歲的年齡階段，在完成人生財(cái)富的初步積累之后，他們大多要為結(jié)婚生子、孩子上學(xué)而謀求一個(gè)安定的居所，屬于買房的剛需一族，因此成為購(gòu)房主力也是情理之中的事。這點(diǎn)從戶型上也可以看出一二，二三居室是80后買房的主要戶型。

另外，買房是一件大事，80后在不依靠外人的幫助下買房，仍面臨不小壓力，貸款則成了多數(shù)人的選擇。而在90后中，由于買房更多的是靠父母長(zhǎng)輩的資金支持，因此貸款的比例沒那么大，房子的均價(jià)上也比80后略高。

摩拜CEO：與ofo沒有合并可能

近日，摩拜單車聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO王曉峰公開回應(yīng)了共享單車合并的問題，他表示，“不覺得有任何合并的可能”。

早前，ofo投資人朱嘯虎公開對(duì)外表示，共享單車行業(yè)格局已定，摩拜和ofo已經(jīng)占據(jù)了共享單車95%的市場(chǎng)份額，只有兩家合并才有可能盈利。另一位ofo投資人王剛也表示，ofo和摩拜合并肯定是最好的選擇。摩拜就應(yīng)該做國(guó)際市場(chǎng)，ofo做中國(guó)市場(chǎng)。

|點(diǎn)評(píng)|現(xiàn)在第二梯隊(duì)的共享單車平臺(tái)日子難過(guò)，但老大老二也是在不斷燒錢，所以結(jié)局不外乎繼續(xù)比誰(shuí)更有錢燒，干掉另外一家，要么就是像滴滴快的合并一樣，形成絕對(duì)的行業(yè)壟斷地位。

合不合并，管理層說(shuō)了也不算，資本的意志很重要，畢竟燒的錢都是來(lái)自于投資方。所以兩家要不要合并，關(guān)鍵看摩拜的投資方有沒有這個(gè)意愿。

滴滴出行暫停美國(guó)叫車服務(wù)

11月30日消息，有用戶反映，其在美國(guó)拉斯維加斯已經(jīng)不能再使用滴滴打車的叫車服務(wù)。對(duì)此，滴滴相關(guān)人士表示，滴滴和Lyft 雙方APP升級(jí)后，目前已經(jīng)暫停了服務(wù)。如果用戶有跨國(guó)出行需求，我們鼓勵(lì)用戶下載使用合作伙伴的APP。

2016年，滴滴出行與Lyft對(duì)外宣布完成一期產(chǎn)品打通，“滴滴海外”正式上線。中國(guó)游客去美國(guó)游玩，即可用滴滴出行APP呼叫到 Lyft平臺(tái)的專車。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

|點(diǎn)評(píng)|滴滴方面的表態(tài)意味著，目前滴滴出行和Lyft的第一款合作產(chǎn)品——“滴滴海外”這款產(chǎn)品已經(jīng)用不了了。這些年，滴滴不斷擴(kuò)大海外市場(chǎng)，先后在美國(guó)、巴西和東南亞等地進(jìn)行投資，這對(duì)滴滴的運(yùn)營(yíng)能力提出了更高的要求，同時(shí)也面臨更大的盈利需求。在海外市場(chǎng)，如果加大投入而得不償失，也就沒必要擺什么花架子了。

沙縣小吃又要沖擊上市

11月29日，在河南省種豬育種高峰論壇暨雛鷹農(nóng)牧集團(tuán)種豬育種產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新中心成立簽約儀式上，雛鷹農(nóng)牧集團(tuán)董事長(zhǎng)侯建芳談及沙縣小吃項(xiàng)目進(jìn)展透露，沙縣小吃作為雛鷹農(nóng)牧多元化投資項(xiàng)目之一，已經(jīng)初步明確了上市方向，“在完成線下6萬(wàn)家門店的標(biāo)準(zhǔn)化體系改造后，沙縣小吃的供應(yīng)鏈、傳媒兩大板塊將分別單獨(dú)上市?！?中國(guó)基金報(bào))

|點(diǎn)評(píng)|沙縣小吃至少10年前就想上市了，但是面對(duì)品牌混亂，門店都是夫妻店為主的散沙局面，實(shí)在難以整合。去年底，雛鷹農(nóng)牧集團(tuán)和沙縣小吃集團(tuán)達(dá)成股權(quán)合作，又把上市提上議程。

這次雙方變聰明了些，不直接針對(duì)餐飲這塊業(yè)務(wù)，而是分作供應(yīng)鏈和傳媒兩個(gè)板塊，也就是通過(guò)統(tǒng)一供應(yīng)鏈實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?，以及借助數(shù)萬(wàn)家沙縣小吃推動(dòng)傳媒廣告業(yè)務(wù)，這看起來(lái)更靠譜一些。

IPO審核首次出現(xiàn)“零過(guò)會(huì)”

11月29日，發(fā)審委審核了3家擬在創(chuàng)業(yè)板上市的企業(yè)，最終的審核結(jié)果是都未獲得通過(guò)。數(shù)據(jù)顯示，自10月17日“大發(fā)審委”上任以來(lái)，新一屆發(fā)審委共審核了61家公司的IPO申請(qǐng)，34家通過(guò)，22家企業(yè)被否，5家企業(yè)的申請(qǐng)被暫緩表決，通過(guò)率為55.7%。

|點(diǎn)評(píng)|這是資本市場(chǎng)頗具黑色幽默的一幕。去年來(lái)IPO審核提速，每周都有新股上市，但在這次抓了幾個(gè)發(fā)審委委員，又提出要“終身追責(zé)”，剛履新的發(fā)審委自然戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。但是一家都沒通過(guò)，這又說(shuō)明什么?是巧合，還是說(shuō)原來(lái)放水太厲害了?審核松動(dòng)說(shuō)是解決IPO “堰塞湖”問題，否決率高又說(shuō)是從嚴(yán)把關(guān)，反正都說(shuō)得好有道理的樣子。

江南嘉捷市值超格力電器

截至11月30日，江南嘉捷復(fù)牌后收獲連續(xù)第十八個(gè)漲停，收?qǐng)?bào)48.9元/股，以360借殼后總股本67.74億股計(jì)算，目前公司總市值達(dá)到3312億元，市值已超越格力電器、中國(guó)建筑等個(gè)股，如收獲19漲停，將超越美的集團(tuán)、?？低?。盤后數(shù)據(jù)顯示，一機(jī)構(gòu)拋售江南嘉捷3.39億元。

|點(diǎn)評(píng)|作為360借殼上市的標(biāo)的，這個(gè)瘋狂拉漲停板的架勢(shì)實(shí)在壯觀，這也成就了360的“A股互聯(lián)網(wǎng)公司第一股”的桂冠。

這一方面說(shuō)明，A股的優(yōu)質(zhì)互聯(lián)網(wǎng)公司、科技股實(shí)在稀缺，當(dāng)年沒有從制度上破冰，導(dǎo)致幾大公司紛紛赴海外上市，令人扼腕嘆息;另一方面也說(shuō)明，江南嘉捷已經(jīng)接近強(qiáng)弩之末。不說(shuō)360的營(yíng)收、凈利潤(rùn)撐不起這么高股價(jià)，即便按照中金公司給的3800億元的估值，也已經(jīng)逼近目標(biāo)。

美股科技公司股價(jià)大跌

11月30日消息，阿里巴巴遭遇美國(guó)科技股拋售潮，一度重挫7%，盤中跌幅為2016年5月來(lái)最大。截至美股收盤，阿里巴巴跌3.63%，為兩個(gè)月來(lái)最大;股價(jià)連跌三日，累計(jì)損失約6%。

此外，美國(guó)科技四巨頭Facebook跌4%，亞馬遜跌2.71%，Netflix跌5.54%，谷歌母公司Alphabet跌2.4%，四家公司的創(chuàng)始人或CEO的財(cái)富總計(jì)蒸發(fā)76億美元。追蹤上述股票的指數(shù)跌3.7%，創(chuàng)下21個(gè)月來(lái)最大跌幅。

|點(diǎn)評(píng)|說(shuō)完360回歸A股，再說(shuō)美股中概股科技公司股價(jià)大跌，好像還是回A股好的樣子，其實(shí)完全不是這概念。美股科技股大漲好幾個(gè)月了，現(xiàn)在只是高位回落，畢竟再好的股票也不可能一直這么漲，包括騰訊公司也是。

相對(duì)來(lái)講，在美國(guó)上市因?yàn)榻灰滓?guī)則明晰，投資者保護(hù)機(jī)制較為完善，所以許多從風(fēng)投起步的科技公司偏好在美國(guó)上市也正常，這樣就可以通過(guò)資本市場(chǎng)變現(xiàn)。而在A股市場(chǎng)，不確定因素就會(huì)比較多。

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