2018福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 上月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：吉屋網(wǎng) 606 34
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  2018-2023年中國(guó)蒸汽房市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70城房?jī)r(jià)情況，數(shù)據(jù)顯示，福州上月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%(按五區(qū)均價(jià)26000測(cè)算，下跌約26元/平)，同比跌幅居全國(guó)第三，其中90㎡以下跌幅居全國(guó)第一。

2018福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 上月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70城房?jī)r(jià)情況，數(shù)據(jù)顯示，福州上月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%(按五區(qū)均價(jià)26000測(cè)算，下跌約26元/平)，同比跌幅居全國(guó)第三，其中90㎡以下跌幅居全國(guó)第一。

4月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，10個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.2至2.2個(gè)百分點(diǎn)之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。

58安居客房產(chǎn)研究院領(lǐng)頭分析師張波表示，今年樓市的“銀四”不出意料的平穩(wěn)，全國(guó)樓市在整體穩(wěn)定的背景下，部分熱點(diǎn)城市也呈現(xiàn)一定降溫局面。一二線部分城市商品房推盤量提升，雖然成交量環(huán)比有上升，但成交價(jià)格得到有效控制。值得關(guān)注的是，近期部分房?jī)r(jià)上漲較快的城市已被住建部約談，整體維穩(wěn)、精準(zhǔn)降溫的調(diào)控下，嚴(yán)格調(diào)控的基調(diào)將繼續(xù)貫穿全年，樓市整體成交量?jī)r(jià)下行的壓力較大。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，4月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個(gè)，相比3月份的55個(gè)有所增加，這也說明二季度開始部分地方的市場(chǎng)交易有所活躍，也將促使各類新的調(diào)控收緊。

他指出，一線城市相對(duì)來說比較穩(wěn)定，說明限價(jià)等政策效果好，但是二三線城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大，其環(huán)比增幅都從3月份的0.4%擴(kuò)大到了0.6%。這充分說明了一點(diǎn)，即此類城市當(dāng)前潛在的市場(chǎng)交易規(guī)模還比較大，房?jī)r(jià)上漲的因素還很多，所以未來繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大，部分三四線城市的調(diào)控的可能性也較大。

大福州近年來“東拓南進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行的如火如荼，但真正說起繁華，這些地區(qū)如要媲美倉(cāng)山萬達(dá)等商圈至少還需5年以上，與其花5年時(shí)間等待一個(gè)未知的結(jié)果，何不享受當(dāng)下觸手可及的商圈資源配套?

很顯然，這一購(gòu)房思路在大多數(shù)購(gòu)房者購(gòu)房產(chǎn)生了很大的影響。據(jù)CRIC克而瑞福州對(duì)近十年福州房市成交量的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，在倉(cāng)山區(qū)買房的人數(shù)達(dá)到了95976人，占總數(shù)的46%，成為福州近十年來購(gòu)房人數(shù)最多的版塊!

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